کد ایران تندر
1563741
کد آگهی
140503460000007628
مجموعه آگهی
فروش ، اجاره و واگذاري زمينهاي زراعي ، باغ و گلخانه
مزایده گذار
شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب گرگان
عنوان آگهی
مزایده ملک زراعی
شرح آگهی
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمینی به مساحت 212449 مترمربع دارای پلاک 15 فرعی از 150 اصلی در حوزه ثبتی بخش دو گرگان. مطابق سند مالکیت شماره 139820312001017003 به تاریخ 1398/11/12، مالک رسمی ملک خانم خدیجه پودینه، فرزند عباس میباشد. موقعیت و استقرار ملک: عرصه مورد نظر در محدوده شهرستان گرگان، مسیر جاده هاشمآباد و مقابل ایستگاه تحقیقات پنبه کشور واقع شده است. بررسی موقعیت جغرافیایی، مطابقت کامل موضع ملک با پلاک ثبتی معرفیشده را تأیید نمود و در این خصوص مغایرتی مشاهده نگردید. همچنین مختصات چهارگانه ملک بر اساس سیستم UTM Zone 40 S به شرح زیر برداشت گردید: 1. Y: 4084705?X: 264125 2. Y: 4085057?X: 263929 3. Y: 4085261?X: 264489 4. Y: 4084913?X: 264677 حدود اربعه موجود: حدود ثبتی و وضع موجود به شرح زیر احراز شد: ? حد شمال: راه عبوری ? حد شرق: اراضی در تصرف گلزار و کیخا ? حد جنوب: اراضی در تصرف اشخاص ? حد غرب: جاده هاشمآباد حدود مذکور با معاینه محل و اطلاعات ثبتی همخوانی دارد. وضعیت بهرهبرداری و اعیان موجود: بر اساس مشاهده میدانی، عرصه عمدتاً دارای کاربری زراعی است. همچنین حدود یک و نیم هکتار از سطح ملک به وسیله دیوارکشی و محصور شده که در داخل آن: ? حدود یک هکتار به صورت باغ ساماندهی شده است. ? بخش باقیمانده دربرگیرنده دامداری، بناهای احداثی و تأسیسات مرتبط میباشد. بررسی وضعیت معاملاتی (سهلالبیع بودن): با توجه به: ? مفروز بودن ملک بر اساس سند رسمی ? موقعیت مطلوب جغرافیایی ? دسترسی مناسب به راههای اصلی ? وجود اعیان، دیوارکشی و بهرهبرداری فعال ? وضعیت بازار منطقه در زمان ارزیابی ملک موضوع تعرفه از نظر عرف معاملاتی، در زمره املاک با قابلیت نقلوانتقال آسان (سهلالبیع) ارزیابی میشود و محدودیت قانونی یا ثبتی مؤثری در این خصوص مشاهده نگردید. ارزیابی نهایی ارزش ملک: با احتساب کلیه عوامل اثرگذار از جمله موقعیت، مساحت، شرایط بهرهبرداری، اسناد مالکیت و عرف قیمتگذاری منطقه، ارزش کارشناسی ملک در تاریخ ارزیابی به مبلغ: 96?600?000?000 تومان (نود و شش میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد.
تاریخ انتشار
1405-03-05
دریافت اسناد
1405-03-27
استان
گلستان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد