 |
اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها |
|
|
تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه |
کد ایران تندر
859297
کد آگهی
140125460000313516
مجموعه آگهی
زمين و ساختمان ( واگذاري ملک و زمين و ساختمان و......)
مزایده گذار
شعبه17 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد
عنوان آگهی
مزایده ششدانگ اعیان و منافع عرصه استیجاری عرصه ملک تجاری مسکونی
شرح آگهی
مزایده ششدانگ اعیان و منافع عرصه استیجاری عرصه ملک تجاری مسکونی واقع در مشهد – بین آبکوه 22 و 24 – پلاک 496 دارای پلاک ثبتی 5160 فرعی از 5 اصلی ، حدود و مشخصات عرصه وقفی ملک به مساحت 240 مترمربع ، شمالا" به طول 8 متر دهنه دکان و درب ورودی به خیابان آبکوه ، شرقا" به طول 30 متر به ملک مجاور ، جنوبا" به طول 8 متر به اراضی باقیمانده و غربا" به طول 30 متر به ملک مجاور می باشد ، ملک دارای کد نوسازی 0-1-20-53-6-1 در طرح تفصیلی مصوب و ملاک عمل خازنی منطقه یک ، کاربری مصوب و مجاز مسکونی تراکم متوسط ، تراکم مجاز طیق طرح 180% و سطح اشغال 60% واقع در خیابان آبکوه بین شهریار (آبکوه 22 ) و آفرین جنوبی ( آبکوه 24) پلاک 496 بوده و دارای مساحت کل عرصه طبق سند و وضع موجود 240 مترمربع و مساحت عرصه پس از رعایت بر اصلاحی ( از سمت شمال ملک ) 192 مترمربع می باشد ، دارای پروانه شماره 8372 مورخ 1351/02/12 بوده و پایانکاری جهت ملک موصوف ارائه نگردیده است و پلاک فوق بر اساس گواهی 1/25581 – 85 مساحت 48 مترمربع در مسیر قرار دارد . زیر بنا به مساحت کل 309.70 مترمربع به شرح: الف ) زیر زمین به مساحت کل 148 مترمربع بصورت 37.50 متر با کاربری انباری ( زیر مغازه تجاری همکف ) و 110.50 مترمربع با کاربری انباری . ب ) همکف به مساحت کل 161.70 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی به مساحت 124.20 مترمربع و مغازه تجاری به مساحت 37.50 مترمربع ، استناد تصویر قرارداد اجاره عرصه مسکونی به شماره سریال 1006000070689 مورخ 1398/02/18 سازمان اوقاف و خیریه موجر عرصه ملک موصوف موقوفه غیر متصرفی گوهر شاد بیگم با تولیت خراسان رضوی / مشهد ناحیه 2 و مستاجرین آن سید سعید و عالیه و الهه و سید محمد رضا شهرت همگی حسینیان ، هر یک به نسبت 25% منافع عرصه یک واحد تجاری مسکونی ، مدت اجاره 60 ماه از تاریخ 1398/01/01 لغایت 1403/01/03 می باشد . به استناد توضیحات مندرج در انتهای صفحه 3 این قرارداد اجاره ، عرصه ملک در طبقه همکف بصورت تجاری مسکونی می باشد و ضمنا رقبه دارای 37.50 مترمربع تجاری در طبقه همکف و37.50 مترمربع انباری تجاری در زیر زمین می باشد و در کل بصورت یک باب منزل تجاری مسکونی با قدمت حدود 50 سال در 2 سقف با زیر بنای کل 309.70 مترمربع در دو بخش تجاری و مسکونی و در طبقات زیر زمین و همکف و یک توالت در حیاط احداث گردیده است . نمای شمالی ساختمان سیمان سفید و درب ورودی فلزی به منزل مسکونی و نمای جنوبی ملک سنگ می باشد . سیستم سازه ساختمان دیوار باربر بوده و ساختمان دارای انشعابات آب و گاز مشترک و دو امتیاز برق ، سیستم حرارتی بخاری گازی ، سیستم برودتی کولر آبی (در زمان بازدید فقط یک کولر در پشت بام موجود بود) می باشد، طبقه زیر زمین : با زیر بنای کل 148 مترمربع شامل انباری در دو قسمت ، قسمت اول به مساحت 37.50 مترمربع در زیر مغازه همکف با راه دسترسی از انتهای مغازه همکف و قسمت دوم به مساحت 110.50 مترمربع با دو ورودی از ضلع شمال و سمت حیاط و ارتفاع سقف زیر زمین از کف حیاط حدود 1.20 متربع می باشد . فرش کف زیر زمین سرامیک و موزاییک ، پوشش دیوارهای بدنه کاشی و گچ ، پنجره های محیطی و درب و رودی فلزی بوده که بخشی از تیغه های داخل زیر زمین ودرب های آن تخریب و جمع آوری شده است و طبقه همکف : با زیر بنای کل 161.70 مترمربع شامل دو قسمت مستقل تجاری و مسکونی می باشد . مغازه تجاری به مساحت 37.50 مترمربع با دهانه مفید 5 متر ، در ضلع شمال غرب ملک بوده که دارای درب ورودی آلومینیومی ، حفاظ رول آپ ( بالارونده اتومات) ، فرش کف سرامیک ، پوشش بدنه کاشی ، سقف گچ ، ارتفاع مفید 3.90 متر و با دسترسی به زیر زمین راه پله فلزی انتهای مغازه می باشد . این مغازه دارای امتیاز برق مستقل و انشعابات آب و گاز آن قطع می باشد . مغازه موصوف در زمان بازدید فاقد فعالیت و بنا به اظهارات طرفین دعوی در تصرف آقای سید سعبد حسینیان می باشد . قسمت مسکونی با زیر بنای 110.50 مترمربع با راه دسترسی از درب فلزی حاشیه خیابان دارای آیفن معمولی ، نورگیر ، 2 اتاق خواب ، آشپزخانه معمولی با کابینت زمینی و دیواری فلزی مستعمل ، توالت ، حمام ، فرش کف موزاییک ، پوشش بدنه ها و سقف گچ و رنگ ، سیستم برودتی کولر آبی و سیستم حرارتی بخاری گازی و انشعابات آب و برق و گازشهری می باشد، بنا به اظهارات طرفین دعوی واحد مسکونی موصوف در همکف و زیر زمین و محوطه حیاط در تصرف آقای سید محمد رضا حسینیان می باشد ، ملک موصوف دارای تراکم مجاز 180% ، کاربری مجاز مسکونی تراکم متوسط بوده و پایانکاری توسط طرفین دعوی ارائه نگردیده است و با عنایت به تصویر اسناد و مدارک مندرج در پرونده و ابرازی و با فرض اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و با عنایت به موقعیت مکانی ، مساحت عرصه وقفی ، مساحت و قدمت اعیان ، مشخصات و نوع ساخت و مصالح بکار رفته ، کاربری ملک مورد استفاده وفق سوابق ، تحقیقات محلی ، عوامل موثر در ارزیابی ، عرض معابر و دسترسی ها ، حدود معاملات در منطقه ، شرایط روز و بدون در نظر گرفتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات ، سازمان ها ، شهرداری و سایر دیون احتمالی ، با فرض داشتن تجاری دائم از شهرداری و عدم واگذاری سرقفلی قسمت تجاری به غیر ، ارزش ششدانگ اعیان و منافع عرصه استیجاری منزل تجاری مسکونی فوق با امکانات و انشعابات منصوبه موجود به تفکیک مطابق با نظریه هیئت سه نفره کارشناسی به مبلغ: 1- ارزش اعیان و منافع عرصه استیجاری مغازه تجاری همکف و انباری زیر مغازه در زیر زمین به مبلغ 20،200،000،000 ریال (معادل دو میلیارد و بیست میلیون تومان) 2- ارزش اعیان و منافع عرصه استیجاری مابقی ملک به مبلغ 65،000،000،000 ریال ( معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد و ارزش کل ملک به مبلغ 85،200،000،000 ریال ( معادل هشت میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان) برآورد و به فروش می رسد.
تاریخ انتشار
1401-12-22
دریافت اسناد
1402-01-19
استان
خراسان رضوی
رسانه منتشرکننده
سایت های اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه
تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است