ایران تندر, مزایده ملک مسکونی

کد ایران تندر 1570876 کد آگهی 140591460000019392

مجموعه آگهی فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا

مزایده گذار : شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

عنوان آگهی مزایده ملک مسکونی

شرح آگهی مزایده یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 31066 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 489 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 120 متر مربع با حدود شمالاً پی است بطول 6/00متر به قطعه 4 تفکیکی جنوباً پی است بطول 6/00 متر به خیابان 8 متری شرقاً پی است بطول 20/00متر به قطعه 7 تفکیکی غرباً پی است بطول 20/00 متر به قطعه 5 تفکیکی با شماره مستند 190975 مورخ 1393/06/23 دفتر خانه شماره 4 شهر اسلامشهر استان تهران به نام شرکت تعاونی مسکن کارکنان خدمات موتوری اسلامشهر مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 114506 سری ب سال 93 که در صفحه 32 دفتر املاک جلد 883 ذیل شماره 123654 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1399191003647117 مورخ 1399/04/23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر بازداشت می باشد. تصویر جوابیه استعلام شهرداری منطقه دو اسلامشهر به شماره 28190 مورخ 1402/03/24 که حسب مندرجات آن پلاک ثبتی 31066 فرعی از 42 اصلی طبق طرح تفصیلی مصوب شهر اسلامشهر در کاربری مختلط مسکونی اداری و انتظامی تجهیزات شهری و تعریض خیابان می باشد لذا با عنایت به کاربری پلاک ها و در صورت تکمیل آماده سازی و واگذاری سرانه ها و سهم شهرداری از جانب مالکین و اعمال مقررات لازم پروانه ساختمانی با حداقل تراکم 120 درصد صادر خواهد گردید. وضعیت موجود پلاک های مورد ارزیابی طبق بازدید انجام شده ملاحظه گردید املاک مورد ارزیابی بصورت زمینهای فاقد هرگونه مستحدثات می باشد لیکن جدول کشی خیابان ها انجام شده است و پلاک 31066 فرعی از 42 اصلی واقع در قسمت جنوبی زیرگذر و در حد شرقی تالار نگار واقع گردیده اند. به رغم پاسخ استعلام شهرداری که اعلام نموده پلاک ثبتی 31066 فرعی از 42 اصلی طبق طرح تفصیلی مصوب شهر اسلامشهر در کرابری مختلط مسکونی اداری و انتظامی تجهیزات شهری و تعریض خیابان قرار داشته با تدقیق در نقشه طرح تفصیلی مصوب اسلامشهر مشاهده می گردد که پلاک ثبتی 31066 فرعی از 42 اصلی در کاربری مسکونی واقع گردیده است. لازم به ذکر است که حسب جوابیه استعلام از شهرداری با عنایت به کاربری پلاک و در صورت تکمیل آماده سازی و واگذاری سرانه ها و سهم شهرداری از جانب مالکین و اعمال مقررات لازم پروانه ساختمانی با حداقل تراکم 120 درصد صادر خواهد گردید حدود صلاحیت و رسیدگی بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی خارج از صلاحیت هیات کارشناسی بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می باشد. این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتصاب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش ودر محدوده صلاحیت های ماخوذه اینجانب و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی ومعاینه محلی می باشد. رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و در خواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیر گذار باشد پس از دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و تجدیدنظر خواهد بود. این گزارش فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی در جهت اجرای قرار صادره از سوی مقام محترم قضایی برای بررسی موارد فنی و ساختمانی موضوع دعوی بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه بین طرفین دعوا و سایر افراد ثالث ومدعی نیست. ارزیابی پلاک ثبتی با عنایت به آماده سازی انجام شده و کاربری مصوب هر یک از آنها مطابق طرح تفصیلی مصوب اسلامشهر به شرح مندرج و همچنین با لحاظ عدم واگذاری سهم و سرانه شهرداری از جانب مالکین و اعمال مقررات لازم صورت گرفته است. نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق الذکر محتویات پرونده کاربری پلاک براساس طرح تفصیلی مصوب اسلامشهر و جوابیه استعلام شهرداری در خصوص عدم واگذاری سرانه ها و سهم شهرداری از جانب مالکین و اعمال مقررات لازم بازدید به عمل آمده حدود اربعه مساحت موقعیت مکانی و زمانی قطعه مورد ارزیابی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و به شرط آنکه هیچگونه منعی در انتقال اسناد مالکیت به غیر وجود نداشته باشد و قطعه مورد ارزیابی بلامعارض باشد نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد. ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 42/31066 بخش 12 تهران بصورت یک قطعه زمین به مساحت 120 مترمربع با کاربری مسکونی و قواره شمالی با دسترسی از گذر 8 متری با لحاظ عدم واگذاری سهم و سرانه شهرداری از جانب مالکین، به مبلغ 54/000/000/000 ریال معادل پنج میلیاردو چهار صد میلیون تومان ارزیابی می گردد.

تاریخ انتشار 1405-03-19 دریافت اسناد 1405-04-13

استان تهران رسانه متشرکننده سایتهای اینترنتی

شماره تماس

آدرس

توضیحات https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index

تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد