کد ایران تندر
1403208
کد آگهی
140447460000097444
مجموعه آگهی
فروش ، اجاره و واگذاري زمينهاي زراعي ، باغ و گلخانه
مزایده گذار
شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
عنوان آگهی
مزایده ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی
شرح آگهی
مزایده ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 2718 متر مربع به شماره ثبت 2881 مورخ 138002008 به نشانی نوشهر- روستای نارنج بن- کوچه نارنج 6 جنوبی و دارای پلاک ثبتی 108 فرعی از 60 اصلی واقع در اراضی قریه نارنج بن بخش 6 قشلاقی کلرود پی نوشهر می باشد.ملک موصوف در عالم طبیعت به 5 قطعه تفکیک شده که با دیوار از هم جدا شده اند و دو قطعه از آنها دارای اعیانی می باشند.مشخصات اعیانی قطعه اول بنایی در دو طبقه طبق پروانه ساختمانی ابرازی به مساحت حدود 280 متر مربع بوده که همکف آن شامل : سالن، آشپرخانه ، سرویس بهداشتی و تراس است. طبقه اول شامل: سه اتاق خواب، تراس ، سالن پذیرایی با سقف شیروانی شیبدار به همراه محوطه سازی و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد.مشخصات اعیانی قطعه سوم، بنایی در سه طبقه به مساحت اظهاری حدود 330 متر مربع که طبقه همکف آن شامل: پارکینگ، استخر، راه پله و انباری است. طبقه اول شامل: سالن ، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و تراس است. طبقه دوم مشتمل بر: سه اتاق خواب ، تراس ، سالن پذیرایی با سقف شیبدار است. همچنین ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز بوده و محوطه با جدول و گل و گیاه محوطه سازی شده است. لازم به ذکر است؛ طبق نقشه ابرازی زمین موصوف در طبیعت در مجموع به مساحت 2413،55 مترمربع بوده که نسبت به مساحت درج شده در سند ابرازی به میزان 304،45 متر مربع، کسری دارد.نظریه کارشناسی:بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، نوع کاربری، بر زمین، عرض گذر، ابعاد زمین و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل زمین موصوف طبق سند ابرازی، بدون مدنظرقراردادن ساختمان های موجود و بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 598،000،000،000 ریال ( پانصدو نودو هشت میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، قدمت بنا، مشاهدات ظاهری مصالح بکار رفته و شرایط زمانی، ارزش ساختمان موجود در قطعه اول به مساحت حدود 280 متر مربع، برابر 47،600،000،000 ریال ( چهل و هفت میلیاردو ششصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، قدمت بنا، مشاهدات ظاهری، مصالح بکار رفته و شرایط زمانی، ارزش ساختمان موجود در قطعه سوم به مساحت حدود 330 متر مربع، برابر 49،500،000،000 ریال ( چهل و نه میلیاردو پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.گزارش حاضر بر اساس مستندات مضبوط در پرونده و مدارک ابرازی طرفین ( قطع نظر از اصالت و صحت و سقم آن ) مطالعه گزارشات کارشناسان قبلی پرونده، مشاهدات بعمل آمده از محل مورد تعرفه و بررسی فنی موضوع، تنظیم گردیده است. چنانچه پس از تقدیم این گزارش، مدارک جدیدی توسط اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه آن موثر واقع شود، بهره گیری از این مدارک جهت بررسی مجدد، مستلزم تائید و دستور آن مقام محترم خواهد بود. ضمناً ارزش بنای قطعه سوم بر اساس مساحت اظهاری نعیین شد و در صورت مغایرت احتمالی با مساحت واقعی بنا قابل تجدیدنظر خواهد بود.
تاریخ انتشار
1404-06-20
دریافت اسناد
1404-07-06
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد