کد ایران تندر
1599198
کد آگهی
140568460000239569
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
عنوان آگهی
مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی
شرح آگهی
مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 23065 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 3652 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 تفکیکی بمساحت 74 / 79 مترمربع ،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 227290 ، شماره ثبت ملک 58268 ، صفحه 208 ، شماره دفتر املاک 181، مورخ 25 / 01 / 1395 ، بخش ثبتی 11 تهران حوزه ثبت ملک کن، به نام آقای محمدابراهیم معدن دار ثبت و صادر گردیده است.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 74 / 79 مترمربع در سمت جنوب غربی طبقه اول ساختمان واقع گردیده و دارای انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 94 / 2 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین است. وضعیت موجود ملک:ملک با نمای سنگ در سمت شمال گذر موسوم به خیابان پیامبر در محدوده بلوار اباذر واقع گردیده و در 7 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب واحدهای مسکونی است.فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف فضای پارکینگ و دیوارهای پوشیده شده از سنگ است.طبقه همکف در قالب یک اتاق سرایداری و پارکینگ می باشد.ملک موضوع کارشناسی دارای آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در جنوب غرب طبقه اول ساختمان واقع گردیده و دارای 2 اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بازباکابینت های MDF، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سنگ ، دیوارها و سقف اندود گچ و نقاشی همراه با نورپردازی بوده، کف آشپزخانه دارای پوشش سنگ ودیوارهاپوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. پنجره ها ازمصالح UPVC با شیشه دو جداره بوداست. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده و در زمان کارشناسی مورد بهره برداری آقای ابراهیم معدن دار می باشد.حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک مستندات و اطلاعات جدید ارائه گردد.همچنین شایان ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم وناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده با عنایت به اینکه قیمت اعلام شده مؤثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 74 / 79 مترمربع به پلاک ثبتی 23065 / 126 ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 /000/ 211 ریال معادل بیست و یک میلیارد و صد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
تاریخ انتشار
1405-05-07
دریافت اسناد
1405-05-20
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد