کد ایران تندر
1589757
کد آگهی
140503460000013489
مجموعه آگهی
فروش ، اجاره و واگذاري زمينهاي زراعي ، باغ و گلخانه
مزایده گذار
شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس
عنوان آگهی
مزایذه ملک زراعی
شرح آگهی
مزایده زمین تعرفه شده در سطح 6.5 هکتار تحت مالکیت مرحوم محمدکریم حنفی (پدر وراث) بدون سند رسمی در ضلع شمالی روستای کاکا قرار دارد. در حال حاضر بعداز فوت محمدکریم حنفی زمین تحت اختیار یکی از وراث به نام دانیال حنفی قرار دارد و همه ساله تحت کشت و کار می باشد. در زمان بازدید زمین در حد 3 هکتار تحت کشت شالی و مابقی پوشیده از سفال گندم بود. طبق گفته حامداله حنفی زمین دارای یک حلقه چاه آب می باشد که در حال حاضر خشک بوده و فعال نیست. علی ایحال در حال حاضر برای آبیاری اراضی تحت کشت شالی از حلقه یک چاه مته ای غیر مجاز استفاده می شود. زمین موردنظر تقریبا چسبیده به ضلع شمالی روستای کاکا در حاشیه جاده آسفالته منتهی به روستای حالی آخوند می باشد. 3- فاکتورهای موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی : · سند مالکیت : فاقد سند رسمی و موروثی می باشد. · نوع زراعت : در حال حاضر بدلیل غیرمجاز بودن چاه آب، دیم محسوب می گردد. · سطح اراضی : مساحت 6.5 هکتار در گروه اراضی متوسط می باشد. · موقعیت جغرافیایی : بدلیل واقع شدن در حاشیه روستای کاکا و جاده آسفالته و ابعاد هندسی منظم، ارزش مناسب تری دارد. · تنوع کشت : قابلیت کاشت گندم، جو، کلزا، شالی، پنبه، آفتابگردان، چغندرقند و ... دارد. · وضعیت مکانیزاسیون : کلیه مراحل سه گانه کاشت، داشت و برداشت کاملا مکانیزه می باشد. · وضعیت حاصلخیزی : از نظر بافت خاک و حاصلخیزی مطلوب می باشد. 4- نتیجه گیری : با عنایت به موارد مذکور موثر در ارزش گذاری (بند 3) و بررسی میدانی قیمت خرید و فروش اراضی کشاورزی در منطقه روستای کاکا قیمت هر هکتار 17.000.000.000 ریال تعیین می گردد. بنابراین ارزش ریالی کل 6.5 هکتار زمین زراعی تعرفه شده 110.500.000.000 ریال (یکصد و ده میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد. ازطریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-مطابق نظریه کارشناس ملک مورد مزایده به شرح فوق به مبلغ 110.500.000.000 ریال ارزیابی گردیده است
تاریخ انتشار
1405-04-27
دریافت اسناد
1405-05-25
استان
گلستان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد