کد ایران تندر
1598120
کد آگهی
140534460000027376
مجموعه آگهی
واگذاري و اجاره کارخانه ، کارگاه و خط توليد
مزایده گذار
: شعبه اول اداره تصفیه امور ورشکستگی استان گیلان
عنوان آگهی
مزایده یک واحد تولیدی فرآوری ابریشم
شرح آگهی
مزایده یک واحد تولیدی فرآوری ابریشم واقع در شهرک صنعتی صومعه‌سرا (هفت‌دغنان)، با مساحت عرصه حدود 2000 مترمربع و زیربنای اعیانی حدود 1250 مترمربع است که در سال 1375 احداث گردیده است.
زمین کارخانه دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره 433934 الف/82 شماره ملک 47/31 باقیمانده شماره ثبت 1987 دفتر 25/19 صقحه 55 می باشد و در حال حاضر در گرو بانک کشاورزی است.
اعیانی‌های موجود شامل سوله اصلی تولید با اسکلت فلزی، ساختمان اداری، انبار فنی و آزمایشگاه، سالن خشک‌کن، سالن پخت پیله، موتورخانه و یک واحد نیمه‌تمام در طبقه دوم است.
بازدید میدانی و بررسی تصاویر نشان می‌دهد ملک طی سال‌های اخیر بلااستفاده بوده و فاقد بهره‌برداری مؤثر است. در زمان ارزیابی، انشعابات آب، برق و گاز غیرفعال بوده و محوطه کارخانه به علت عدم نگهداری، پوشیده از علف‌های هرز و گیاهان خودرو است.
سوله اصلی دارای اسکلت فلزی بوده که در اثر گذشت زمان و شرایط محیطی دچار زنگ‌زدگی سطحی شده است. سقف ایرانیت سوله در اثر بارش سنگین برف سال 1392 در چند دهانه آسیب دیده، بخشی از پوشش سقف تخریب شده و تعدادی از تیرهای سقفی دچار تغییر شکل گردیده‌اند. کف سوله از بتن قدیمی بوده و در بخش‌هایی آثار رطوبت، خزه و فرسودگی مشاهده می‌شود. ساختمان سوله با بلوک چینی و سیمان کاری و اسکلت فلزی انجام شده است. سقف سوله با ایرانیت و بدون پوشش محافظ ساخته شده است. بقیه ساختمانها نیز با بلوک چینی و سیمانکاری اجرا شده است
ساختمان اداری نیز با وجود پایداری سازه، به علت قدمت، عدم بهره‌برداری و فقدان نگهداری مناسب، دارای استهلاک قابل توجه بوده و در قسمت‌هایی آثار ترک‌های جزئی، فرسودگی نازک‌کاری، آسیب درب‌ها و تأسیسات و ناتمام بودن برخی فضاها مشاهده می‌شود.
موتورخانه مستقل مجموعه نیز در زمان بازدید فاقد قابلیت بهره‌برداری بوده و سقف آن به طور کامل تخریب شده است.
دور تا دور کارخانه به غیر از قسمت شمالی دارای حصارکشی به صورت دیوارچینی با بلوک سیمانی یا دیوار با تعدادی نرده مشاهده می شود.
مراحل واگذاری زمین به شرکت زیبا نخ به صورت زیر بوده است:
الف درخواست خرید زمین از سوی شرکت زیبا نخ
ب زمین از سوی شهرک صنعتی تعرفه شده و شرکت آن را نقداً خریداری نموده است.
ج با صدور دفترچه قرارداد ، این مقدار زمین 2000 متر مربعی به شرکت زیبا نخ واگذار می گردد. بعد از مراحل ساخت و ساز ، سند دفترچه ای بعد از تسویه حساب مالی در سال 1384 به نام شرکت صادر می گردد.
بعد از صدور دفترچه قرارداد زمین ، شرکت زیبا نخ با مراجعه به اداره صنایع درخواست ایجاد کارخانه میکند . بعد از صدور جواز توسط اداره صنایع و تهیه نقشه و بررسی آن توسط واحد فنی شهرک پروانه ساخت صادر می شود.. بعد از صدور پروانه و ساخت و ساز و نظارت توسط آنها و تایید ، پایان کار صادر می شود.
با استعلامات شفاهی با بخش مالی شهرک صنعتی صومعه سرا مطالبات آنها از شرکت زیبا نخ 120،000،000 تومان ( یکصد و بیست میلیون ) تا کنون می باشد.
با لحاظ قدمت حدود 30 ساله بنا، کیفیت ساخت، میزان استهلاک فیزیکی، خسارات وارده، وضعیت فعلی اعیانی‌ها، موقعیت ملک در شهرک صنعتی صومعه‌سرا، کاربری صنعتی، ارزش عرصه، هزینه جایگزینی اعیانی پس از اعمال استهلاک، شرایط عمومی بازار املاک صنعتی منطقه و اصل عرضه و تقاضا، ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک، بدون احتساب ماشین‌آلات، تجهیزات، موجودی انبار، حقوق کسب و پیشه، دیون، مطالبات، رهن یا سایر تعهدات مالی، در تاریخ ارزیابی، مبلغ 28.500.000.000 تومان (بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.
الف) ارزش عرصه:
مساحت عرصه: 2000 مترمربع
ارزش روز عرصه: 11.000.000.000 تومان (یازده میلیارد تومان)
ب) ارزش اعیان:
شامل سوله تولید، ساختمان اداری، انبار فنی و آزمایشگاه، سالن خشک‌کن، سالن پخت پیله، موتورخانه، اعیانی نیمه‌تمام طبقه دوم و سایر مستحدثات موجود، با لحاظ استهلاک ناشی از قدمت، فرسودگی و خسارات وارده:
تاریخ انتشار
1405-05-06
دریافت اسناد
1405-05-18
استان
گیلان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد