کد ایران تندر
1604597
کد آگهی
140568460000260619
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
عنوان آگهی
مزایده زمین با بنای احداثی
شرح آگهی
مزایده زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 2659 فرعی از 25 اصلی مفروز و مجزا شده از 379 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 270.2 دویست و هفتاد متر و بیست دسیمتر مربع به حدود شمالاً درب و دیوار بطول 26.80 بیست و شش متر و هشتاد سانتیمتر به کوچه 9 متری پژمان، شرقاً درب و دیوار بطول 10.20 ده متر و بیست سانتیمتر به خیابان شهید مژدی جنوباً در دو قسمت اول دیوار بدیـوار بطول 0.20 بیست سانتیمتر به منزل متصرفی مجاور دوم دیوار بدیـوار بطول 26.25 بیست و شش متر و بیست و پنج سانتیمتر به منزل متصرفی مجاور غرباً دیوار بدیـوار بطول 10.10 ده متر و ده سانتیمتر به منزل متصرفی آقای غلامرضا مهران فر.مشخصات مالکیت: مالکیت کورش بیات فرزند علی اکبر با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28705 تاریخ 1403/12/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1311 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 072591 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301056009731 ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی ملک: ندارد، محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990064644836 مورخ 1404/11/05 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران برای مالکیت کورش بیات بازداشت می باشد.ج-2 پاسخ استعلام از شهرداری منطقه یک تهران: طبق پاسخ استعلام از شهرداری منطقه یک تهران به شماره 501/4799 مورخ 1405/02/06 خطاب به آن شعبه محترم اعلام گردیده است: "احتراماً، عطف به نامه شماره 140468990072170244 مورخ 1404/12/6 بایگانی 0401755، در خصوص پلاک ثبتی 25/2659 به کد نوسازی 39946005 واقع در بزرگراه لشکرک بلوار اوشان، خیابان شهید هاشمی، پلاک 6، حسب اعلام نظر حوزه معاونت شهرسازی و معماری این منطقه (اداره طرح تفصیلی و بر و کف) به شماره 33413999 مورخ 1405/2/6 به استحضار می رساند: ملک موصوف منطبق بر اطلاعات سامانه شهرسازی (گزارش بازدید 1382/10/20) دارای بنایی قدیمی به صورت یک واحد مسکونی (شامل: همکف به مساحت 85.68 متر مربع، 4 متر مربع سرویس بهداشتی در همکف به انضمام یک طبقه زیرزمین به مساحت 22.80 متر مربع بعنوان انبار و تأسیسات مربوطه) و فاقد هرگونه پروانه و گواهی ساختمانی می باشد و همچنین ملک مورد نظر در پهنه M212 (مختلط با غلبه تفرج و گردشگری) واقع گردیده است و طبق سامانه جامع اطلاعات مکانی با بند 10 ص 190 ک.م.5 و طرح اجرایی 9000/886 الف برخورد دارد. بررسی میزان اصلاحی نیازمند نقشه UTM با تأیید کارشناس رسمی دادگستری می باشد. این نظریه بر اساس بررسی سابقه و سامانه شهرسازی صرفاً در پاسخ به نامه آن اداره صادر می گردد و فاقد هرگونه ارزش جهت نقل و انتقال است. ضمناً هر گونه جابجائی در تعیین موقعیت ملک به عهده مالک بوده و شهرداری هیچگونه مسئولیتی در این خصوص ندارد.د- مشاهدات حین بازدید: حسب بازدید میدانی انجام شده از محل وقوع، ملک مورد نظر در موقعیت نبش کوچه پژمان و خیابان شهید هاشمی قرار داشته و بنای موجود ظاهراً قدیمی و فاقد بهره‌برداری رویت شد. حسب مشاهدات ظاهری، ملک به صورت بنای یک‌طبقه قدیمی مشاهده گردید و به علت عدم همکاری محکوم‌علیه و عدم امکان ورود به داخل ملک، امکان بررسی وضعیت داخلی، کیفیت ساخت، نوع مصالح مصرفی و سایر مشخصات فنی فراهم نگردید.پیوست 2- تصاویر ملک هـ- حدود، شرایط و محدودیت‌های کارشناسی:ارزیابی حاضر بر اساس بازدید میدانی از وضعیت ظاهری ملک، بررسی تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و موجود در پرونده، پاسخ استعلامات رسمی و با لحاظ دستور مقام محترم قضایی صورت پذیرفته است. ارزش اعلامی صرفاً بیانگر برآورد کارشناسی در تاریخ انجام ارزیابی بوده و شامل آثار و تبعات ناشی از موضوعات حقوقی، قضایی، ثبتی، شهرداری، مالیاتی، تعهدات، دیون، محدودیت‌های احتمالی، سوابق ثبتی خاص، دعاوی اشخاص ثالث، حقوق مکتسبه احتمالی و یا هرگونه محدودیت مؤثر دیگر که خارج از حدود بررسی کارشناسی حاضر باشد، نمی‌گردد. بررسی صحت و اصالت تصویر اسناد، احراز مالکیت، تطبیق حدود ثبتی با وضع موجود، بررسی سوابق نقل و انتقالات، احراز عدم وجود معارض، تعیین میزان اصلاحی، و کنترل حقوقی و ثبتی ملک از حدود صلاحیت و مأموریت کارشناسی حاضر خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده مراجع ذیصلاح می‌باشد. این گزارش صرفاً در اجرای دستور مقام محترم قضایی در پرونده حاضر تنظیم گردیده و صرفاً جهت بهره‌برداری در همان پرونده دارای اعتبار می‌باشد. بدیهی است ارائه هرگونه اسناد، مدارک یا اطلاعات جدید مؤثر در موضوع می‌تواند موجب بازنگری در مفاد این نظریه گردد.و- نظریه کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 2659 فرعی از 25 اصلی واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به نشانی صدرالاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و پاسخ استعلامات واصله و با توجه به وضعیت حاکم بر بازار ملک، موقعیت و منطقه وقوع، وضعیت کمی و کیفی ملک و سایر عوامل مؤثر در تعیین ارزش روز آن و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون لحاظ سوابق ثبتی، تعهدات، دیون، محدودیت‌ها و دعاوی احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد، صرفاً در پاسخ به درخواست کارشناسی صدرالاشاره و در وضعیت موجود، ششدانگ پلاک فوق الذکر به قیمت روز، به نظر اینجانب مبلغ 540.000.000.000 ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می‌گردد.که میزان 27/09سهم مشاع از صد سهم از ششدانگ پلاک مذکور به قیمت 146/267/940/000 ریال به فروش می رسد هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد
تاریخ انتشار
1405-05-18
دریافت اسناد
1405-06-16
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد