کد ایران تندر
1535058
کد آگهی
140534460000001019
مجموعه آگهی
فروش ، اجاره و واگذاري دامداري و دامپروري-فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی ،ملک زراعی
شرح آگهی
مزایده (عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت تقریبی 700 متر مربع واقع در لنگرود گلسفید خیابان شهید بهشتی روبروی هایپرمارکت مرکزی 2(سی درز مزرعه شالیکاری واقع در لنگرود گلسفید 3( هفتاد درز شالیزرای واقف در لنگرود دریا کنار منطقه صحرا نتایج حاصل از بررسی مدارک و مستندات واقدامات میدانی با توجه به دستور قرار کارشناسی ضمن بازدید و مشاهدات عینی تدقین در امارات وقرائن موجود وکنترل حدود وثغور وتطبیق املاک تعرفه شده با طبیعت وبررسی مدارک و اسناد ابرازی طرفین و در پاسخ به سوالات مقام محترم قضایی و در راستای قرار کارشناسی نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم گردید: املاک حاصل از ماترک از مرحوم حسین رمضان نژاد چافجیری واقع در قریه گلسفید از توابع شهرستان لنگرود عبارتند از: قطعه اول: قطعه زمین مشتمل بر خانه و محوطه واقع در قریه گلسفید خیابان شهید بهشتی با مختصات جغرافیاییx=432515m y=4115216m به مساحت حدود 700 متر مربع (بر آورد تقریبی و با GPS) که شمالا به ملک خصالی جنوبا کوچه شرقا کوچه و غربا ملک آریا پور محدود و متصل می باشد . به روی محدوده یک ملک مسکونی قدیمی با نمای آجری با زیر بنایی به مساحت حدود 100 متر مربع و یک انباری به مساحت حدود 20 متر مربع مشاهده گردید . قطعه دوم: یک قطعه زمین شالیزاری با مختصات جغرافیایی x=433101my=4116426m به مساحت حدود 650 متر مربع (بر آورد تقریبی و با GPS) که شمالا به زمین شالیزاری ابراهیم نور صفر شرقا جاده بین مزارع غربا جنوبا شالیزار علی علی اکبری غربا زهکش محدود و متصل میباشد . قطعه سوم: یک قطعه زمین شالیزاری با مختصات جغرافیایی x=434085my=4115621m (بر آورد تقریبی و با GPS) به مساحت حدود 1673 متر مربع که شمالا به زمین شالیزار شاهپور بابایی شرقا زمین شالیزاری علی رضوان خواه جنوبا زمین شالیزار علی علی اکبری غربا جاده بین مزارع اشخاص محدود و متصل می میباشد . قابل ذکر است هیچکدام از طرفین اسنادی دال بر مالکیت مورث ارایه نداده و کارشناسی صرفا بر اساس تعرفه خواهان صورت گرفته است . نتیجه نهایی اقدام کارشناسی :با توجه به دستور قرار کارشناسی ضمن بازدید و مشاهدات عینی تدقیق در امارات وقرائن موجود وکنترل حدود وثغور وتطبیق آن با طبیعت طرفین نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم گردید: نتیجه اقدام کارشناسی :قابل ذکر است برابر ماده 2 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی؛ اقتصادی مصوب 21/11/1385 مجمع محترم تشخیص مصلت نظام. تفکیک و افراز اراضی کشاورزی به قطعات کمتر از حد نصاب تعیین شده ممنوع است ... بر اساس آئین نامه اجرائی قانون مزبور حد فنی اقتصادی تفکیک اراضی زراعی آبی (شالیزار) در گیلان 4 هکتار و اراضی زراعی دیم ده هکتار و باغات آبی 5/2 هکتار و باغات دیم پنج هکتار می باشد فذا اراضی مذکور با نوجه به قلت مساحت و تعدد وراث قابل تقسیم نمی باشد. ارزش املاک تعرفه شده: ارزش املاک تعرفه شده با توجه به نوع کاربری ملک تعرفه شده، میزان دسترسی به جاده اصلی و فرعی ، دسترسی به آب ، شکل و فرم زمین و کلیه پارامتر ها و عوامل موثر در قیمت و طبق بررسی های میدانی و موقعیت استقرار در عالم طبیعت و تحقیق از افراد خبره محلی بر آورد گردید: قطعه دوم: یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت حدود 650 متر مربع(بر آورد تقریبی و با GPS) بها پایه ملک تعرفه شده (عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 25000000 دو میلیون و پانصد هزار ریال و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده 650 متر مربع حدودا برابر 1625000000 یک میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون ریال بر آورد می گردد .
تاریخ انتشار
1405-01-11
دریافت اسناد
1405-01-24
استان
گیلان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد