کد ایران تندر
1589115
کد آگهی
140503460000013478
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی و تجاری
شرح آگهی
مزایده پلاک ثبتی 790 فرعی از 3 اصلی بخش 3 منطقه 2 ثبت گرگان است که مساحت عرصه آن مطابق سند مالکیت و در طبیعت 310.19 متر مربع است و در حال حاضر بر اساس پاسخ استعلام شهرداری گرگان به دفترخانه اسناد رسمی عرصه دارای کاربری مسکونی و تجاری و فاقد تعریض و دارای اعیانی بشرح ذیل است:1- زیرزمین به مساحت 74.86 متر مربع 2-دو واحد مسکونی در طبقه همکف با در ماشین رو جداگانه مجموعا به مساحت 162.21 متر مربع 3-یک واحد تجاری در کنج جنوب غربی کنار خیابان در همکف به مساحت 15.47 متر مربع ، نمای ساختمانها سنگ و کف حیاط موزائیک و پوشش سقف سبک با خرپا و ایرانیت است. اسکلت ساختمان از آجر بنایی است. کف واحد مسکونی سمت شرق سرامیک و کف واحد سمت غرب سیمان لیسه ای است. هر واحد یک ویلای دو خوابه و با عمر بیش از 35 سال است که واحد غربی را مادر خانواده ، خانم محترم تجری میرمحله (صاحب ثمنیه اعیانی این ملک) را در تصرف دارد و در آن زندگی می کند. حسب اظهار دو نفر از خواندگان حاضر در بازدید، واحد شرقی در ید مستاجر و شخص دیگری خارج از مجموعه وراث در تصرف مستاجر می باشد. و مغازه هم در اجاره شخص ثالث می باشد.که حسب اظهار این مغازه فاقد حق کسب و پیشه و سرقفلی اشخاص ثالث است.هر واحد دارای آب و برق و گاز جداگانه می باشد.محکوم علیه مالک دو سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه اعیان و عرصه مذکور است. حسب مندرجات اسناد مالکیت، وضعیت ملک طلق است و بنابراین در زمره املاک دولتی و منابع طبیعی و اوقاف محسوب نمی گردد. حسب مندرجات ظهر سند مالکیت این ملک حقوق ارتفاقی ندارد اما حسب اظهار خواندگان این ملک که در تاریخ ابان 1404 بر اثر وراثت به نام وراث ثبت رسمی شده است. بر مبنای وکالتنامه فروش اموال غیرمنقول با شناسه 140031155551000084 شماره 30844 مورخ 1400/12/05 دفترخانه شماره 109 اسناد رسمی گرگان کلیه وراث اقای احمد مهرآور (احدی از وراث به نام احمد مهرآور) را وکیل قرار داده اند تا ضمن پیگیری امور اداری، ششدانگ ملک را به مادرش خانم محترم تجری میر محله انتقال بدهد و طی صلحنامه عادی مورخ 1401/07/20 با حضور دو شاهد کلیه حقوق مترتبه خود و موکلینش را صلح مادرش کرده است. و امضای طرفین و شهود توسط دفتر اسناد رسمی گواهی شده است.با توجه به توضیحات فوق ششدانگ عرصه و اعیان و ملحقات و منصوبات این ملک بدون در نظر گرفتن دین و بدهی با در نظر گرفتن وضعیت مشاعی مالکیت و داشتن سند مشاعی دو سهم از 9 سهم و تعلق بهای ثمنیه ارزش ملک به مادر خانواده ، با لحاظ کلیه شرایط، ششدانگ ارزش این ملک به مبلغ 118/000/000/000 ریال برآورد می گردد. که سهم خوانده مصطفی مهر آور پس از کسر یک هشتم ارزش ملک به ماخذ دو سهم از 9 سهم به مبلغ 22/944/444/444 ریال برآورد و ارزیابی و در این مزایده از پلاک ثبتی فوق (پلاک ثبتی 790 فرعی از 3 اصلی بخش 3 منطقه 2 ثبت گرگان) صرفاً سهم محکوم علیه آقای مصطفی مهرآور سند رسمی تکبرگی سبز رنگ با شناسه 140420377480009865 شماره سریال 664825 ب 1404 که وفق مندرجات سند ، ایشان مالک دو سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه اعیان و عرصه مذکور ، بصورت مشاعی با سایر مالکین به فروش می رسد.
تاریخ انتشار
1405-04-25
دریافت اسناد
1405-05-12
استان
گلستان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد