کد ایران تندر
1624363
کد آگهی
140525460000073164
مجموعه آگهی
غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
: شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور
عنوان آگهی
مزایده ملک تجاری
شرح آگهی
مزایده یک باب مغازه در مورخ 1405/01/30 توسط کلانتری 14 رحمت نیشابور و بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس ملک توقیف شده در مورخ 1405/05/02 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: در تاریخ 1405/04/22 با حضور محکوم له از ملک معرفی‌شده بازدید به عمل آمد - ملک مورد بازدید یک باب مغازه واقع در شهر نیشابور، بلوار سی‌متری طالقانی، نبش طالقانی غربی 30 است. مغازه در موقعیت نبش قرار دارد و مساحت تقریبی آن، بنا بر اطلاعات ارائه شده و مشاهدات میدانی، حدود 27/50 مترمربع است - در زمان بازدید، ملک در تصرف شخص ثالث بود و از آن به‌عنوان واحد اغذیه فروشی بهره‌برداری می‌شد. این مشاهده صرفاً بیانگر وضعیت تصرف و بهره برداری در تاریخ بازدید است و به‌تنهایی مثبت وجود رابطه استیجاری معتبر یا ایجاد حق سرقفلی و حق کسب و پیشه نیست.در اوراق و مستنداتی که برای انجام کارشناسی در اختیار اینجانب قرار گرفت، سند مالکیت، پاسخ استعلام ثبتی، مشخصات پلاک ثبتی، گواهی بازداشت، مدارک دال بر میزان مالکیت یا سهم محکوم‌علیه، قرارداد اجاره، مدارک پرداخت اجاره‌بها و نیز اسناد مربوط به سرقفلی یا حق کسب و پیشه ارائه نشده بود. ازاین‌رو، اظهارنظر قطعی درباره موارد زیر در وضعیت حاضر ممکن نیست: 1ـ وجود یا فقدان سابقه ثبتی و مشخصات دقیق ثبتی ملک 2ـ مفروز یا مشاع بودن ملک و میزان دقیق سهم محکوم‌علیه؛ 3ـ عنوان حقوقی تصرف شخص ثالث، مدت رابطه استیجاری و میزان اجاره‌بها 4ـ وجود حقوقی مانند رهن، بازداشت مقدم، وقف، حق سرقفلی، حق کسب و پیشه، حق انتفاع، ارتفاق یا سایر حقوق اشخاص ثالث.
بنابراین، عدم ارائه سابقه یا مدرک ثبتی نباید به‌منزله فقدان سابقه ثبتی یا نبود حقوق اشخاص ثالث تلقی شود. تعیین این امور منوط به ارائه سند مالکیت، پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک، قراردادهای مربوط و سایر مدارک معتبر است. در صورت وصول مستندات یادشده، اظهارنظر تکمیلی امکان‌پذیر خواهد بود.
با توجه به موقعیت مکانی و تجاری ملک، قرارگیری در نبش، مساحت و شکل هندسی، میزان دسترسی و برِ گذر، کیفیت و قدمت ساخت، وضعیت بهره‌برداری، رونق معاملاتی محدوده و اوضاع بازار املاک مشابه در تاریخ ارزیابی، ارزش روز شش‌دانگ عین ملک معرفی‌شده، با فرض صحت معرفی و قابلیت انتقال قانونی و بدون احتساب دیون، تعهدات و حقوق احتمالی اشخاص ثالث، در تاریخ بازدید برابر است با 32/400/000/000 ریال ( سی و دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال )
تاریخ انتشار
1405-06-10
دریافت اسناد
1405-06-30
استان
خراسان رضوی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد