کد ایران تندر
1424209
کد آگهی
140434460000088710
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر
عنوان آگهی
مزایده یکباب خانه و محوطه
شرح آگهی
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه و محوطه به مساحت 705 مترمربع به شماره فرعی 3 از پلاک 329 جدید و 481 قدیم (قطعه 692 تفکیکی) میباشد، ملک دارای سند مالکیت از نوع دفترچهای بوده و میزان مساحت برابر 705 مترمربع است، گزارش نقشهبرداری ملک برابر 748/35 مترمربع یعنی 43/35 مترمربع بیشتر از سند مالکیت است، مبنای محاسبه در ارزیابی، سند مالکیت بوده و به این خاطر که گزارش نقشهبرداری فقط مربوط به این ملک بوده و با املاک مجاورین مطابقت داده نشده است یعنی اینکه چه بسا در اثر مطابقت، مقادیری از سطح نقشهبرداری شده متعلق به مجاورین باشد، لذا تعیین مساحت مورد ارزیابی با توجه به اسناد مالکیت موجود بوده و تعیین دقیق مساحت با صدور سند مالکیت تک برگ با توجه به لحاظ نمودن املاک مجاور محقق میگردد و حدود و مشخصات مطابق شرح سند عرصه، شمالاً: چپری است بطول 15/33 متر به پلاک 572 ورثه باقری و قطعه 681 ، شرقاً: بطول 34/20 متر به چپر اعیانی شماره 4 فرعی از پلاک 329، جنوباً: دیواریست متضمن درب ورودی بطولهای 4/86 متر و 7/11 متر به کوچه، غرباً: دیواریست اول بطول 40/40 متر به قطعه 699، دوم بطول 7/60 متر به قطعه 693، سوم بوضعیت شمالی بطول 20 سانتیمتر به قطعه 693 پلاک 1 فرعی از 329 . بطوریکه با مطابقت سند مالکیت با وضع موجود، ضلع جنوبی ملک با وضعیت موجود منافات داشته ولی با کروکی ثبتی مطابقت دارد، کل زمین محصور شده با دیوار سنگ بلوک سیمانی و دارای یک درب نفررو و یک درب ماشینرو آهنی در ضلع جنوبی و مشرف به معبر میباشد و عرصه مشتمل بر دو ساختمان با قدمت حدود چهل سال و شصت سال بوده، بطوریکه ساختمان قدیمی به مساحت حدود 140 مترمربع مشتمل بر پنج اتاق، آشپزخانه، هال و دو سرویس بهداشتی است، پوشش کف ساختمان موزائیکی، پوشش دیوار بصورت گچی، سربندی چوبی و فلزی، پوشش بام حلبی، درب چوبی و پنجرههای چوبی و آلومینیومی با امتیاز آب و برق و گاز مستقل میباشد.ساختمان دوم به مساحت 145 مترمربع مشتمل بر آشپزخانه، پذیرایی، دو اتاق، انباری و سرویس بهداشتی است، پوشش کف ساختمان موزائیکی، پوشش دیوار بصورت گچی، پوشش سقف لمبهکوبی، درب چوبی، پنجرههای آلومینیومی، سربندی چوبی، پوشش بام حلبی با امتیازات آب و برق و گاز مستقل میباشد.مطابق گزارش نقشهبرداری ارائه شده از سوی مالکان به شرح پیوست، جهات اربعه ملک در وضعیت فعلی منطبق بر کروکی ثبتی ملک نمیباشد.مطابق شماره دادنامه 140334390002266609 مورخ 1403/04/17 شعبه سوم دادگـاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان رودسر، دادگـاه با عنایت به بررسی محتویات پرونده و رای عدم افراز پلاک ثبتی مذکور، دستور فروش ملک موضوع پلاک ثبتی 3 فرعی از 481 قدیم و 329 جدید شهر رودسر(قطعه 692 تفکیکی) در اجرای مقررات مواد 2 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و مواد 9 و 10 آییننامه اجرایی قانون مذکور از طریق مزایده وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی به نسبت دو سهم از هفت سهم از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور و تقسیم بهای آن بین مالکین به نسبت سهم از ملک را صادر و اعلام مینماید، دستور صادره قطعی میباشد.
تاریخ انتشار
1404-07-16
دریافت اسناد
1404-08-12
استان
گیلان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد