کد ایران تندر
1495962
کد آگهی
140447460000127910
مجموعه آگهی
فروش ، اجاره و واگذاري زمينهاي زراعي ، باغ و گلخانه-فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی ،ملک زراعی
شرح آگهی
مزایده الف . قطعه اول به مساحت تقریبی 3700 مترمربع که از شمال به راه دسترسی، از شرق با دیوار بلوکی به متصرفات مسکونی و باغی اشخاص، از جنوب با دیوار بلوکی به متصرفات مسکونی اشخاص و از غرب به راه دسترسی روستا محدود می باشد عرصه دارای یک باب اتاقک انباری و پمپ آب به مساحت تقریبی 25 مترمربع در محدوده جنوب غربی بوده و در هنگام بازدید به صورت عرصه شالیزاری مشاهده گردید. طی مراجعه به دهیاری روستا و بر اساس نقشه ارایه شده از سوی دهیار عرصه مورد تعرفه تماماً در محدوده بافت روستا با کاربری های متفاوت واقع گردیده است :
الف . 1 . مقدار تقریبی 2000 مترمربع از عرصه دارای کاربری فضای سبز
الف . 2 . مقدار تقریبی 600 مترمربع در دو قطعه مجزا ( 200 و 400 مترمربع) دارای کاربری مسکونی
الف . 3 . مقدار تقریبی 1100 مترمربع دارای کاربری زراعی .
مختصات جغرافیایی معرف ملک : Datum wgs 84 39 s 633015 . 4032620
ب . یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 13500 مترمربع که در قطعه 12000 مترمربع و 1500 متر مربع که بوسیله جاده بین مزارع جدا گردیده اند تعرفه گردیده است که از شمال ابتدا به خانه سرای اشخاص و سپس اراضی شالیزاری اشخاص و در ادامه عرض راه احداثی و مجددا با مرز زراعی به شالیزاری اشخاص ، از شرق در قطعه 1500 مترمربعی به شالیزاری اشخاص و در قطعه 12000 مترمربعی به جاده بین مزارع احداثی، از جنوب ابتدا با دیوار بلوکی به متصرفات باغی و خانه سرای اشخاص و قطعات تفکیکی و سپس به راه دسترسی و از غرب به راه دسترسی موجود محدود می باشد.این رقبه در 5 لته یا قطعه زراعی مشاهده گردید و در بخش جنوب غربی از قطعه 12000 مترمربع به مقدار تقریبی 400مترمربع با کاربری زراعی داخل بافت روستا و مابقی رقبه درخارج ازبافت روستا واقع می باشد.قطعه زمین موضوع بند ب در هنگام بازدید به صورت شالیزاری مشاهده گردید.
مختصات جغرافیایی معرف ملک : Datum wgs 84 39 s 633145 . 4032675
Datum wgs 84 39 s 633315 . 4032640
تعرفه میدانی و تحدید رقبه توسط احدی از محکوم لهم ( مصطفی مظفری ) انجام شد لذا هرگونه مغایریت احتمالی در حدود و ثغور و میزان مساحت رقبه بر عهده اینجانب نمی باشد.
ارزیابی رقبات مورد تعرفه
با عنایت به شرح معنونه، ارزش رقبات مورد ارزیابی با درنظرگرفتن مساحت و کاربری( داخل بافت : مسکونی، زراعی و فضای سبز و خارج بافت : زراعی) ، موقعیت منطقه ای، درنظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون احتساب هر گونه دیون احتمالی اعم از دولتی و غیر دولتی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت و سقم مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع قانونی جهت معامله به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد:
الف . قطعه زمین داخل بافت به مساحت 3700 مترمربع:
الف . 1 . مقدار 600 مترمربع با کاربری مسکونی قابل تفکیک به ارزش 3.000.000.000 ( سه میلیارد) تومان.
الف . 2 . مقدار تقریبی 2000 مترمربع با کاربری فضای سبز به ارزش 5.000.000.000 (پنج میلیارد ) تومان.
الف . 3 . مقدار تقریبی 1100 مترمربع با کاربری زراعی به ارزش 3.300.000.000 ( سه میلیارد و سیصد میلیون) تومان.
قطعه الف به مساحت کل تقریبی 3700 مترمربع جمعاً به ارزش 11.300.000.000 ( یازده میلیارد و سیصد میلیون ) تومان.
ب . قطعه زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 13500 مترمربع :
ب . 1 . مقدار 400 مترمربع زراعی داخل بافت روستا به ارزش 1.200.000.000 ( یک میلیارد و دویست میلیون) تومان.
ب . 2 . مقدار تقریبی 13100 مترمربع عرصه زراعی خارج از بافت روستا 9.170.000.000 .نه میلیارد و یکصدو هفتاد میلیون . تومان.
قطعه ب به مساحت کل 13500 مترمربع جمعاً به ارزش 10.370.000.000 . ده میلیارد و دو سیصد و هفتاد میلیون. تومان
مقام محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل
موضوع : گزارش تکمیلی . محاسبه اجرت المثل.
احتراماً در اجرای قرار تکمیلی کارشناسی مورخ ؛ پرونده با شماره بایگانی 0401293 ، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب با آگاهی از قرار صادره اقدام به بررسی و محاسبه میزان اجرت المثل عرصه شالیزاری به مساحت تقریبی17000 مترمربع نموده که به شرح زیر ارایه می گردد.
وراث حین فوت مرحوم قربانعلی دژند شامل : همسر، چهار فرزند پسر و پنج فرزند دختر می باشند.
تاریخ انتشار
1404-10-22
دریافت اسناد
1404-11-04
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد