کد ایران تندر
1507806
کد آگهی
140447460000131634
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی
مزایده یک بنای دوطبقه قدیمی با قدمت بیش از 60 سال موجود است که به حالت نیمه مخروبه می باشد، طبقه همکف دارای 4 اتاق وطبقه اول نیز دارای 4 اتاق ویک آشپزخانه می باشد ملک دارای امتیازات آب وبرق وگاز می باشد.-به استناد نامه شماره 14006827 مورخ 1400.07.26 اداره ثبت واملاک نوشهر ششدانگ پلاک فوق در مالکیت بنیاد مستضعفان بوده است .مساحت کل عرصه تعرفه شده 309.59 متر مربع بوده و سطح اشغال ساختمان موجود در آن 84.73 متر مربع می باشد و از سمت کوچه ضلع جنوبی بدلیل الزام به رعایت عرض کوچه 8 متری دارای عقب نشینی اصلاحی می باشد در جناح شمالی ملک تعرفه شده یک حیاط خلوت وجود دارد که براساس نقشه ابرازی مساحت آن حدود 85 متر مربع است .و مطابق تقسیم نامه مورخ1383.10.11 متعلق به آقای نور علی عبادی می باشد این قسمت فاقد راه مستقل بوده و جزئی از ملک تعرفه شده است و مالکیت آقای نور علی عبادی در این قسمت به صورت مشاعی می باشد .-به استناد تقسیم نامه مورخ 1383.10.11 سهم نورعلی عبادی محوطه شمالی زمین فوق الذکر به مساحت 85 متر مربع، دو اتاق سمت غرب طبقه پایین به خاتون عبادی، دو اتاق سمت شرق طبقه پایین به مهناز عبادی، یک اتاق بالا سمت غرب به بهناز عبادی و سه اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی متعلق به همسر آن مرحوم بنام تبرک شاه حسینی بوده که به دلیل فوت مشارالیه به ورثه قانونی ایشان تعلق میگیرد.-با عنایت به مطالب فوق سهم هر یک از نامبردگان به صورت مشاعی بوده وششدانگ ملک متعلق به بنیاد مستضعفان می باشد .ارزیابی ملک:با توجه به کیفیت، موقعیت مکانی، نوع کاربری،مساحت ،شکل وقواره هندسی ،نوع مالکیت (ششدانگ متعلق به بنیاد مستضعفان است) ،میزان عقب نشینی و سایر شرایط و عوامل موثردیگر درحال حاضربدون درنظرگرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش ملک موصوف جمعاً به مبلغ 47.000.000.000 ریال معادل چهل وهفت میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد. -برابر با نقشه و تقسیم نامه مورخ 1383.10.11 سهم هریک از اصحاب دعوی به شرح ذیل می باشد :مساحت عرصه موجود 309.59 متر مربع بوده که سهم نورعلی عبادی مطابق با تقسیم نامه 85 متر مربع می باشد و ارزش این قسمت معادل 12.904.163.571 ریال بوده که مشار الیه این میزان را به خانم محترم ابوالقاسم پور واگذار نموده که بعد از فوت آن مرحومه به وارثین ایشان مطابق با گواهی انحصار وراثت به شرح ذیل می باشد :-آقای مهدی رضا عبادی (همسر) به میزان یک چهارم به مبلغ 3.226.040.892 ریال، سهم ندا عبادی به نسبت سه بیست وهشتم به مبلغ 1.382.588.954 ریال وسهم پسرها اسماعیل ،عباس وجواد همگی عبادی هر یک به نسبت سه چهاردهم به مبلغ 2.765.177.908 ریال تعیین گردیده است .مساحت باقیمانده عرصه موجود پس از کسر سهم نورعلی به میزان 224.59 متر مربع می باشد. ارزش این قسمت معادل 34.095.836.429 ریال است. با عنایت به تقسیم نامه سهم هر یک از دخترهای مورث اصحاب دعوی یک الی دو اتاق و سهم همسر مورث سه اتاق وآشپزخانه بوده است با عنایت به اینکه خانه کلنگی بوده لذا نسبت به تعیین الویت بهره برداری وحق تصرف عرصه به نسبت مساوی بین دخترها به نام های خاتون ،مهناز و بهناز همگی عبادی وخانم تبرک شاه حسینی همسر مورث اصحاب دعوی که خود نیز فوت نموده که سهم ایشان به وارثین ایشان طبق گواهی انحصار وراثت می رسد اقدام گردیده است .سهم خانمها خاتون ،بهناز و مهناز همگی عبادی هر یک به مبلغ 8.523.959.107 ریال است.سهم مرحوم تبرک شاه حسینی به مبلغ 8.523.959.107 ریال میباشد که به دلیل فوت مشار الیه بین وراثین قانونی ایشان وفق تصویر گواهی انحصار وراثت تاریخ 1396.08.29 شرح ذیل تقسیم می گردد.(ضمناً لازم به ذکر است که خانه مسکونی کلنگی بوده و بلحاظ فنی فاقد ارزش میباشد). سهم هر یک از پسرا به نامهای مهدی رضا ،صمد و نورعلی همگی عبادی هر یک معادل دو نهم به مبلغ 1.894.213.135 ریال است.سهم هریک از دختران به نامهای خاتون ،مهناز و بهناز همگی عبادی هر یک معادل یک نهم به مبلغ 947.106.567 ریال است.نتیجه کارشناسی :با توجه به کیفیت، موقعیت مکانی، نوع کاربری،مساحت ،شکل وقواره هندسی ،نوع مالکیت (ششدانگ متعلق به بنیاد مستضعفان است) ،میزان عقب نشینی و سایر شرایط و عوامل موثردیگر درحال حاضربدون درنظرگرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش ملک موصوف جمعاً به مبلغ 47.000.000.000 ریال معادل چهل وهفت میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد.1- سهم مهدی رضا عبادی از کل ماترک به مبلغ 5.120.254.027 ریال است.2- سهم ندا عبادی از کل ماترک به مبلغ 1.382.588.954 ریال است.3- سهم اسماعیل عبادی از کل ماترک به مبلغ 2.765.177.908 ریال است.4- سهم عباس عبادی از کل ماترک به مبلغ 2.765.177.908 ریال است.5- سهم جواد عبادی از کل ماترک به مبلغ 2.765.177.908 ریال است.6- سهم خاتون عبادی از کل ماترک به مبلغ 9.471.065.674 ریال است.7- سهم بهناز عبادی از کل ماترک به مبلغ 9.471.065.674 ریال است 8- سهم مهناز عبادی از کل ماترک به مبلغ 9.471.065.674 ریال است.9- سهم نورعلی عبادی از کل ماترک به مبلغ 1.894.213.135 ریال است.10- سهم صمد عبادی از کل ماترک به مبلغ 1.894.213.135 ریال است
تاریخ انتشار
1404-11-11
دریافت اسناد
1404-11-29
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد