ایران تندر, مزایده ملک مسکونی

کد ایران تندر 1563276 کد آگهی 140509460000058439

مجموعه آگهی فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا

مزایده گذار : شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

عنوان آگهی مزایده ملک مسکونی

شرح آگهی مزایده ملک (مسکونی، تجاری، خدماتی، کشاورزی)؛ تعیین قیمت روز ملک؛ موقعیت هوایی ملک و عکس کامل ملک؛ تعین حقوقی که اشخاص ثالث نسبت به ملک مورد مزایده تحت هر عنوان دارند (حق انتفاع و حق ارتفاق)؛ تعیین قدمت ملک؛ جانمایی ملک؛ ب- بررسی کارشناسی موضوع: پلاک مورد ارزیابی با کد نوسازی 0-0-0-163-103467-11-3 و شماره پلاک ثبتی 4 فرعی از 6283 اصلی قطعه 10 تفکیکی بخش 3 ثبتی اصفهان و حوزه ثبت ملک شمال اصفهان، مشتمل بر یک منزل مسکونی دارای 3 واحد مسکونی در طبقات زیرزمین و همکف و اول می باشد که براساس مدارک ابرازی دارای اسناد مالکیت به شرح زیر می باشد: سند مالکیت تک برگ با شماره چاپی 047981 سری ب سال 1394 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به میزان مالکیت 12 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان که متعلق به آقای غلامرضا جورکشان در صفحه 373 دفتر 76 تحت شماره 8268 سابقه ثبت دارد؛ سند مالکیت تک برگ با شماره چاپی 047982 سری ب سال 1394 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به میزان مالکیت 12 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان که متعلق به آقای عباس جورکشان در صفحه 119 دفتر 203 تحت شماره 63597 سابقه ثبت دارد؛ سند مالکیت تک برگ با شماره چاپی 047983 سری ب سال 1394 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به میزان مالکیت 6 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان که متعلق به خانم نرگس جورکشان در صفحه 122 دفتر 203 تحت شماره 63598 سابقه ثبت دارد؛ سند مالکیت تک برگ با شماره چاپی 047984 سری ب سال 1394 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به میزان مالکیت 6 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان که متعلق به خانم اعظم جورکشان در صفحه 125 دفتر 203 تحت شماره 63599 سابقه ثبت دارد؛ سند مالکیت تک برگ با شماره چاپی 047985 سری ب سال 1394 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به میزان مالکیت 6 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان که متعلق به خانم مرضیه جورکشان در صفحه 128 دفتر 203 تحت شماره 63600 سابقه ثبت دارد؛ سند مالکیت تک برگ با شماره چاپی 047986 سری ب سال 1394 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به میزان مالکیت 6 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان که متعلق به خانم زهرا جورکشان در صفحه 131 دفتر 203 تحت شماره 63601 سابقه ثبت دارد؛ سند مالکیت تک برگ با شماره چاپی 047987 سری ب سال 1394 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به میزان مالکیت 2.4 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان که متعلق به خانم زینت هوایی در صفحه 134 دفتر 203 تحت شماره 63602 سابقه ثبت دارد؛ سند مالکیت تک برگ با شماره چاپی 047988 سری ب سال 1394 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به میزان مالکیت 4.8 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان که متعلق به خانم الهه جورکشان در صفحه 137 دفتر 203 تحت شماره 63603 سابقه ثبت دارد؛ سند مالکیت تک برگ با شماره چاپی 047989 سری ب سال 1394 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به میزان مالکیت 4.8 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان که متعلق به خانم الهام جورکشان در صفحه 140 دفتر 203 تحت شماره 63604 سابقه ثبت دارد؛ سند مالکیت تک برگ با شماره چاپی 049332 سری ب سال 1394 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به میزان مالکیت 1 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان که متعلق به خانم ناهید حدادی در صفحه 143 دفتر 203 تحت شماره 63605 سابقه ثبت دارد؛ براساس توضیحات ظهر سند مالکیت، پلاک فاقد حقوق ارتفاقی بوده و به موجب دستور شماره 930583 مورخ 1395.05.05 شعبه اول اجرای احکام حقوقی اصفهان در بازداشت می باشد. براساس اطلاعات سامانه یکپارچه شهرسازی شهرداری اصفهان، پلاک دارای مساحت عرصه 189 مترمربع است ولی در سندهای مالکیت مساحت صفر فرضی ذکر شده است. در وضعیت موجود پلاک دارای ساخت اعیانی در طبقات زیرزمین و همکف و اول مجموعاً به مساحت حدودی 230 مترمربع می باشد لیکن مطابق اطلاعات سامانه یکپارچه شهرسازی شهرداری اصفهان بخش عمده عرصه زمین مشتمل بر بخش ساخت اعیانی پلاک در مسیر طرح تعریض گذر های مجاور قرار می گیرد و مساحت باقیمانده از پلاک حدود 85 مترمربع می باشد و طرفین حاضر در بازدید کارشناسی نیز بر این امر صحه گذاشتند (تصویر پیوست). طرفین مدارک و جزئیاتی در این خصوص به اینجانب ارائه نکردند. پلاک با یک طبقه ساخت بر روی پیلوت و 3 واحد مسکونی در طبقات زیرزمین و همکف و اول دارای اسکلت سقف تیرآهن و طاق ضربی آجری و ستونهای فلزی بوده و نمای خارجی سنگ و آجر پنجره های خارجی پروفیل فلزی و درب ورودی فلزی کف و دستگاه راه پله کف سرامیک و سنگ و دیواره اندود گچ و رنگ و نرده فلزی، حیاط دیواره آجر و سنگ کف سنگفرش موزائیک، طبقه زیرزمین کف سیمانی دیواره رنگ آشپزخانه دیواره رنگ و کابینت فلزی زمینی و فاقد کابینت هوایی سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوار کاشی، طبقه همکف و اول کف سیمانی و موزائیک سطوح داخلی اندود گچ و رنگ، آشپزخانه طبقه همکف دیواره کاشی و کف موزائیک و کابینت فلزی و طبقه اول دیواره ترکیب کاشی و گچ و رنگ و کابینت فلزی زمینی و آبچکان و فاقد کابینت هوایی، دارای 2 اتاق، سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوار کاشی سرامیک سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، انشعابات آب و گاز مشترک و 2 کنتور برق و قدمت ساخت بیش از 40 سال می باشد. براساس مدارک اجاره نامه ابرازی، واحد طبقه اول از تاریخ 1400.09.01 تاکنون در اجاره خانم نفیسه فرزین با کدملی 1282893548 می باشد. واحد طبقه همکف در تصرف مادر مرحوم طرفین دعوی بوده است و واحد زیرزمین از تاریخ 1396.05.21 تاکنون در اجاره آقای امید ملافیلی (رسولی) با کدملی OA2230180 می باشد. ج- نظریه کارشناسی: با توجه به موارد صدرالاشاره و قدمت بنا و موقعیت و دسترسی ها و کاربری و میزان باقیمانده از پلاک براساس گذربندی شهرداری و وضعیت فعلی بازار عرضه و تقاضای منطقه، قیمت و ارزش روز پایه مزایده شش دانگ پلاک مورد نظر مشتمل بر اسناد مالکیت صدرالاشاره با جمیع متعلقات، ملحقات و اشتراکات و با صرف نظر از کلیه دیون، تضامین و ترهینات احتمالی و مسائل ثبتی و مالکیتی و شهرداری به مبلغ 51.000.000.000 ریال بحروف پنجاه و یک میلیارد ریال ارزیابی و اظهارنظر می گردد.

تاریخ انتشار 1405-03-04 دریافت اسناد 1405-03-23

استان اصفهان رسانه متشرکننده سایتهای اینترنتی

شماره تماس

آدرس

توضیحات https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index

تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد