کد ایران تندر
1541441
کد آگهی
140568460000011466
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی
مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 4368 فرعی از 1863 اصلی قطعه 3 واقع در بخش 10 تهران در تهران شهرک راه اهن بلوار گلها میدان اتریش خ بنفشه 9 شمالی پ 9 طبقه 1 واحد جنوبی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی احتراماً پیرو ابلاغیه شماره 140468100059593241 مورخ 1404/8/3 واصله در پرونده با شماره بایگانی 0401237 پس از ارجاع امر کارشناسی با شماره ابلاغیه 140468440001968465 مورخ 1404/8/3 و با هماهنگی به عمل آمده با آقای کاکاوندی وکیل خانم فاطمه اشرفی مالک1/5 دانگ به محل مراجعه و از ملک مورد نظر بازدید و بررسی لازم به عمل آمدبا توجه به مراتب فوق و بر اساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده گزارش کارشناسی خود را به شرح زیر به استحضار می رساند نشانی ملک تهران شهرک راه آهن بلوار گلها میدان اتریش بنفشه شمالی پلاک 9 طبقه اول واحد جنوبی کدپستی 1494867983مشخصات ثبتی مطابق با سند ابرازی تک برگ با شماره 253496 سری سال 1401 مورد ارزیابی عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به مساحت 141/76 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه اول به انضمام پارکینگ به مساحت 10/75 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه همکف و انباری به مساحت 4/02 مترمربع واقع در طبقه همکف و مشترکات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به شماره ثبت 4368 فرعی از 1863 اصلی مفروز و مجزی از 444 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی حوزه ثبتی بخش 10 زیبادشت تهران صادر شده است واحد مذکور در طبقه اول یک آپارتمان دو طبقه قرار دارد و در هر طبقه دو واحد و در مجموع پنج واحدی یک واحد در طبقه همکف می باشد کاربری ساختمان مسکونی بوده و دسترسی به طبقات آن از طریق راه پله امکان پذیر می باشد نمای بیرونی ساختمان از نوع سنگ و نمای داخلی راه پله و پارکینگ نیز از نوع سرامیک می باشد و کف پارکینگ از نوع موزاییک و راه پله نیز سنگ می باشد جهت ایمنی راه پله ها از نرده فلزی استفاده شده بود سازه آپارتمان فوق از نوع فلزی می باشد. داخل این واحد بازسازی شده بود و شامل 3 خواب هال و پذیرایی آشپزخانه اوپن و یک سرویس و حمام می باشد بدنه دیوارها در هال و پذیرایی از نوع سفید کاری با گچ و تزیینات و بدنه دیوارها در اتاق خواب ها از نوع سقید کاری با گچ و بدنه آشپزخانه و سرویس ها از نوع کاشی می باشند کف واحد نیز از نوع سرامیک کار شده بودکابینت آشپزخانه ساده از نوع زیرکار فلزی و نمای ام دی اف و دارای هود می باشد سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی مشترک با سایر واحدها و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد قدمت بنای موجود حدوداً 27 سال تخمین زده می شود واحد فوق در حال حاضر بدون بهره برداری می باشد حدود و شرایط عمومی کارشناسی 1 چنانچه پس از تحریر این نظریه مدارک مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است. 2 نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد مدارک و دلایل می باشد. نظریه کارشناسی با در نظر گرفتن اهم جهات موثر در تعیین ارزش و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی مساحت قدمت طبقه وقوع و سمت آن کیفیت ساخت امکانات انشعابات و وضعیت حاکم بر بازار ملک فارغ از وجود بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی،بازداشت سند و منع معاملاتی و همچنین بدون احراز صحت مدارک ابرازی و مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی که احراز این موارد خارج از صلاحیت این کارشناسان می باشد ارزش شش دانگ آپارتمان مورد ارزیابی با کلیه حقوق متصوره و منضمات آن در زمان ارائه گزارش برابر 170/000/000/000 یکصد و هفتاد میلیارد ریال ارزیابی می گردد.ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی احتراماً عطف به قرار شماره 140468440001968465 مورخ 1404/8/3 واصله در پرونده با شماره بایگانی 0401237 پس از ارجاع امر کارشناسی با هماهنگی به عمل آمده با آقای کاکاوندی وکیل خانم فاطمه اشرفی خواهان پرونده مذکور مالک 1/5 دانگ در تاریخ 1404/8/8 به محل مراجعه و از ملک مورد نظر بازدید و بررسی لازم و عکسبرداری توسط اینجانبان که مجدداً به پیوست تقدیم حضور می گردد به عمل آمد. اظهارات طرفین تاثیری در ارزیابی قیمت و نظریه کارشناسی ندارد. با عنایت به ابلاغیه شماره 140468100074941638مورخ 1404/9/22 واصله در پرونده با شماره بایگانی 0401237 با موضوع ارائه نظریه تکمیلی گزارش کارشناسی خود را به شرح زیر به استحضار می رسانیم نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1404220202583385 ارسالی توسط اینجانبان در تاریخ 1404/8/11 که به کلیه مشخصات ثبتی و مشاعات ساختمان مذکور اشاره دارد و به پیوست مجددا جهت استحضار تقدیم حضور می گردد همچنان به قوت خود باقی می باشد و قیمت روز این آپارتمان با در نظر گرفتن اهم جهات موثر در تعیین ارزش و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی مساحت قدمت طبقه وقوع و سمت آن کیفیت ساخت امکانات انشعابات و وضعیت حاکم بر بازار ملک،فارغ از وجود بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بازداشت سند و منع معاملاتی و همچنین بدون احراز صحت مدارک ابرازی و مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی که احراز این موارد خارج از صلاحیت این کارشناسان می باشد ارزش شش دانگ آپارتمان مورد ارزیابی با کلیه حقوق متصوره و منضمات آن در زمان ارائه گزارش برابر 170/000/000/000 یکصد و هفتاد میلیارد ریال ارزیابی می گردد نشانی ملک تهران شهرک راه آهن بلوار گلها میدان اتریش بنفشه شمالی پلاک 9 طبقه اول واحد جنوبیکدپستی 1494867983 حدود و شرایط عمومی کارشناسی 1 چنانچه پس از تحریر این نظریه مدارک مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است 2 نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد ، مدارک و دلایل می باشد.
تاریخ انتشار
1405-01-27
دریافت اسناد
1405-02-09
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد