کد ایران تندر
1456980
کد آگهی
140447460000115917
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
عنوان آگهی
مزایده پلاک ثبتی 1895 فرعی مفروز و مجزی شده از 597 فرعی از 1 اصلی
شرح آگهی
مزایده پلاک ثبتی 1895 فرعی مفروز و مجزی شده از 597 فرعی از 1 اصلی بخش 1 قطعه 8 تفکیکی به مساحت 57/80 متر مربع واقع در نوشهر،میدان آزادی،اول خیابان بوعلی روبروی بانک سینا با حدود اربعه معین و مفروز در داخل سند مالکیت تحت مالکیت شمالا فاقد حد شرقا اول بطول 9 متر و 6/7 متر دیواری است به پلاک 684 فرعی دوم بطول 0/8 متر دیواریست به خیابان جنوبا بطول 5/1 متر درب و دهانه مغازه است به پیاده روی خیابان غربا بطولهای 7/5 متر و 0/2 متر شمالی و 8 متر دیوار اشتراکی است با مغازه واحد هفتم تفکیکی لازم به توضیح است که عرصه ملک مشاعی برابر با 497 متر مربع است.کروکی ثبتی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 57/80 متر مربع-تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده کف ملک موصوف سرامیک و دیوارها با پوشش پتینه و سقف بنا به اظهارات احدی از اصحاب دعوی دارای پوشش حلب بوده است که در حال حاضر دارای پوشش ورق آلومینیم است.درب ورودی واحد تجاری مشاهده شده شیشه سکوریت می باشد که دارای کرکره اتوماتیک می باشد.قسمت شمالی واحد تجاری موصوف که شکل هندسی آن بصورت مثلثی می باشد با یک دیوار داخلی نسبت به فضای مستطیلی ورودی واحد تجاری مذکور جدا شده است.کف واحد تجاری در این قسمت سنگ و دیوارها با پوشش سیمان سفید و رنگ و سقف بصورت کاذب از جنس ورق کمپارس است.بر اساس اظهارات احدی از اصحاب دعوی ملک تجاری مذکور دارای امتیازات قانونی آب و برق و گاز است.شایان توجه است که یک روشویی به انضمام لوله کشی آن در این قسمت از واحد تجاری موصوف مشاهده می گردد.لازم به توجه است که در بخشی از دیوارهای داخلی قسمت مستطیلی این واحد تجاری آثار سوراخکاری قدیمی ویترین مغازه ودر برخی نقاط نیز آثار رطوبت مشاهده می گردد.اینجانب با اندازه گیری بعمل آمده از ابعاد داخلی و بیرونی واحد تجاری موصوف و تطبیق آن با مساحت اعلام شده در سند مالکیت ابرازی متوجه گردیدم که مساحت مالکیت پلاک ثبتی 1895 فرعی از 1 اصلی در قطعه 8 تفکیکی برابر با 57/80 متر مربع و مساحت مفید داخلی پلاک ثبتی مذکور بدون احتساب مساحت مالکیتی دیوارهای پیرامونی آن (سرقفلی) برابر با 47/93 متر مربع است.نتیجه کارشناسی:بر اساس مدارک و مستندات موثر در نتیجه کارشناسی و نیز با توجه به اطلاعات اخد شده از شهرداری نوشهر و با توجه به متن قرارکارشناسی صادره نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم:ارزش سرقفلی شش دانگ پلاک ثبتی 1895 فرعی از 1 اصلی قطعه 8 تفکیکی با رعایت توضیحات اعلام شده در فوق و لحاظ کاربری تجاری آن و با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی ملک موصوف و نزدیکی آن به بازار روز و میدان آزادی و همچنین حجم تردد صورت گرفته شده در این خیابان و لحاظ سایر مولفه های لازم از جمله شکل هندسی،مساحت و سایر عوامل موثر در ارزیابی از دیدگاه اینجانب برابر با 121/800/000/000 ریال معادل با دوازده میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون تومان تقویم می گردد
تاریخ انتشار
1404-08-27
دریافت اسناد
1404-09-16
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد