ایران تندر, مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان

کد ایران تندر 1541499 کد آگهی 140568460000012254

مجموعه آگهی فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا

مزایده گذار : شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

عنوان آگهی مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان

شرح آگهی مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 123/51977 مفروز و مجزا از 46901قطعه 18 تفکیکی به مساحت 89.91 متر مربع با تاریخ ثبت 1399/05/25 به حدود مندرج در صفحه ملاحظات، حدود، مفروضات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک بنام صغری مقدسی بخشایش1-2- تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 75203 مورخ 1396/12/22 صاره از حوزه ثبت ملک کن تهران2- گزارش بازدید:ملک موضوع کارشناسی با پلاک ثبتی 123/51977 مفروز و مجزا از 46901 قطعه 18 تفکیکی در یک ساختمان هشت طبقه در بلوار جنت آباد مرکزی و در جنوب کوچه عسگری واقع شده است. این ساختمان حسب مدارک ارائه شده از جمله گواهی ساختمان و صورتمجلس تفکیکی دارای شش طبقه مسکونی و هر طبقه چهار واحد مسکونی، همکف و منفی یک(موقعیت پارکینگ و انباری ها) و در مجموع هشت طبقه می باشد. ساختمان دارای اسکلت بتنی با نمای کلاسیک و سنگ، پنجره های UPVC و درب پارکینگ ریموتی، آیفون تصویری و یک دستگاه آسانسور و لابی ورودی است. کف راه پله و کف پله ها سنگ و دیوار راه پله نیز با سنگ پوشش داده شده است. همچنین راه پله دارای حفاظ(نرده) فلزی استیل است. کف و دیوارهای همکف(پارکینگ) با سنگ پوشش داده شده است. آپارتمان موضوع کارشناسی با مساحت 89.91 متر مربع در طبقه پنجم مسکونی قرار دارد. درب ورودی این آپارتمان ضد سرقت است.آپارتمان دارای دوخواب، آشپزخانه اوپن و کابینت MDF و سرویس حمام با توالت فرنگی و توالت ایرانی ، بالکن با مساحت 2.65 متر مربع و یک واحد پارکینگ در زیر زمین منفی یک و انباری به مساحت 1.08 متر مربع در بام ساختمان است. کف واحد سنگ، دیوارها گچ کاری و رنگ و درب های داخلی چوبی و سقف دارای نور پردازی است می باشد. سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی است است. این آپارتمان دارای امتیازات شهری آب، برق و گاز شهری است. عمر ساختمان با در نظر گرفتن گواهی پایان ساختمان و تاریخ مندرج در کنتور برق در حدود 7 سال(از زمان تنظیم صورتمجلس تفکیکی) برآورد می شود. آپارتمان مذکور در حال حاضر تحت تصرف بوده لوازم منزل از جمله یک سرویس خواب در اتاق خواب در آن قرار دارد. وضعیت فیزیکی ساختمان و آپارتمان موضوع کارشناسی نسبت به مورخه 1403/11/23(تاریخ ارائه نظریه اولیه) تغییری نداشته و در همان وضعیت قرار دارد.آپارتمان پلاک ثبتی 123/51977 مفروز و مجزا از 46901 قطعه 18 تفکیکی(ملک موضوع کارشناسی) در تصرف و ید خوانده پرونده خانم فرانک یادگاری می باشد.3- ملاحظات کارشناسی:3-1- نظریه کارشناسی بند 4 این گزارش مشروط به امکان نقل و انتقال شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 123/51977 مفروز و مجزا از 46901 قطعه 18 تفکیکی مطابق با موارد بالا و تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی است، بگونه ای که گواهی پایانکار صادره از طرف شهرداری منطبق با وضعیت موجود اعیانی حاضر آن باشد.3-2- گزارش و نظریه کارشناسی براساس موارد مندرج در ابلاغیه کارشناسی صادره شده از آن مقام محترم قضایی و شرایط موضوع کارشناسی تنظیم گردیده است و مسئولیت صحت مدارک اسناد، و موارد مندرج در ابلاغیه برعهده کارشناس منتخب نمی باشد.3-3- چنانچه اسناد و مدارکی از سوی آن اداره محترم و یا دیگر مراجع مرتبط ارائه گردد که در نظریه کارشناسی اثر گذار باشد، این گزارش و نظریه کارشناسی قابل بازبینی و ارائه مجدد بوده و از این حیث مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نخواهد بود3-4- ملاک مساحت ، مساحت اعلامی در تصویر سند تک برگ ارائه شده بوده و مد نظر قرار گرفته است.4- نظریه کارشناسی :با عنایت به بازدید و تحقیقات محلی صورت گرفته و جهات موثر، مراتب فوق و شرح توصیفی ذکر شده و حسب تصاویر مدارک ارائه شده و کاربری، موقعیت مکانی ، پهنه طرح تفصیلی، فاصله از گذر اصلی، عمر ساختمان، مساحت و ابعاد ملک و صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مالکیت، انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی فارغ از موارد احتمالی بازداشتی، هرگونه مغایرت احتمالی مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش کارشناسی روز شش دانک عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 123/51977 مفروز و مجزا از 46901 قطعه 18 تفکیکی مستقر در سمت شمال شرقی طبقه پنجم با مساحت 89.91 متر مربع مبلغ یکصد و هفده میلیارد و هشتصد و بیست وپنج میلیون ریال (117/825/000/000ریال) معادل ده میلیارد و دویست میلیون تومان (11/782/500/000تومان)برآورد و اعلام می‌گردند..

تاریخ انتشار 1405-01-28 دریافت اسناد 1405-02-22

استان تهران رسانه متشرکننده سایتهای اینترنتی

شماره تماس

آدرس

توضیحات https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index

تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد