کد ایران تندر
1339642
کد آگهی
140447460000051062
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی وتجاری
شرح آگهی
مزایده ت-1-1)ساختمان مسکونی ویلائی قدیمی
ساختمان مسکونی ویلائی کف کرسی دار با قدمت بیش از 35 سال واقع در پشت ساختمان تجاری مسکونی بر جاده اصلی که با درب کوچک آهنی از سمت کوچه بن بست شمالی همراه با یک دروازه بزرگ آهنی مربوط به پارکینگ ملک به معبر دسترسی دارد. این واحدمسکونی دارای انشعاب آب ، برق و گاز ، ساختمان فوق با مصالح بنائی، سقف شیروانی با خرپا چوبی وپوشش نهائی حلبی ، درب ورودی شیشه بند چوبی،پنجره آلومنیوم کف موزائیک وسیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی است . مساحت بنای قدیمی که بعنوان منزل مادر مورث قبلا بهره برداری می شده است درحدود 129.86 متر مربع شامل دواتاق خواب ، هال و پذیرائی و آشپزخانه که شامل تراس بمتراژ حدود 10.98متر مربع مطابق نقشه پیوستی است . این واحد دارای سرویس بهداشتی وحمام می باشد . ساختمان قابل بهره برداری است و ظاهرا تا چند ماه قبل مادر مورث در آن سکونت داشته است و وسایل زندگی وی هنوز در داخل ملک وجود دارد .
ت-1-2) ساختمان تجاری مسکونی جدید الاحداث با قدمت حدود 15 سال ساخت که بر جاده اصلی با رعایت فاصله 22.5 متر حریم جاده جویبار در آن زمان احداث گردیده است وهم اکنون در مسیر نوار تاسیساتی 15متر است . این ساختمان در طبقه همکف شامل 5 دهانه مغازه به ارتفاع حدود 3.80متر با درب شیشه بند آهنی و راهرو وراه پله در وسط آن به عرض ورودی حدود130 متر می باشد . اسکلت ساختمان بتنی با سقف تیرچه بلوک که بام آن تخت می باشد .نمای ساختمان سرامیک طرح سنگ تراورتن وپنجره ها آلومنیومی است .
در طبقه اول که با راهرو وراه پله از جاده اصلی با یک درب آهنی بدان دسترسی دارد شامل دو واحد شامل:
ت-1-2-1) واحد جنوبی به مترآژ حدود 118متر مربع سه اتاق خوابه دارای کمد دیواری سیستم گرمایش شوفاژ ،کف سرامیک ودیواره وسقف سفیدکاری گچی است .
ت-1-2-2)واحد شمالی بمساحت حدود 92متر مربع نیمه کاره تنها در مرحله پایان سفت چینی بصورت نیمه کاره باقی مانده است . واحد تکمیل شده جنوبی با درب ورودی ضد سرقت ودرب داخلی چوبی وآشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف همراه با مطبخ با سرویس بهداشتی وحمام که بترتیب از سمت تراس واتاق خواب دسترسی دارند .در زمان بازدید در تصرف خواهان و فرزندان مورث می باشد . این واحد دارای انشعاب آب و برق وگاز می باشد که آب و گاز آن با برخی از واحد های تجاری پائین مشاع است .
ت-1-2-3) مغازه موجود در منتهی علیه جنوب غربی مشرف به جاده اصلی (مغازه اولی) به مساحت حدود 22.5 متر مربع باانشعاب برق مستقل قبلا توسط مورث فروخته و فعلا در تصرف آقای محمود عبدالله پورمالکجدید آن می باشد .
ت-1-2-4) مغازه دومی که قبلا به عنوان دفتر مشاور املاک مورث مورد بهره برداری بوده است دارای بر حدود 3.30متروعمق حدود 7.60 متر با کف موزائیک ودیواره سقف گچکاری است . یک بالکن در منتهی علیه مغازه به مساحت حدود 26 متر مربع به ارتفاع کف مغازه تا زیرسقف بالکن در حدود 1.90متر می باشد . این مغازه دارای انشعاب برق مشاع با واحدمسکونی بالای خود می باشد .
ت-1-2-5) مغازه سومی از سمت جنوب به عنوان تعمیر کار در تصرف مستاجر دارای ابعاد دهانه 3.30 و عمق حدود 7.70 متر بدون بالکن وبدون انشعاب مستقل می باشد .
ت-1-2-6) راهرووراه پله در وسط به 25.70 متر مربع کف موزائیک ودرب ورودی بعرض 1.30متری روبه معبر اصلی است . تعداد دودهانه مغازه بعد از درب ورودی وراهرو در نیمه شمالی آن وجود دارد .در انتهای شرقی این راهرو با یک درب اهنی به حیاط شرقی ومحوطه ساختمانویلائی قدیمی پشتی دسترسی دارد (موضوع بند ت-1-1) .کف راهروی ورودی واحدهای مسکونی احداثی در طبقه اول، موزائیک ودیواره تا ارتفاع حدود1.30متر سرامیک ومابقی ارتفاع دیوار بدون پوشش می باشد .
ت-1-2-7) مغازه چهارمی چسبیده به دیواره شمالی راهروی (واحدهای مسکونی موجود در طبقه اول) در طبقه همکف با بر حدود3.40متر رو به جاده جویبار و عمق حدود 7.70متر بدون بالکن دارای انشعاب آب وبرق وگاز مستقل پوشش کف بتن دیوار آستر سیمانی و سقف بدون پوشش می باشد .
ت-1-2-8) مغازه پنجم در نبش کوچه طاها 3 دارای دو درب شیشه بند آهنی روبه جاده ودر نبش کوچه کف بتن دیواره آستر سیمانی به عمق حدود7.70متر مشاهده میگردد که در تصرف مستاجر می باشد .
کف پشت بام در قسمت بالای واحد مسکونی تکمیل شده ایزولاسیون بدون پوشش ولیکن کف پشت بام بالای واحد نیمه ساز شمالی فاقد ایزولاسیون است .
ت-2) ملک واقع در شهرک یثرب بشماره پلاک 1156 فرعی از 18 اصلی مفروز ومجزی شده از 233/439/440 فرعی از اصلی مزبور بخش 16 ثبت قائمشهر:
واحد ساختمان مسکونی یک طبقه فاقد کف کرسی یک واحده موجود در شهرک یثرب به آدرس : کوچه الف 3 -دست چپ پلاک پنجم ، که یک ساختمان با دیوار بتنی بار بر با سقف شیروانی با پوشش نهائی از ورق موجدار آزبستی است . ارتفاع کف واحد تا سطح حیاط در حدود 20 سانتیمتر می باشد . متراژ اعیانی در حدود 101.44متر مربع شامل دواتاق خواب(تاق خواب سوم با تخریب دیوارمشترک با هال به هال ضمیمه شد) ، آشپزخانه وسرویس بهداشتی وحمام می باشد .قدمت بنا به بیش از 40 سال بر میگردد . سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی است .پنجره ودرب ورودی شیشه بند آهنی ودرب داخلی چوبی با چهار چوب فلزی است نمای ساختمان سیمانی است .این ساختمان فاقد پارکینگ می باشد و با یک درب یک متری به کوچه بن بست 6 متری شمالی راه دسترسی دارد واز سه طرف دیگر به دیوار مشترک با پلاکهای مجاور محصور است . عرصه ملک در زمان بازدید دارای مساحت حدود 206.5 متر مربع به حدود اربعه شمال بطول 11.54متر به کوچه شرق بطول 17.85 متر به پلاک مجاور وجنوب بطول 11.59 متر به پلاک جنوبی و غرب بطول 17.86 متر به پلاک مجاور وصل است . این ملک در مختصات جغرافیائی gps دارای مختصات X=670666 ،Y=4037422 می باشد .
کارشناس رسمی دادگستری با مداقه در اوراق پرونده و مطالعه پرونده ثبتی املاک تعرفه شده و معاینه فنی ملک ونقشه برداری از عرصه دوملک مورد تعرفه نظریه کارشناسی اینجانب در راستای دستور دادگـاه به شرح ذیل می باشد :
ج-1) ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک ماترک مورث واقع در جاده جویبار بشماره پلاک ثبتی 1923 فرعی از 59 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر واقع در قریه چمازکتی به استثنای مغازه فروخته شده در جنوب غربی ساختمان دوطبقه ،بر جاده جویبار (این مغازه به غیر تعلق دارد) ، بر اساس کمیت وکیفیت عرصه واعیان ، موقعیت استقرار ملک ، قدمت بنا و شکل هندسی آن ، دونبش بودن عرصه ، فاصله ملک از مراکز اقتصادی واجتماعی اطراف و سایر موارد ذیمدخل بدون منظور نمودن هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی یاحقوقی در زمان تنظیم گزارش به عنوان قیمت پایه درمزایده برابر مبلغ 127.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی نموده است .
ج-2) ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک ماترک مورث واقع در شهرک یثرب بشماره پلاک ثبتی 1156 فرعی از 18 اصلی مفروز ومجزی شده از 233/439/440 فرعی از اصلی مزبور بخش 16 ثبت قائمشهر، بر اساس کمیت وکیفیت عرصه واعیان ، موقعیت استقرار ملک ، قدمت بنا و شکل هندسی آن ، فاصله ملک از مراکز اقتصادی واجتماعی اطراف و سایر موارد ذیمدخل بدون منظور نمودن هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی یاحقوقی در زمان تنظیم گزارش به عنوان قیمت پایه درمزایده برابر مبلغ 18.000.000.000ریال معادل یک میلیارد وهشتصد میلیون تومان ارزیابی نموده است .
این اجرا در نظر دارد پلاک های ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز سه شنبه مورخ 1404/04/10 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از بـرنـده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .
تاریخ انتشار
1404-03-19
دریافت اسناد
1404-04-10
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد