کد ایران تندر
1603780
کد آگهی
140568460000259347
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
عنوان آگهی
مزایده دو دستگاه آپارتمان
شرح آگهی
مزایده دو دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتى شماره 1362 فرعى از 65 اصلى مفروز و مجزی از 8217 فرعی از اصلی قطعه 6 و طبقه اول به نشانى تهران بزرگراه آبشناسان بلوار شهران پلاک 63 پس از مطالعه پرونده و ملاحظه تصویر اسناد ومدارک ارائه شده ومضبوط در پرونده به علت عدم دسترسى بازدید از داخل آپارتمان مورد نظر میسر نگردید و مراتب جهت صدور دستور اقدام مقتضى طى لایحه ایفاد گردید لذا طبق دستور آن مقام محترم قضایى مبنى بر اعلام نظر بر اساس بررسی ملک های مشابه وفق عرف محلى ودر صورت لزوم مشاهده واحد مشابه در محل وارائه نظریه کارشناسى اقدام فرمایید پس از بررسى ها و تحقیقات میدانى نظریه کارشناسى به شرح ذیل تقدیم مى کردد. مطابق تصویر نامه اداره حقوقی شهرداری منطقه پنج به شعبه محترم سوم اجرای احکام نشانی واحدهای مذکور عبارتست از تهران بزرگراه آبشناسان بلوار شهران پلاک 63 و نام مالک در نامه شهرداری آقای تورج جولایی با کدملی 0055896154 ذکر شده است . مطابق تصویر نامه اعلام وضعیت ثبتى از حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به آن شعبه محترم مشخصات ثبتى ملک عبارت است ازواحد طبقه اول به مساحت 62.55 مترمربع که مقدار 1.98 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 6 به مساحت 8.85 مترمربع مشخصات مالکیت مالکیت تورج جولایی فرزند امین بعنوان مالک شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 64532 تاریخ 20/12/90 دفترخانه اسناد رسمى شماره 324 شهر تهران استان تهران محدودیت یک مورد بازداشت دائم صادره از شعبه سوم اجراى احکام مدنى مجتمع قضایى شهید مفتح تهران براى مالکیت تورج جولایی بازداشت مى باشدج- مشخصات و مشاهدات در زمان بازدید از ملک در زمان مراجعه به محل وقوع ملک بنا به دلایل صدر الاشاره بازدید از داخل آپارتمان مورد ارزیابى میسر نگردید. حسب بازدید از بیرون ساختمان و ملاحظه مدارک ارائه شده ساختمان با قدمت بیش از 30 سال ساله با پوشش آجرنمای سه سانتی به نشانی بلوار شهران پلاک 63 است.حدود. وشرایط کارشناسى: لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف ونوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها ارزیابى انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه وبررسى هاى کارشناسانه در مقطع زمانى حال انجام گرفته است. آثار مالى ناشى از مسائل قضایى و حقوقى و مالى از جمله ترهین وتوثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است این ارزیابى درصورت عدم وجود موانع قضایى و حقوقى وقانونى جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقى و حقوقى انجام پذیرفته و این ارزیابى درصورت عدم وجود بدهى مالک ویا مالکین به اشخاص حقیقى وحقوقى ثالث تهیه گردیده است و قبل از انجام هر کونه عملیات حقوقى و مالى وقانونى اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان هاى ذیربط از جمله شهر دارى و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور الزامیست واین ارزیابى صرفا.در جهت ارجاع امر کارشناسى صادره از شعبه اول اجراى احکام مدنى مجتمع قضایى شهید مفتح تهران موضوعیت دارد وقابل استناد در محاکم و مراجع دیگر نیست ودر صورتى که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکاى دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل یذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوى که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسى هاى لازم و حفظ مبانى کلى، این کزارش قابلیت بازنگری دارد. نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر در خصوص صحت وسقم اظهارات واصالت مدارک صورت گرفته و بررسى این موارد خارج از صلاحیت کارشناسى اینجانب بوده و مسئولیت ناشى از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابرى تصاویر مدارک ابرازى با نسخ اصلى متوجه ارائه کننده اسناد مدارک ودلایل مى باشد.ه - نظریه کارشناسى :ارزش شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونى نوع ملک طلق به پلاک ثبتى 1362 فرعى از 65 اصلى مفروز و مجزا شده از 8217 فرعى از اصلى مذکور قطعه 6 در طبقه 1 و واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران واحد طبقه اول به مساحت 62.55 مترمربع که مقدار 1.98 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 6 به مساحت 8.85 مترمربع باقدر السهم قانونى از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ وانبارى به آدرس صدر الاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و درصورت عدم بدهى ناشى از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمى وکیفى آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن ووضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعیت و منطقه وقوع و قدمت وکیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت واصالت اسناد ابرازى و انتساب آن به اشخاص حقیقى و حقوقى و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتى مانند مصادره اى بودن وتعهدات ودیونى که ممکن است وجود داشته باشد صرفاً در یاسخ به درخواست کارشناسى صدر الاشاره در وضعیت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانب مبلغ 125.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد وأعلام میکردد.ضمنا تمام هزینه اجرایی بر عهد محکوم علیهم می باشد
تاریخ انتشار
1405-05-17
دریافت اسناد
1405-06-15
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد