کد ایران تندر
1447114
کد آگهی
140447460000111980
مجموعه آگهی
فروش ، اجاره و واگذاري زمينهاي زراعي ، باغ و گلخانه
مزایده گذار
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر
عنوان آگهی
مزایده دو قطعه باغ
شرح آگهی
مزایده قطعه مکانی اول معروف به نفت باغ به مساحت1600 مترمربع با کاربری باغی خارج ازبافت روستا با حدود اربعه شمالا وصل به ملک شکراله رضائی وجنوبا وصل به ملک منصور رضائی وغربا وصل به جاده بین مزارع وشرقا وصل به ملک حاج محمد قلی آقاجانی محدود میگردد و قطعه مذکور دارای درختان مرکبات. باحدود سنی 22 ساله وفاقد حصار واعیانی وچاه آب میباشد وموقیعت مکانی قطعه توسط احدی از خوانده دعوا(فرضعلی رضائی )تعرفه گردید
قطعه مکانی دوم معروف به گونی کلا
به مساحت 1100 مترمربع با کاربری باغی خارج ازبافت روستا با حدود اربعه شمالا وصل به ملک سیروس رضائی وجنوبا وصل به ملک رضاعلی محمد نیا وغربا وصل به ملک سیروس رضائی وجاده وشرقا وصل به ملک اسماعیل فولادی محدود میگردد و قطعه مذکوردارای تعدادی درختان مثمربا وضیعت رویشی بطئی ومملوازعلف هرز وفاقدحصار پیرامون ملک میباشد وموقیعت مکانی قطعه توسط احدی از خوانده دعوا( فرضعلی رضائی )تعرفه گردید.
کارشناس رسمی دادگستری با التفات به بازدید میدانی وپایش فنی وبررسی به عمل آمده از جمیع جهات وتعرفه املاک متنازع فیه توسط خوانده دعوا وارائه نقشه وسایر شواهد وقرائن و نظربه اینکه براساس نقشه های ارائه شده توسط خوانده دعوا و ارزش قطعه فوق الذکر باتوجه به متغیرهای از قبیل نوع کاربری ،موقیعت مکانی ملک، سطوح وابعادهندسی ، دسترسی به امکانات زیربنایی اعم از آب وبرق وگاز وجاده دسترسی، وخارج بودن از بافت روستا وسایر عوامل تاثیر گذار در قیمت املاک تعیین میگردد لذا قطعات متنازع فیه براساس اظهارات خوانده دعوا جزواموال موروثی و به لحاظ سوابق وپیشینه وایادی قبلی متعلق به مرحوم نظررضائی بوده است و با توجه به موارد عنوان شده در خصوص قطعات ارائه شده به استناد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385، حد نصاب فنی و اقتصادی اراضی و باغی در حوزه شهرستان قائم شهربا کاربری باغی نباید کمتر از 2/5 هکتارباشد:
لذا قطعه مکانی اول به مساحت 1600مترمربع وفق ماده مارالذکر قابلیت تقسیم ندارد وارزش قطعه مذکور ازقرارهر مترمربع به مبلغ 6.000.000 ریال و جمعا بمبلغ 9.600.000.000 ریال ارزیابی نومده است . وسهم الارث مشاعی هریک ازفرزندان دختر به مساحت228.57 مترمربع وحق السهم ریالی هریک ازفرزندان دختر به مبلغ1.371.420.000ریال وسهم الارث مشاعی هریک ازفرزندان پسربه مساحت 457.14مترمربع وحق السهم ریالی هریک ازفرزندان پسربه مبلغ2.742.840.000ریال .
قطعه مکانی دوم به مساحت1100 مترمربع وفق ماده مارالذکر قابلیت تقسیم ندارد وارزش قطعه مذکور ازقرارهر مترمربع به مبلغ 5.000.000 ریال جمعا بمبلغ 5.500.000.000 ریال ارزیابی نمود است . وسهم الارث مشاعی هریک ازفرزندان دختر به مساحت157.14 مترمربع وحق السهم ریالی هریک ازفرزندان دختربه مبلغ785.700.000ریال وسهم الارث مشاعی هریک ازفرزندان پسربه مساحت314.28 مترمربع وحق السهم ریالی هریک ازفرزندان پسربه مبلغ1.571.400.000 ریال .
تاریخ انتشار
1404-08-17
دریافت اسناد
1404-08-25
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد