کد ایران تندر
1443085
کد آگهی
140422460000113413
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-واگذاري و اجاره کارخانه ، کارگاه و خط توليد
مزایده گذار
شعبه اول اداره تصفیه امور ورشکستگی استان قزوین
عنوان آگهی
مزایده کارخانه
شرح آگهی
مزایده آدرس: کیلومتر 14 جاده قزوین به بوئین زهرا - پارک صنعتی لیا- بین خیابان سعدی و خیابان حافظ ، شمالا به خیابان 30 متری حافظ و جنوباً به خیابان 30 متری سعدی ) و شرقاً و غرباً به دیوار کارخانه های مجاور محدود است.
2)مشخصات ثبتی: طبق تصویر اسناد موجود در پرونده دو قطعه زمین، اولی به مساحت 2000 متر مربع و دومی به مساحت 2985 متر مربع جهت طولی چسبیده به همدیگر میباشند. جمع مساحت دو قطعه 4985 متر مربع میباشد. هر قطعه سند ششدانگ دفترچه ای به شرح ذیل دارد:
1-2)سند رسمی دفترچه ای به شماره مالکیت 069645 الف 83 میباشد . ششدانگ عرصه مطابق سند قطعه اول تفکیکی پلاک ثبتی 150 فرعی از 115 فرعی از 48 فرعی از 2 فرعی از59 اصلی بخش 8 قزوین به مساحت 2000 متر مربع به شماره ثبت 52345 صفحه 273 دفتر 289 به مالکیت شرکت فردوس شیمی میباشد . عرصه شمالا بطول 20 متر به خیابان 30 متری و شرقا بطول 100 متر به قطعه دوم تا تفکیکی (قطعه 3000 متر مربعی) و جنوبا بطول 20 متر به خیابان 30 متری و غربا بطول 100 متر به ملک همسایه محدود است.
2-2)سند رسمی دفترچه ای به شماره مالکیت 069644 الف 83 میباشد . ششدانگ عرصه مطابق سند قطعه دوم تفکیکی پلاک ثبتی باقیمانده 115 فرعی از 48 فرعی از 2 فرعی از59 اصلی واقع در بخش 8 قزوین بمساحت 2985 متر مربع به شماره ثبت 44389 صفحه 164 دفتر 228 به مالکیت شرکت فردوس شیمی میباشد . عرصه شمالاً بطول 30/30 متر به خیابان 30 متری و شرقا بطول 100 متر به ملک همسایه و جنوبا بطول 29/40 متر به خیابان 30 متری و غربا بطول 100 متر به قطعه اول تفکیکی (قطعه 2000 متر مربعی ) محدود است.
3)مجوزات شرکت فردوس شیمی لیا.
1-3)پایان کار ساختمانی به شماره 8/1277 در تاریخ 1377/06/16 به مساحت 1000 متر مربع صادر شده است. پروانه و یا پایانکار برای بقیه ساختمان ارائه نشد. لذا مراتب قانونی اخذ پروانه یا پایانکار برای مابقی مستحدثات بر عهده بـرنـده مزایده می باشد.
2-3)طبق نامه های شرکت شهرکهای صنعتی استان قزوین مو جود در پرونده به شماره 2481 مورخ 144/02/13و 11399 مورخ 1401/06/31 شرکت فردوس شیمی لیا نسبت به انعقاد قرارداد واگذاری حق بهره برداری با شرکت شهرکهای صنعتی استان اقدام ننموده است و هزینه قرارداد واگذاری از قرار هر متر مربع 12.000.00ریال اعلام گردیده است که به عهده بـرنـده مزایده می باشد.
4)مستحدثات موجود در ملک
1-4)در ضلع جنوبی غربی ملک سالن سوله مسوم به انبار به مساحت حدود 220متر مربع ساخته شده است قبلا در داخل آن طبقه اول جوشکاری شده بود ولی بعدا جمع آوری شده است ، پوشش سقف ورق با عایق پشم شیشه و دیوارها آجری با رویه سیمان و دارای درب ریلی می باشد.
2-4)درضلع غربی ملک قسمت شمال انبار دو عدد سالن در امتداد هم با ارتفاعهای حدود سه متر و پنج متر موسوم به انبار کارتن و بطری به مساحت حدودا 880 مترمربع احداث گردیده است.
3-4)در قسمت جنوب شرق ملک نزدیک درب ورودی ساختمان اداری و نگهبانی در دو طبقه به مساحت در حدود 240متر با اسکلت فلزی و نمای سیمانکاری ساخته شده است.
4-4)در قسمت میانی ملک سوله اصلی به مساحت حدود 1000 متر مربع که در داخل آن دو نیم طبقه در مجموع به مساحت حدود 270 متر مربع ساخته شده است. سازه آن تیر ورق کف موزاییک و دیوارها تا ارتفاع حدود 4.5 متر کاشی و نمای آن آجر می باشد.
5-4)در شرق سوله اصلی بچه سوله به مساحت در حدود 170متر مربع احداث گردیده است کف موزاییک و دیوارها سیمانکاری گردیده است.
6-4)در قسمت شمال سوله اصلی سالن تولید در دو طبقه به مساحت هر طبقه 250 متر مربع احداث شده است کف سنگ و دیوار از کاشی می باشد.
7-4)تصویه خانه بتنی در ضلع شرقی مالک به مساحت در حدود 70 متر مربع.
8-4)سایر محدثات شامل سایبان و اطاقک در ضلع شرقی و شمالی ملک ، چاه آب ، دیوار کشی پپرامونی و جدول کشی و شن ریزی محوطه و دربهای ورودی و...
9-4)با توجه به قدمت بناهای احداثی(سوله اصلی در حدود 25 سال) و بعلت تعطیلی طولانی مدت کارخانه در قسمتهایی خسارتهای مختلف به ساختمانها خورده است. شیشه های بعضی از درب و پنجره ها شکسته است که هزینه بازسازی برعهده بـرنـده مزایده می باشد.
ارزیابی:
1-با توجه به موقعیت ملک و دسترسی آن و در نظر گرفتن سهل البیع بودن معامل و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک هر نوع صلح حقوقی و بازداشتی و معارض متصوره، صرف نظر از هر گونه بدهی دیون و تعهدات و بازداشتی احتمالی با فرض صحت و اصالت مدارک و مستندات ملک با در نظر گرفتن وضعیت موجود ارزش گذاری گردیده است.
2-قیمت عرصه به ازای هر متر مربع 30.000.000ریال و با توجه به مساحت 4985 متر مربعی آن ارزش کل عرصه مبلغ 149.550.000.000ریال.
3-ارزش مستحدثات با توجه به تو ضیحات صدر الذکر مبلغ 65.000.000.000ریال.
4-ارزش کل ملک مبلغ 214.550.000.000ریال معادل دویست وچهارده میلیارد و پانصدو پنجاه میلیون ریال برآورد می گردد.
5-هزینه های احتمالی بابت تایید بناهای احداثی فاقد پایانکار و قرارداد واگذاری با شرکت شهرکهای صنعتی و امتیازات و انشعابات در قیمت لحاظ نگردیده است و به عهده خریدار می باشد.
تاریخ انتشار
1404-08-11
دریافت اسناد
1404-09-05
استان
قزوین
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد