کد ایران تندر
1588747
کد آگهی
140509460000119819
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)
عنوان آگهی
مزایده یک باب خانه با کاربری مسکونی
شرح آگهی
مزایده یک باب خانه با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 546 فرعی از 12 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره ، با توجه به تجدید کارشناسی شخصاً از محل ملک به آدرس اصفهان ، کنارگذر خرازی ( از صمدیه بطرف کهندژ ) ک 66 محسن آقا اسماعیل پلاک 15 بازدید و ضمن بررسی های لازم نظریه ذیل محضر مقام محترم قضایی ایفاد می گردد /. مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد بازدید یک ساختمان به شماره پلاک ثبتی 546 فرعی از 12 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان دفتر 44 صفحه 389 شماره ثبت 63552 به مالکیت خانم صدیقه فانی فرزند سید مرتضی ش ش 44567 کدملی 1280335637 تحت یک جلد سند تک برگ به شماره 767617 به میزان 4 سهم مشاع از 19 سهم ششدانگ عرصه و اعیان ( به استثنای ثمنیه اعیانی ) سابقه ثبت دارند /. مشخصات محل : محل معرفی شده یک باب خانه با کاربری مسکونی به مساحت 50 / 219 مترمربع عرصه و حدود 200 مترمربع اعیانی در یک طبقه شامل : طبقه همکف - دارای اسکلت دیوار باربر و سقف ها تیر آهن و تاق ضربی - نما بیرونی پلاستر و نرمه و نمای حیاط سنگ می باشد /. 2 اتاق خواب سالن آشپزخانه سرویس و حمام - کف فرش موزاییک - دیوارها رنگ آمیزی - درب و پنجره نما پروفیل آهنی - درب های داخلی چوبی آشپزخانه کاشی با کابینت فلزی - سیستم سرمایش کولر آبی - سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن - دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری و قدمت بیش از 45 سال می باشد /. به انضمام زیرزمین به مساحت حدود 60 مترمربع می باشد /. نظریه کارشناسی : با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با در نظر گرفتن موارد صدرالاشاره ، موقعیت محل و منطقه ،کاربری ، عرف بازار و شرایط روز عرضه و تقاضا ، کیفیت و قدمت ساختمان با متعلقات و منضمات و عوامل موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر ، به مبلغ 000 / 0000 / 000 / 154 ریال معادل پانزده میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد /. نظریه کارشناس محترم ثبتی : احتراماً عطف به ابالغ کارشناسی مربوط به پرونده شماره 0302142 آن شعبه محترم موضوع دعوی آقای اکبر کالنتری به طرفیت خانم صدیقه فانی با مراجعه به دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده مطروحه و اطلاع از قرار کارشناسی و بازدید محل در معیت خواهان و تماس تلفنی با همسر خوانده (به دفعات مکرر با خوانده تماس گرفته شد در دسترس نبودند) و بررسی مدارک ابرازی و استماع اظهارات آنان و مراجعه به اداره ثبت اسناد و امالک اصفهان جریان امر را به شرح زیر به استحضار میرساند: به موجب سند انتقال شماره 65.7.14-21428دفتر 94 اصفهان تمامت یک چهارم سهم مشاع از دو سهم و هجده پنچاه وششم سهم مشاع باستثناِء بهاءثمنیه اعیانی از 19سهم ششدانگ پالک 12.546بخش 12 ثبت اصفهان از طرف آقای عباس حسین زاده به خانم صدیقه فانی (خوانده)انتقال قطعی یافته و در صفحه 389 دفتر 474 امالک بنامش ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است مالکیت نام برده در سیستم جامع املا ک با جز سهم یک از کل سهم 76 به عنوان مالک یک سهم مشاع از 76 سهم عرصه و اعیان 6ششدانگ پالک فوق الذکر به نام وی داده آمایی شده ولی تاکنون سند مالکیت تک برگی صادر نشده است. شش دانگ پالک 12.546 بخش 14 ثبت اصفهان به موجب اظهارنامه ثبتی به مساحت تقریبی یک جریب و 9 قفیز به نام احمد حسین زاده پذیرش ثبت گردیده مورد نقل و انتقالتی واقع و دارای مالکین مشاعی متعددی بوده اکثر مالکین مشاعی سهام مشاعی خود را مفروز نموده لیکن منزل مسکونی مورد ارزیابی تاکنون مفروز نگردیده و متعلق به مالکین دو سهم وهجده پنچاه وششم سهم از 19 سهم ششدانگ می باشد. منزل مسکونی مورد ارزیابی یکباب خانه واقع در کنارگذر بزرگراه شهید خرازی( از صمدیه به طرف کهندژ) کوچه 66 شهید محسن آقا اسماعیلی کوچه شهید محمدعلی علی نقیان پالک 15 میباشد که در زمان بازدید محل در تصرف خانم مهین عزتی مادر شوهر خوانده بود. نتیجه : با توجه به مراتب فوق مالکیت خانم صدیقه فانی معادل یک سهم مشاع از 76سهم عرصه و اعیان شش دانگ پلاک 12.546 بخش 14 ثبت اصفهان که معادل یک چهارم سهم مشاع از دو سهم و هجده پنجاه و ششم سهم مشاع باستثناِء بهاءثمنیه اعیانی از 19 سهم 6 دانگ میباشد. در صورتی که جمع مالکیت مالکین مشاعی منزل مورد ارزیابی که معادل دو سهم و هجده پنجاه وششم سهم مشاع باستثناِء بهاءثمنیه اعیانی از 19 سهم شش دانگ پلاک 12.456 میباشد72 حبه در نظر گرفته شود مالکیت خوانده از منزل مورد ارزیابی با توجه به مالکیت مشاعی ایشان از پلاک12.546معادل هفت حبه و سه چهارم حبه مشاع باستثناِء بهاءثمنیه اعیانی از 72 حبه 6دانگ منزل مورد ارزیابی میباشد. نتیجه گیری ارزیابی و تعیین ارزش سهم خوانده : با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با توجه به نظریه کارشناس محترم ثبتی مالکیت خوانده از منزل مورد ارزیابی با توجه به مالکیت مشاعی ایشان از پلاک12.546معادل هفت حبه و سه چهارم حبه مشاع باستثناِء بهاءثمنیه اعیانی از 72 حبه 6دانگ منزل مورد ارزیابی به مبلغ 000 / 000 / 950 / 14 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و نود و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد /. توضیحات : 1- این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه 10 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش جهت ارائه به مراجع قضایی فاقد اعتبار می باشد /. 2-استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح می باشد
تاریخ انتشار
1405-04-24
دریافت اسناد
1405-05-05
استان
اصفهان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد