کد ایران تندر
1569172
کد آگهی
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
اداره تصفیه امور ورشکستگی دادگستری استان همدان
عنوان آگهی
مزایده ۴ فقره پلاک ثبنی
شرح آگهی
مزایده ۴ فقره پلاک ثبنی از ورشکسته آقای لطفی
۱ پلاک ثبتی شماره ۴۳۹۶ اصلی واقع در همدان قطعه ۳ از ناحیه یک مورد ثبت ۲۲۹۶ صفحه ۲۶۵ دفتر نوزدهم املاک همدان واقع در همدان خیابان بوعلی کوچه لعلی ، کوچه بن بست سید عبد الله ، پلاک ۵۰ مربوط به یک باب خانه میباشد. اسناد مالکیت یک فقره برگ معاملات یک برگی مربوط به وکالت دفترخانه شماره ۵ همدان به شماره ورقه ۵۱۳۷۲۷۰ مورخه ۱۳۸۷/۰۲/۲۳ میباشد. مالک پلاک جهت پلاک فوق یک نقشه تک خطی ارائه نمود که برابر نقشه ارائه شده عرصه مورد تصرف پلاک در اختیار توسط آقای مرتضی لطفی در حدود ۹۱۵۴ متر مربع میباشد. ملاک ارزیابی اعیانی و عرصه موجود بدون در نظر گرفتن عقب کشی احتمالی میباشد بر روی عرصه مذکور یک ساختمان دو طبقه موجود میباشد. سقف آخر ساختمان بصورت شیروانی میباشد پلاک مذکور در داخل یک کوچه بن بست واقع گردیده است. قدمت بنای موجود بیش از ۵۰ سال بوده و عملا بدلیل قدمت و کلنگی بودن در حال حاضر قابل بهره برداری نمی باشد. بنا به اظهار مالک عرصه پست برق موجود ساختمان مجتمع تجاری اداری آرین جزئی از عرصه پلاک ثبتی ۴۳۹۶ بوده و تاکنون تفکیک یا افراز نگردیده است. بنابراین در صورت صحت ادعای مالک، عرصه قسمت ساختمان دو طبقه با پست برق مجتمع ارین بصورت مشاعی میباشد. با توجه به وضعیت گذربندی کوچه مذکور قسمتی از عرصه و اعیانی ساختمان قدیمی دو طبقه موجود در مسیر تعریض معبر واقع گردیده است. لازم به ذکر میباشد ملک مذکور در محدوده یافت تاریخی شهر همدان میباشد با عنایت به توضیحات ارائه شده در بند ۱ مشخصات ملک و همچنین لحاظ جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ پلاک فوق شامل عرصه موجود در زیر ساختمان دو طبقه کلنگی به انضمام کل اعیانی موجود بر روی آن و همچنین امتیازات شهری ( مبلغ ۷۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال برآورد و تعیین میگردد .۲ ملک معرفی شده توسط آقای لطفی به آدرس همدان خیابان بوعلی بالا ابتدای کوچه شرکت نفت انتهای روبرو) کوچه بن بست موجود ساختمان عکاسی و بازرگانی مرتضی لطفی واقع گردیده است. استاد ارائه شده تصویر سند دفترچه ای تحت عنوان پلاکهای شماره باقیمانده ۴۲۵۱ و ۱/۴۲۵۱ و ۲/۴۲۵۱ بخش یک همدان میباشد پلاک ثبتی باقیمانده ۴۲۵۱ پلاک مذکور مربوط به ششدانگ یکباب خانه بمساحت ۵۲.۵۰ متر مربع میباشد. همچنین پلاک ثبتی ۴۲۵۱ ۱ مربوط به پلاک مذکور مربوط به یکباب اتاق و فوقانی و مهتابی جلوی آن میباشد . سند مذکور بصورت حدی به حدی بوده و فاقد مساحت عرصه و حدود اربعه میباشد. بنا به اظهارات مالک ساختمان موجود بر روی عرصه ۴ پلاک ثبتی احداث گردیده و اسناد پلاک ها تاکنون تجمیع نگردیده اند. در خصوص پلاک ثبتی چهارم اسناد و مدارکی به اینجانب ارائه نگردید. از طرفی با توجه به پروانه ساختمانی ارائه شده توسط آقای مرتضی لطفی به شماره ۲۹۴۴ مورخه ۱۳۸۲/۰۵/۲۷ که مربوط به ساختمان مورد بازدید میباشد مشاهداه گردید که در پروانه ساختمانی مذکور شماره پلاک ثبتی قید شده ۴۲۵۱ میباشد که اشاره ای به چهار پلاک ثبتی مورد ادعای آقای مرتضی لطفی نشده است. بر اساس متن پروانه ساختمانی، مساحت عرصه در حدود ۱۰۵.۷۰ متر مربع میباشد. همچنین اعیانی ساختمان بر اساس مجوز صادره شامل طبقه زیرزمین به مساحت تقریبی ۸۲ متر مربع، همکف به مساحت تقریبی ۷۶ متر مربع و طبقات اول و دوم هر کدام ۶۴ متر مربع میباشد که مجوز صادره بصورت کلی با محل معرفی شده مطابقت دارد ساختمان فوق فاقد آسانسور بوده و دسترسی طبقات با راه پله بصورت پله پیچ میباشد. دهانه تقریبی ساختمان با کوچه بن بست موجود در حدود ۱.۶ می باشد . کف طبقات بصورت سرامیک میباشد . جهت تامین نور طبقات اول و دوم علاوه بر پنجره حیاط از یک پاسیو کوچک استفاده شده است. ساختمان مذکور دارای امتیاز آب برق و گاز میباشد. با عنایت به توضیحات ارائه شده در بند ۲ مشخصات ملک و همچنین لحاظ جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ پلاک فوق شامل عرصه موجود کل اعیانی موجود بر روی آن و همچنین امتیازات شهری ، مبلغ ۲۴۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (دویست و چهل میلیارد ریال برآورد و تعیین میگردد. ۳ - پلاک ثبتی شماره ۴۴۱۲ بخش یک همدان به شماره ثبت ۱۱۲۷۴ واقع در همدان خیابان بوعلی روبروی مسجد امام حسین (ع) کوچه خورشیدی، پلاک ۴۲۴ مربوط به ششدانگ یک باب خانه میباشد پلاک مذکور برابر متن سند ارائه شده بصورت حدی به حدی بوده و فاقد مساحت و حدود اربعه میباشد ولیکن برابر نقشه تهیه شده توسط مهندس نقشه بردار از وضع موجود ،پلاک پلاک مذکور دارای عرصه ای به مساحت تقریبی ۲۴۳٬۹۴ متر مربع میباشد با توجه به قدیمی بودن و کلنگی بودن اعیانی موجود بر روی عرصه احتمال تغییر مساحت عرصه بعد از تخریب اعیانی وجود دارد بر روی عرصه مذکور یک ساختمان دو طبقه موجود میباشد. سقف آخر ساختمان بصورت شیروانی میباشد. پلاک مذکور در داخل یک کوچه بن بست واقع گردیده است. قدمت اعیانی موجود بیش از ۴۰ سال میباشد و جهت بهره برداری از پلاک نیاز به تجدید بنا یا بهسازی و استحکام بخشی میباشد. لازم به ذکر می باشد ملک مذکور در محدوده بافت تاریخی شهر همدان میباشد و ملک یعنوان اثر واحد ارزش تاریخی فرهنگی بوده و هر گونه تغییر یا تخریب بنا ممنوع است و طی نامه میراث فرهنگی شهرستان همدان مشوقهایی در راستای جبران محدودیتها از قبیل عقد تفاهم نامه مشارکت مالکین با بخش خصوصی در راستای تامین اعتبار برای مرمت و احیاء بنا فیمابین اداره کل میراث فرهنگی و مالک و صدور مجوز و اعطای پروانه بهره برداری در راستای احیاء و تغییر عملکرد بهره برداری در چهارچوب کاربریهای فرهنگی و گردشگری و دریافت تسهیلات از بانکها و همچنین معافیت از هزینه های مربوط به تغییر کاربری مرمت در صورت استقرار فعالیتهای مطابق با ظوابط میراث فرهنگی و ارائه تخفیف در قبوض برق آب ، گاز ، فاضلاب و .... از سوی دستگاههای خدمت رسان را دارد با عنایت به توضیحات ارائه شده در بند ۳ مشخصات ملک و همچنین لحاظ جمیع عوامل موثر در تعیین ارزش ششدانگ پلاک فوق شامل عرصه موجود کل اعیانی موجود و همچنین امتیازات شهری آن ، مبلغ ۳۷۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (سیصد و هفتاد میلیارد ریال برآورد و تعیین میگردد. ۴ - پلاک ثبتی باقیمانده ۳۳۶۳ و ۳۳۶۴ بخش یک همدان واقع در همدان خیابان باباطاهر راسته زرگرها . کوچه بهبانی ، انتهای کوچه سمت راست ( مجتمع تجاری معروف به مرکز خرید لاوین ( مربوط به یک مجتمع تجاری دو تیم طبقه میباشد. برابر متن اسناد پلاک مذکور دارای عرصه ای به مساحت ۶۷۰۶۵ متر مربع و متن سند پلاک مذکور یکباب ساختمان بوده است. بر اساس پروانه ساختمانی شماره ۲۹۲۱ مورخه ۱۳۸۶/۰۵/۱۴ بر روی عرصه پلاک مذکور یک ساختمان تجاری ۲۵ طبقه احداث گردیده است برابر متن پروانه ساختمانی ارائه شده مساحت عرصه بعد از رعایت بر اصلاحی در حدود ۶۵۶ متر مربع می.باشد همچنین برابر پروانه ساختمانی فوق الذکر ، نیم طبقه مجتمع بصورت پارکینگ میباشد. دسترسی به پارکینگ از طریق یک رمپ انجام میپذیرد طبقه اول و دوم مجتمع نیز بصورت تجاری میباشد. همچنین طبقه اول و دوم پلاک نیز بصورت چندین باب مغازه میباشد که مغازهها فاقد درب میباشند. کف طبقه اول و دوم سرامیک اجرا شده و دیوار مغازه ها نیز به صورت سرامیک میباشد سقف طبقات تجاری بصورت دکوراتیو میباشد. همچنین کل مجتمع دارای سرویس بهداشت عمومی میباشد یک واحد موتور خانه در زیر تیم طبقه موجود میباشد برابر پروانه ساختمانی زیربنای کل اعیاتی موجود در حدود ۱۶۰۰ متر مربع میباشد که با وضع موجود محل دارای مغایرت میباشد. برابر مستندات ارائه شده ۴ دانگ ملک متعلق به آقای مرتضی لطفی و یک دانگ متعلق به خانم معصومه رنگ بست و یک دانگ نیز متعلق به آقای جعفر اشبه میباشد. مجتمع مذکور فاقد اسناد تفکیکی مجتمع سند تک برگ مجتمع پایانکار با مفاصا حساب روز میباشد. مجتمع مذکور دارای امتیاز آب برق و گاز شهری میباشد.
تاریخ انتشار
1405-03-18
دریافت اسناد
1405-04-20
استان
همدان
رسانه متشرکننده
آفتاب اقتصادی
شماره تماس
۰۸۱۳۸۲۲۹۸۵۴
آدرس
همدان انتهای هنرستان بلوار بعثت ساختمان شهید ایمانی طبقه اول اداره تصفیه امور ورشکستگی دادگستری استان همدان
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد