کد ایران تندر
1050686
کد آگهی
140211460000102338
مجموعه آگهی
زمين و ساختمان ( واگذاري ملک و زمين و ساختمان و......)
مزایده گذار
اجرای احکام شعبه 4 دادگـاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان
عنوان آگهی
مزایده ملک
شرح آگهی
مزایده ملک مورد نظر به نشانی زنجان – شهرک آزادگان – خیابان دی – قطعه 4065 میباشد. الف - مشخصات ثبتی و توصیف اجمالی ملک: محل کارشناسی به نشانی فوق، مطابق تصویر سند مالکیت رسمی دفترچه ای ارائه شده از سوی خواهان، پلاک ثبتی 43/3951/4065 شماره ثبت 10472 تاریخ ثبت 26 دی 1374 دفتر 88 صفحه 30، شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 177/80 مترمربع با حدود و مشخصات به شرح سند مالکیت (شمالاً بطول 5/90 متر به خیابان 15 متری، شرقاً بطول 22/50 متر پی به پی به 4064 فرعی، جنوباً بطول 8 متر پی به پی به 4098 فرعی و غرباً اول 20 متر به کوچه و دوم به صوت پخی بطول 3 متر به کوچه و خیابان) می باشد. در زمان بازدید، محل کارشناسی، یک باب عمارت مسکونی با اسکلت دیوار آجری و سقف های تیرآهن و طاق ضربی واقع در عرصه ای با موقعیت نبش جنوبی - شرقی، که اعیانی آن مشتمل بر دو طبقه شامل همکف (یک واحد مسکونی) و طبقه اول (یک واحد مسکونی) با زیربنای حدود 230 مترمربع، در حال بهره برداری مشاهده گردید. طبقه همکف دارای یک اتاق خواب (با مشخصات کف موکت، بدنه و سقف اندود گچی رنگ آمیزی شده و دارای کمد) و همچنین اتاق دیگری واقع در پاگرد نیم طبقه راه پله قسمت فوقانی پارکینگ است، هال و پذیرایی (کف موکت، بدنه و سقف اندود گچی رنگ آمیزی شده)، آشپزخانه (دارای کابینت، کف سرامیک و بدنه کاشی کاری شده)، سرویس توالت ایرانی و فرنگی و حمام واقع در راه پله (به صورت جداگانه با کف سرامیک و بدنه کاشی کاری شده و سقف اندود سیمان سفید)، تراس مشرف به حیاط با کفسازی از جنس سنگ و دارای نرده آهنی که از طبقه همکف به حیاط دسترسی داشته، پنجره ها از نوع آلومینیومی و گرمایش واحد از طریق بخاری گازی تأمین و یک واحد پارکینگ در ضلع شرقی طبقه همکف با کف از جنس موزاییک و درب آهنی و بدنه و سقف اندود گچی می باشد. طبقه اول دارای یک اتاق خواب واقع در پاگرد نیم طبقه راه پله طبقه اول (با مشخصات کف موکت، بدنه و سقف اندود گچی رنگ آمیزی شده)، هال و پذیرایی (کف موکت، بدنه و سقف اندود گچی رنگ آمیزی شده)، آشپزخانه (دارای کابینت، کف سرامیک و بدنه کاشی کاری شده)، سرویس توالت ایرانی و حمام واقع در راه پله (به صورت جداگانه با کف سرامیک و بدنه کاشی کاری شده تا ارتفاع نیمه و سقف اندود سیمان سفید)، تراس مشرف به حیاط با کفسازی از جنس سنگ و دارای نرده آهنی و پنجره ها از نوع آلومینیومی بوده و گرمایش واحد از طریق بخاری گازی و سرمایش آن با کولر آبی تأمین می شود. راه پله با کف موکت و سنگ پله و با بدنه گچ کاری شده و قرنیز سنگی و دارای نرده آهنی، بام دارای عایق رطوبتی از جنس ایزوگام و جان پناه دور بام از ورق فلزی موجدار، حیاط به مساحت حدود 69 مترمربع که دارای ورودی از سمت کوچه بن بست حد غربی (عرض کوچه حدود 3 متر) از طریق درب آهنی ماشین رو بوده و با کف از جنس موزاییک و دیوارهای پیرامونی با پوشش سنگ چینی می باشد و یک چشمه توالت نیز در گوشه حیاط تعبیه شده است. نمای خارجی ساختمان از جنس سنگ چینی و ساختمان مورد نظر دارای انشعاب آب و گاز مشترک و دو امتیاز برق است. مدارکی دال بر گواهی پایان کار ساختمان به اینجانب ارائه نگردید. ب- ارزیابی: با امعان نظر به موارد مطروحه و با لحاظ عوامل مؤثر من جمله، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری (مسکونی)، ویژگی های فیزیکی و محیطی شامل عرض گذرِ قابل دسترسی، طول مجاورت به معابر، نحوه دسترسی به معبر اصلی، بافت و تراکم منطقه، نحوه استقرار و وضعیت هندسی، عمر و قدمت ساختمان، نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ظاهری اجراء، انشعابات و امتیازات منصوبه و اسناد و مدارک مندرج در پرونده شعبه و ابرازی و بر اساس ابعاد و مساحت های اعلام شده و همچنین نتایج حاصل از تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و در شرائط فعلی عرضه و تقاضای حاکم بر بازار ملک (رکود) و با فرض نداشتن هیچگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی به منظور معامله و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی (بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و ...) و مالکیتی و تعهدات و هرگونه بدهی و دیون احتمالی (به شهرداری، دارایی، اشخاص و ...) و به صورت تخلیه، به نظر اینجانب ارزش فعلی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف در وضعیت موجود، برابر با 93،000،0000،000 (نود و سه میلیارد ریال) ریال تعیین و اعلام می گردد. کارشناسی فوق با فرض عدم وجود مشکلات یا موانع قضایی و حقوقی و عدم وجود سابقه مالکیتی بنیادی و اوقافی بر روی عرصه و اعیان این پلاک تنظیم گردیده است. همچنین آثار مالی ناشی از مسائل احتمالی قضایی، حقوقی و مالی از جمله ترهین، توثیق، توقیف در این گزارش تهیه نگردیده است.
تاریخ انتشار
1402-11-29
دریافت اسناد
1402-12-15
استان
زنجان
رسانه منتشرکننده
سایت هیا اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد