کد ایران تندر
1467906
کد آگهی
140425460000177359
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
اجرای احکام شعبه1 دادگـاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان گلبهار
عنوان آگهی
مزایده ملک
شرح آگهی
مزایده سه دانگ از ششدانگ پلاک فرعی ثبتی فوق الاشاره ( به مساحت 73300مترمربع مشاع از 146600متر مربع ) بصورت محصور و روشنایی و لوله گذاری ابیاری قطعات در معبر اصلی و لوله کشی قطره ای در داخل باغات در قسمتهایی درختکاری صورت گرفته و در مجاورت و اطراف زمین قطعاتی بصورت باغ ویلاروئیت شد.داخل اراضی قطعه بندی و خیابان کشی شده و در قطعاتی توسط افراد ساخت و ساز هایی انجام شده است . حسب اظهارات محکوم علیه آقای سراوانی تعدادی از قطعات واقع در محدوده پلاک فرعی موصوف به افراد واگذار شده (تعداد قطعات و مساحت وجانمایی آنها ارائه نگردید) و اینکه ملک موصوف دارای حقابه از چاه معروف به امینیان و استخر بصورت مشاع است لاکن مدرک و مستندی دراین خصوص ارائه ندادند .تصویر ماهواره ای از موقعیت ملک با نقاط یو تی ام و تعدادی عکس از محل پیوست می باشد. مستندات قانونی موضوع کارشناسی:نامه شماره 140485606009001245 مورخ 1404.3.12 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک چناران در خصوص مراتب بازداشت پلاک ثبتی 2فرعی از 11 اصلی بخش 7 چناران به مساحت 146600 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405806009000548 مالک شهریار سراوانی شماره ملی 4889236211مالک 3دانگ مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 641152سری ب سال1401 درج در پرونده .رونوشت سند مالکیت 083610 ج 99 به میزان مالکیت 3دانگ مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان مالک شهریار سراوانی به شماره ملی 4889236211 به شماره پلاک ثبتی 2فرعی از 11 اصلی بخش 7 چناران به مساحت 146600 متر مربع باغ مشجر از اراضی گلگون به مختصات جغرافیایی 704691-4052773ارائه شده توسط خوانده . نظریه کارشناس بدوی به شماره رهگیری 1404220978849430مورخ 1404.5.29درج در پرونده.لایحه اعتراض به نظریه کارشناس بدوی به شماره رهگیری 1404220729942071 مورخ 1404.6.3 توسط خوانده درج در پرونده.اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و هماهنگی و بازدید از محل در معیت طرفین پرونده ، استماع اظهارات آنها ، مشاهده ومعاینه وضعیت ملک تعرفه شده ،بررسی های لازم و اعلام گزارش به مرجع قضایی. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:مطابق نامه شماره 140485606009001245 مورخ 1404.3.12 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک چناران مساحت سهم العرصه بنام محکوم علیه می باشد.با عنایت به تایید مالکیت محکوم علیه آقای شهریار سراوان به میزان 3دانگ مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان (73300متر مربع مشاع از146600متر مربع)، موقعیت و وضعیت کلی زمین به شرحی که گذشت ، اسناد و مدارک ارائه شده و بررسی آنها ، معاینه فنی و مشاهدات میدانی و امعان نظر در موضوع ، در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانی ، نوع مالکیت مشاعی ، ابنیه موجود در آن بشرط وجود منابع آبی مکفی برای عرصه مورد ارزیابی (درصورت احراز صحت اظهارات محکوم علیه اقای سراوانی برای دادگـاه محترم و ارائه مدارک لازم در این خصوص)، عدم وجود هرگونه بدهی و معارض به اشخاص حقیقی و حقوقی ولحاظ ارزش منطقه ای ،در نظر گرفتن شاخص تورم ، عرف محل ، قیمت عادلانه روز اراضی مجاور و مشابه ، و پتانسل اراضی برای تولیدات گیاهی، توجه به بافت و حاصلخیزی خاک و شیب و در راستای دستور و قرار صادره بهای روز ملک مورد بحث به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فرعی فوق الاشاره با مشخصات و شرایط گفته شده در بالا برابر 215/000/000/000 ریال معادل بیست و یک میلیارد وپانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
تاریخ انتشار
1404-09-13
دریافت اسناد
1404-10-07
استان
خراسان رضوی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد