کد ایران تندر
1599587
کد آگهی
140568460000246174
مجموعه آگهی
غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
: شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
عنوان آگهی
مزایده مغازه
شرح آگهی
مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 39.08 مترمربع قطعه 7 با پلاک 17283 فرعی از 49 اصلی مفروز از پلاک‌های 10807 و 10808 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت‌های اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمان‌ها سهیم است در اجرای ماده 106 آیین‌نامه قانون ثبت که طبق سند تحت مالکیت آقای داود ریاضتی کشه فرزند شکراله است.
4- حدود ثبتی ملک طبق سند ابرازی: شمالاً بطول 6.00 متر دیوار به پلاک 10809 فرعی، شرقا اول بطول 1.40 متر، دوم که جنوبی است بطول 2.00 متر دیوار اشتراکی با مغازه شش، شرقا بطول 9.60 متر دیوار اشتراکی با مغازه شش، جنوبا بطول 5.20 متر در و پنجره و دیوار به خیابان طاوس و غربا بطول 7.60 متر دیوار اشتراکی با مغازه هشت، سقف مغازه با قسمتی از کف آپارتمان فوقانی مشترک است.
5- سوابق استیجاری بر اساس مدارک ابراز شده توسط آقای داود ریاضتی کشه برای مغازه مورد کارشناسی: تصویر سند ابرازی اجاره رسمی شماره 267669 سری الف که در دفتر اسناد رسمی شماره 86 تهران در صفحه 187 دفتر 133 سردفتر تخت شماره 103198 در تاریخ 05/ 04/ 1363 حهت شغل فروش لباس و پوشاک دوخته به ثبت رسیده است، و همچنین تصویر قرارداد ابرازی اجاره عادی به تاریخ 04/ 12/ 1397 فی‌مابین موجرین (آقایان داود و دانیال هر دو ریاضتی کشه و خانم فرشته مدرسی) و مستاجرین (آقایان هوشنگ و ذولفعلی و ولی همگی حکمتی بانیدری) مبنی بر توافق و تراضی اجاره مجموع شش دانگ مغازه موضوع سند رسمی مذکور برای دوره 3 ساله از تاریخ 23/ 12/ 1395 لغایت 23/ 12/ 1398 با مبلغ ماهانه 2،400،000 ریال و سایر شرایط مندرج به شرح قرارداد مزبور تنظیم گردیده است.
ب- نشانی ملک موضوع کارشناسی و مشاهدات وضع موجود: هیئت کارشناسان بعد از هماهنگی، در معیت خانم مهین ریاضتی کشه و آقای محمدرضا مدرسی (به ترتیب مادر و برادر خانم فرشته مدرسی) و آقای داود ریاضتی کشه و آقای زلفعلی حکمتی (مستاجر مغازه) در مورخ 19/ 07/ 1404 ساعت 10 از ملک موضوع کارشناسی به نشانی خیابان شهید مدنی شمالی، بالاتر از چهارراه سبلان، مقابل مجتمع تجاری امیر، نبش خیابان فتاحی، خیابان فتاحی، پلاک 5 فروشگاه با تابلو سمپل بازدید به عمل آمد. ملک عبارت از ساختمانی است با عمر بیش از 50 سال و نمای سنگی واقع در نبش خیابان فتاحی دارای زیرزمین شامل تجاری زیر مغازه‌های قطعه 1 و 2، همکف شامل 8 باب مغازه و سه طبقه روی آن که طبقات اول و دوم هر یک شامل 4 واحد آپارتمانی و طبقه سوم به صورت نیم‌طبقه شامل دو واحد آپارتمانی است و مغازه مورد کارشناسی (قطعه شماره 7) در طبقه همکف و داخل خیابان فتاحی قرار دارد. کف مغازه از نوع سرامیک و دیوار اندود گچ و رنگ و سقف از نوع کاذب است و ارتفاع کف تا زیر سقف کاذب حدود 3.15 و تا زیر سقف اصلی حدود 4.50 متر است. ورودی مغازه در قسمت جنوبی آن شامل ویترین و درب کشویی شیشه‌ای قدی و دارای حافظ کرکره‌ای برقی اتوماتیک است. قفسه‌بندی مغازه از نوع چوبی و مغازه دارای دوربین مداربسته و سیستم سرمایش از نوع اسپلیت و انشعاب برق اختصاصی و آب اشتراکی و قفسه بندی از نوع چوبی است. در زمان بازدید مغازه به شغل پوشاک و کفش فروشی مشغول و به صورت فعال مشاهده شد و آقای زلفعلی حکمتی به عنوان مستاجر در محل حضور داشتند. ضمنا در زمان بازدید به فاصله حدود 1 متر از دیوار شرقی مغازه با تخته چوبی مغازه جدا شده و با در ورودی مجزا و فاقد فعالیت مشاهده شد که طبق اظهارات آقای زلفعلی حکمتی مربوط به 1.5 دانگ سهم عموی ایشان (مرحوم ولی حکمتی) بوده که به دلیل اختلاف داخلی به ترتیب فوق‌الذکر جدا شده است.
تاریخ انتشار
1405-05-10
دریافت اسناد
1405-05-26
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
تهران - فلكه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضايي شهيد باهنر
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد