کد ایران تندر
1508020
کد آگهی
140468460000814220
مجموعه آگهی
غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
: شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمحلاتی تهران
عنوان آگهی
مزایده یک قطعه مغازه
شرح آگهی
مزایده یک قطعه مغازه وضعیت خاص طلق به پلاک 1872 فرعی از 4474 اصلی مفروز و مجزی شده از 576 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران به مساحت 30/07 متر مربع و ملک به پلاک ثبتی اعلامی به شماره پرونده شهرسازی آپارتمانی 140086858 یکی از قطعات تفکیکی قطعه هفتم مفروز و مجزی شده از 576 فرعی از اصلی مذکور بوده و ملک مادر دارای سوابقی با شماره پرونده شهرسازی 140027579 که طی پروانه ساخت 140037067مورخ 1398/08/08 تخریب و نوسازی گردیده و لیکن بدلیل تخلفات ساختمانی تا کنون گواهی پایان کار جهت آن صادر نگردیده است و مطابق گواهی پایان کار آپارتمانی 142106524 مورخ 139/03/24 قبل از تخریب و نوسازی یک باب تجاری در همکف قطعه هفتم به متراژ 155 متر مربع مورد تائید بوده است لیکن طبق توافقنامه 514/50039 مورخ 1394/07/22 تبدیل به دو باب شده است و ملک کادر قبل از تخریب و نوسازی به استناد گواهی پایان کار 142089139 مورخ 1386/05/14 و توافقنامه 514/86329 مورخ 1387/11/19 و توافقنامه 514/50039 مورخ 1394/07/22 دارای حقوق مکتسبه سه باب تجاری در همکف به متراژ 187/35 متر مربع بوده است و طبق تصویر پروانه ساختمان شماره 140037067 مورخ صدور 1398/08/08 مساحت تجاری مجاز در 2 واحد 119/92 متر مربع در طبقه همکف و مساحت نیم طبقه تجاری مجاز در یک واحد 21/07 متر مربع می باشد و ساختمان در مجاورت 3 گذر(کوچه بن بست هجرت - خیابان حسین میرهاشمی - 35 متری حسینی(گلشناس)) دارای بنای 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی بر روی طبقه همکف ( 3 باب تجاری در 6 دهانه) با نمای ترکیبی سنگ و آجر و با قدمت حدود 5 سال می باشد و با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات و موقعیت محلی و مساحت و قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی در ساخت و پلان و نوع کاربری و وضعیت موجود آن و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان ها و بانک ها و غیره و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر و با توجه به اینکه برابر گواهی پایان کار شماره 142106524 مورخ 1390/03/24 پلاک ثبتی 1872 فرعی از 4474 اصلی از 30/07 متر مربع به 155 متر مربع افزایش داشته و سهم آن پلاک ثبتی حدود دارای سهم 82/73 درصد از کل تجاری 187/35 متر مربع بوده است بنابراین ارزش پلاک ثبتی فوق با احتساب سرقفلی به مبلغ 451/705/800/000 ریال معادل چهل و پنج میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون و پانصد و هشتاد هزار تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 1/594 دانگ مشاع از ششدانگ جهت پایه مزایده به مبلغ 120/021/536/150ریال(مبلغ 114/521/536/150 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل و مبلغ 5/500/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی ) برآورد و تعیین گردیده
تاریخ انتشار
1404-11-12
دریافت اسناد
1404-12-04
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد