کد ایران تندر
1535944
کد آگهی
140568460000001410
مجموعه آگهی
غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
: شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران
عنوان آگهی
مزایده ملک تجاری
شرح آگهی
مزایده دو واحد تجاری از پلاک ثبتی 1110 فرعی از 6718 اصلی به نشانی بزرگراه رسالت نرسیده به بزرگراه باقری، شهر کودک شاپرک ، طبقه اول ، واحد 24 فروشگاه آرامیس و طبقه همکف واحد 23 فروشگاه هاچیکو مراجعه ، پس از بازدید واحدهای تجاری مذکور و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.
طبق یک برگ مبایعه نامه عادی به شماره 95.192 الف مورخ 1395.11.11 فی مابین فروشنده خانم آذین پور مقیم و خریدار آقای آرمان مسگر ، مورد معامله عبارتست از انتقال مالکیت و سرقفلی ششدانگ یک باب مغازه واحد شماره 24 طبقه اول بانضمام یک واحد انبار از پلاک ثبتی شماره 1110 فرعی از 6718 اصلی قطعه 1 واقع در بخش دو حوزه ثبتی شرق تهران به مساحت تقریبی 20 مترمربع دارای حق اشتراک آب و برق اشتراکی ، برق اختصاصی به نشانی بزرگراه رسالت نرسیده به بزرگراه باقری، شهر کودک شاپرک ، طبقه اول ، واحد 24 .
طبق یک برگ مبایعه نامه عادی به شماره 145/96 الف مورخ 1396.10.13 آقای آرمان مسگر سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق را به خانم محبوبه محمدی واگذار نموده است.
واحد های تجاری مورد ارزیابی در یک پاساژ با 4 طبقه زیر همکف ، 2 طبقه همکف و اول به صورت تجاری ، طبقه دوم شهربازی ، طبقات 3 تا 5 ادارای ، کلاً دارای 49 واحد تجاری ، 24 واحد اداری ، 2 دستگاه پله برقی ، 4 لاین آسانسور و در طبقه 4- کارواش می باشد . سرمایش و گرمایش چیلر و فنکوئل و هواساز و موتورخانه ، ساختمان پاساژ به صورت سه بر با نمای کامپوزیت و حدوداً 10 سال ساخت است . هر دو واحد تجاری مورد ارزیابی دارای کرکره فلزی برقی ، کف مغازه ها سنگ و دیوارها سفیدکاری و دارای دکور می باشد . مغازه آرامیس در طبقه اول و دوبر می باشد . حسب الاظهار واحدهای احداثی فاقد صورتمجلس و اسناد مالکیت تفکیکی مجزا می باشند و ارزیابی به شرطی است که سرقفلی مغازه های موجود به غیر واگذار نشده باشد.
با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ مالکیت و سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه مغازه آرامیس در طبقه اول بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 200/000/000/000 ریال (بیست میلیارد تومان) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 100/000/000/000 ریال (ده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.
تاریخ انتشار
1405-01-16
دریافت اسناد
1405-02-06
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد