کد ایران تندر
1570924
کد آگهی
140547460000015568
مجموعه آگهی
فروش ، اجاره و واگذاري زمينهاي زراعي ، باغ و گلخانه
مزایده گذار
: شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری
عنوان آگهی
مزایده دو قطعه باغ
شرح آگهی
مزایده دو قطعه باغ مرکبات:
1- قطعه اول عرصه به صورت باغ که در آن تعدادی درخت تامسون به مساحت تقریبی حدود 1200 متر مربع 2- قطعه دوم عرصه به صورت باغ مرکبات از نوع پچ و یافا به مساحت تقریبی حدود 600 متر مربعملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد.
محل وقوع املاک به نشانی :
1- قطعه اول به نشانی ساری روستای سوته کوچه امام حسین 1
2- قطعه دوم به نشانی ساری اراضی کشاورزی روستای زرگرباغ
ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از :
(1- قطعه اول که در اراضی کشاورزی روستای سوته کوچه امام حسین 1 واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به متصرفی اشخاص و از حد شرقی وصل به متصرفی اشخاص و از حد جنوبی وصل به متصرفی اشخاص و راه بین مزارع و حد غربی وصل متصرفی اشخاص محدود و منتهی می‌گردد .
حسب اظهارات خواهان این قطعه زمین را آقای رحمتی با دوستش به مساحت تقریبی 2239 متر مربع خریداری نموده اند و بین خود تقسیم نمودند ، قسمت شرقی زمین به آقای رحمتی رسیده است مبایعه نامه آن دست آقای رحمتی می‌باشد .
در زمان بازدید عرصه به صورت باغ که در آن تعدادی درخت تامسون با قدمت بالای 15 سال و دارای امتیاز برق و یک حلقه چاه آب و خارج بافت روستا و در حد‌های شمالی و شرقی و جنوبی با فنس و نبشی و حد غربی که با دو ردیف بلوک با زمین همسایه جدا شده و یک درب باغی نرده‌ای فلزی داشته ، مشاهده شده است . حسب برداشت با دستگاه مکان‌یاب GPS با خطای متعارف مساحت آن به طور تقریبی حدود 1200 متر مربع شده است . مختصات جغرافیایی UTM یک نقطه آن X=689443 و Y=4070897 می‌باشد .
2- قطعه دوم که در اراضی کشاورزی روستای زرگرباغ واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به متصرفی کلانتری و از حد شرقی وصل به متصرفی قاسم نعمتی و از حد جنوبی وصل به متصرفی قاسم حق دوست و از حد غربی وصل به متصرفی مصطفی حق دوست و راه احداثی 6 متری محدود و منتهی می‌گردد .
حسب اظهارات خواهان مبایعه نامه این قطعه در اختیار آقای رحمتی بوده و زمینی که خریداری شده مساحت آن 500 متر مربع بوده و به خاطر اینکه مسیر مستقیم گردد 100 متر مربع دیگر اضافه شده که مساحت کل زمین 600 متر مربع شده است .
در زمان بازدید عرصه به صورت باغ مرکبات از نوع پچ و یافا با قدمت 4 الی 5 ساله و تعدادی درختان انجیر ، گردو ، ازگیل و انار غرس شده و عرصه با سه ردیف بلوک و پیکه بتونی و فنس محصور بوده ، مشاهده شده است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS با خطای متعارف مساحت آن به طور تقریبی حدود 600 متر مربع شده است . مختصات جغرافیایی UTM یک نقطه آن X=682887 و Y=4052259 می‌باشد .
ضمناً مساحت‌های فوق الذکر به طور تقریبی بوده و در صورت اعتراض به مساحت‌های مذکور به وسیله دوربین پیشرفته دو فرکانس شمیم ، پس از پرداخت حق الزحمه نقشه بردار ، از عرصه‌های فوق الذکر نقشه‌برداری صورت می‌پذیرد .
نظریه هیئت کارشناسان منتخب :
1 - قطعه اول در اراضی کشاورزی روستای سوته و به صورت باغ مرکبات از نوع تامسون و خارج بافت روستا و مساحت آن به طور تقریبی حدود 1200 متر مربع بوده است . بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مؤلفه‌های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه از قرار هر متر مربع به مبلغ 18/000/000 ریال در سطح 1200 متر مربع جمعاً به مبلغ 21/600/000/000 ریال برآورد می‌گردد .
2 - قطعه دوم که دراراضی کشاورزی روستای زرگرباغ و به صورت باغ مرکبات از نوع پچ و یافا و خارج بافت روستا و مساحت آن به طور تقریبی حدود 600 متر مربع بوده است . بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مؤلفه‌های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه از قرار هر متر مربع به مبلغ 20/000/000 ریال در سطح 600 متر مربع جمعاً به مبلغ 12/000/000/000 ریال برآورد می‌گردد . )
مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبالغ ذیل ارزیابی شده است:
1- قطعه اول به مبلغ 21/600/000/000 ریال
2- قطعه دوم به مبلغ 12/000/000/000 ریال
که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت روز 350 سکه تمام بهار آزادی است به فروش گذاشته می شود.
تاریخ انتشار
1405-03-19
دریافت اسناد
1405-04-10
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
استان مازندران - شهرستان ساري - ميدان امام حسين- شهرداري سابق- دادگستري ساري
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد