کد ایران تندر
1599209
کد آگهی
140530460000026742
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه ششم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز
عنوان آگهی
مزایده ملک فاقد سند رسمی
شرح آگهی
مزایده ملک فاقد سند رسمی بوده و صرفاً بر اساس یک فقره قولنامه عادی مورد خریداری قرار گرفته است. هیچ گونه مدرک رسمی یا سند مالکیت رسمی از سوی طرفین ارائه نشده است.
2 مشخصات عرصه و اعیان:
عرصه: به مساحت ابرازی 70 متر مربع
اعیانی: شامل ساختمانی دو طبقه با اسکلت فلزی، فاقد نقشه مصوب، پروانه ساختمانی و طبقه بالا فاقد تأسیسات کامل.
زیربنای کل اعیانی حدوداً 105 متر مربع برآورد می‌گردد.
3 - وضعیت تکمیلی و نازک‌کاری:
همکف: قابل سکونت بوده و شامل یک اتاق، یک پذیرایی و آشپزخانه می‌باشد، اما فاقد کابینت، کمد دیواری است. دیوارها عمدتاً با گچ و خاک اندود شده است.
طبقه فوقانی: ناتمام بوده و نازک‌کاری، تأسیسات برق، گاز و لوله‌کشی آن انجام یا به اتمام نرسیده است. راه‌پله دسترسی به طبقه فوقانی تکمیل نشده و سقف آن نیز فعلاً اجرا نگردیده است. نازک‌کاری راه‌پله نیز انجام نشده است.
نما: ساختمان فاقد نما است.
4 تأسیسات زیربنایی:
ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد، اما برخی از تأسیسات داخلی بخصوص طبقه بالا نیازمند تکمیل است.
5 دسترسی و موقعیت مکانی:
ملک در بافت روستایی کندرود واقع شده و دسترسی آن از طریق خیابان‌های محلی امکان‌پذیر است. کیفیت دسترسی و شبکه معابر اطراف در حد متوسط ارزیابی می‌گردد.
ب) ارزش‌گذاری کارشناسی
با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر از جمله:
موقعیت جغرافیایی و میزان دسترسی به امکانات روستایی،
مرغوبیت و وسعت عرصه و اعیان،
حدود اربعه و همجواری با املاک مشابه،
وضعیت فعلی ساختمان از حیث تکمیل، نازک‌کاری و استحکام،
کاربری فعلی ( با استفاده مسکونی) و عدم وجود پروانه یا مجوز رسمی،
قیمت‌های روز منطقه بر اساس معاملات مشابه محلی و گزارش‌های قیمت‌پایه،
ارزش کل ملک در وضعیت موجود، مبلغ 22٫000٫000٫000 ریال ( معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان تومان) برآورد می‌گردد.
همچنین سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان، معادل 11٫000٫000٫000 ریال ( معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان ) ارزش‌گذاری میشود.
تذکرات و شرایط ارزش‌گذاری:
1 ارزش فوق صرفاً بر اساس وضعیت موجود ملک و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون، تعهدات حقوقی یا شرعی، بدهی‌های احتمالی، حقوق ارتفاقی، معارضات، عقب‌نشینی‌های شهرداری، محدودیت‌های قانونی (نظیر مناطق بافت فرسوده یا طرح‌های توسعه روستایی) و همچنین بدون لحاظ تغییر کاربری احتمالی برآورد گردیده است.
2 در صورت ارائه مدارک تکمیلی از قبیل نقشه‌های معمولی، گواهی پایان کار، استعلامات دهیاری و یا ... و یا هرگونه مستندات رسمی دیگر که در ارزش ملک مؤثر باشد، امکان تجدید ارزیابی حسب درخواست دادگـاه و طی تشریفات قانونی وجود دارد.
3 این گزارش کارشناسی صرفاً برای همان پرونده موضوع ابلاغیه تهیه شده و جهت هرگونه استفاده دیگر، فاقد اعتبار قانونی و کارشناسی می‌باشد )) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از بـرنـده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. بـرنـده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.
تاریخ انتشار
1405-05-07
دریافت اسناد
1405-05-20
استان
آذربایجان شرقی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد