کد ایران تندر
1478928
کد آگهی
140468460000691177
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگـاههای عمومی تهران
عنوان آگهی
مزایده ساختمان مسکونی
شرح آگهی
مزایده ساختمان مسکونی است که طبق بنجاق شماره 4872 مورخ 1370/11/21 دفتر اسناد رسمی 220 تهران، قطعه 2 تفکیکی به پلاک ثبتی 1293 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران اراضی نارمک است که مساحت عرصه ملک 278/91 متر مربع و به ابعاد 30/99در 9متر می باشد و جنوباً به خیابان 20 متری محدود است و مغازه مورد نظر (که در یک ساختمان سه طبقه مسکونی قرار دارد) در گوشه جنوبی آن و در بر خیابان واقع است. مساحت مغازه با شمول دیوارهای آن طبق قبض عوارض حق کسب و پیشه شهرداری 48/28 مترمربع و مساحت داخلی آن (فرشخور) که عرفاً ملاک محاسبه ارزش سرقفلی است در همکف 31/36 متر مربع (که 1/83 مترمربع آن واقع در گوشه شمال شرقی مغازه ، توالت دستشویی است) و مساحت بالکن 10/80 مترمربع است، ارتفاع داخلی مغازه 3/45 متر، ارتفاع بالکن 1/45 متر و ارتفاع مغازه در زیر بالکن 1/80 متر است، فرش کف سنگ و پوشش دیوارها نیز سنگ چینی حکمی است. مغازه دارای امتیاز برق سه فاز و انشعابات آب و گاز شهری است و در بر خیابان دارای پنجره و درب شیشه ای با رودری مشبک است.2-مدارک ابرازی شامل :2-1-بنجاق ذکر شده در بند یک فوق که در ذیل آن مرقوم گردیده: «چون مورد معامله دارای یک باب مغازه می باشدکه جواز و سرقفلی آن به نام شخص فروشنده (آقای محمد مقدسی فرزند سید محسن همسر خریدار ساختمان) می باشد، لذا پیرو درخواست شماره 2209مورخ 70/2/21 جواز و سرقفلی مذکور برای فروشنده به قوت خود باقی است و فقط مال الاجاره از این تاریخ متعلق و مربوط به خریدار می باشد.» 2-2-گواهی حصر وراثت مورخ 94/1/22 مبنی بر اینکه وراث حین الفوت آقای محمد مقدسی عبارتند از همسر ( به نسبت یک هشتم از عین اموالمنقول و بهای اموال غیر منقول) ، دو فرزند پسر (سید محسن و مسعود)و سه فرزند دختر(نرگس، زهرا و مسعوده)که جمعاً به نسبت هفت هشتم اموال باقیمانده سهم دارندکه باید سهم هر پسر دو برابر دختر محسوب گردد و به عبارت دیگر به هر یک از اولاد ذکور یک چهارم و اولاد اناث یک هشتم ماترک تعلق می گیرد. نظریه کارشناسی: با عنایت به شرحی که گذشت، با توجه به ابعاد، مساحت و مشخصات داخلی مغازه از جمله سرگیر بودن بالکن ونداشتن ارتباط با طبقه همکف و نیز لزوم ارزیابی بخشی از سرقفلی که الزاماً ارزیابی به قیمت پایه مزایده برای تمامی مغازه را میطلبد، ارزش ششدانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه به مبلغ117/600/000/000 ریال (یازده میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام گردیده
تاریخ انتشار
1404-09-27
دریافت اسناد
1404-10-01
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد