ایران تندر, مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی

کد ایران تندر 1497475 کد آگهی 140468460000778971

مجموعه آگهی فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا

مزایده گذار شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگـاههای عمومی تهران

عنوان آگهی مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی

شرح آگهی مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی مستقر در یک ساختمان به آدرس وقوع: تهران، باشگاه نفت (تهرانسر مرکزی)، کوچه نرگس 6 ، خیابان شهید سید نعمت حسینی نیا (26) پلاک 26 ، با تعداد 5 طبقه، (که با توجه به عدم وجود مستندات در پرونده دادگـاه مبنی بر درج مشخصات و سن بنا، مراتب با استناد به مشاهدات بیرونی و جستجوی محلی از مشاورین املاک و افراد آگاه محل مورد بررسی قرار گرفت) بصورت طبقه 1- ، همکف، اول، دوم و سوم واقع گردیده بود. نمای ساختمان ترکیبی از سنگ گرانیت مشکی در قسمت پایینی از تراز کف معبر تا زیر پنجره های طبقه همکف و در ادامه به عنوان قاب پیرامون ورودی و سه نوار طولی در امتداد ارتفاع ساختمان و یک نوار عرضی در قسمت پیشانی ساختمان در تراز بام و سنگ چینی سفید در باقی قسمت های نما ( بگونه ای که بیشترین بخش نما از سنگ چینی سفید پوشش داده شده است). همچنین نما دارای دو قاب پنجره به ابعاد 1/6 متر در 1/6 متر از پروفیل فلزی در طبقه همکف و یک قاب پنجره به ابعاد مذکور به همراه یک بالکن در طبقات اول تا سوم می باشد. نشانه هایی مبنی بر تشخیص اسکلت ساختمان از بیرون مشاهده نگردید، لیکن با توجه به سن تقریبی ساختمان که به اواسط دهه 80 تخمین گردید، اسکلت فلزی محتمل تر می باشد. با توجه به تصویر سند مالکیت ارسالی از طریق خواهان ملک مورد ارزیابی آپارتمانی به مساحت 95 / 67 متر مربع و طبقه وقوع آن در سمت جنوب طبقه اول بوده که 52 / 1 متر مربع از مساحت آن بالکن بوده همچنین یک انباری به مساحت 97 / 2 متر مربع در سمت شمال شرقی طبقه 1- به این آپارتمان منضم گردیده است. مستندات ارایه شده: رونوشت سند مالکیت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق) به شماره 20968 فرعی از 2 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2517 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 95 / 67 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه یک که 52 / 1 آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 97 / 2 متر مربع واقع در سمت شمال شرق طبقه 1- با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مسکونی، شمالا: در سه قسمت که دومی شرقی درب و دیوار به راه پله و پنجره و دیوار به فضای حیاط خلوت، شرقا: دیوار به درز انقطاع که ماورا آن قطعه 1 تفکیکی سابق است، جنوبا: دیوار به لبه بالکن و پنجره و دیوار به فضای حیاط، غربا: دیوار به درز انقطاع که ماورا آن قطعه 6 و 12 سابق است. سقف مشترک، کف مشترک. حدود انباری قطعه 4 ، شمالا: دیوار به نورگیر خیابان، شرقا: دیوار به قطعه 1 سابق، جنوبا: دیوار مشترک با انباری 5 ، غربا: درب و دیوار به راهرو. سقف مشترک، کف روی عرصه. محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 152661 و شماره سیستمی 140321301045008566 مورخ 06 / 08 / 1403 دفترخانه اسناد رسمی شماره 245 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 14.300.964.893 ریال به مدت 126 ماه ( مدت زمان با توجه به کیفیت تصویر سند ناخوانا بوده و با توجه به تشخیص از روی تصویر سند درج گردید) ثبت شده است. این سند در تاریخ 13 / 08 / 1402 تحت شماره 047662 به نام آقای صادق اردلانی فرزند علیرضا به شماره شناسنامه 22757 صادر گردیده است. -نظریه کارشناسی: با توجه به موارد یاد شده بالا، بررسی های صورت گرفته ، موقعیت مکانی ، موقعیت استقرار منطقه ای ملک، سایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله عرف محل، مقایسه با معاملات مشابه انجام شده و استعلام از کارشناسان محلی املاک و مستغلات و تحلیل و قضاوت مهندسی و در صورت صحت و کفایت موارد ابرازی ( فارغ از هرگونه موانع حقوقی محتمل از جمله بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند نهادها و سازمانهای دولتی) میزان ارزیابی مورد در خواست ششدانگ پلاک 20968 فرعی از 2 اصلی بمساحت 95 / 67 متر مربع به قیمت روز، مبلغ 45.530.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و پنجاه و سه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد

تاریخ انتشار 1404-10-24 دریافت اسناد 1404-11-11

استان تهران رسانه متشرکننده سایتهای اینترنتی

شماره تماس

آدرس

توضیحات https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index

تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد