کد ایران تندر
1324456
کد آگهی
140430460000034751
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز
عنوان آگهی
مزایده یک باب خانه مسکونی
شرح آگهی
مزایده یک باب خانه مسکونی ماشین رو بوده و بر اساس مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی ، مساحت عرصه آن 81/35 متر مربع (هشتاد و یک متر و سی پنج دسیمتر مربع) می باشد ، ملک از حد شمالی محدود به ملک مجاور بوده و از حد شرقی به کوچه ای بن بست با عرض 1/5 متر و از حد غربی به کوچه ای بن بست با عرض 2/95 متر و از حد جنوبی نیز با طول تقریبی 7/5 متر به کوچه ای با عرض 5/95 متر اشرافیت دارد . مطابق اندازه گیری های انجام شده توسط اینجانب (کارشناس) و همچنین طبق گواهی صادره از شهرداری منطقه 3 تبریز ، مساحت عرصه ملک در وضعیت موجود در حدود 77/30 متر مربع (هفتاد و هفت متر و سی دسیمتر مربع) می باشد و ملک از حد شرقی به عمق تقریبی 1/2 الی 1/3 متر و از حد غربی به عمق 0/55 متر و از حد جنوبی نیز به عمق 5 سانتی متر مشمول عقب کشی می باشد و در حد جنوب شرقی و غربی نیز مکلف به اجرای پخ به ابعاد 1/2 متر در 1/2 متر است بنابراین مساحت باقیمانده عرصه ملک بعد از عقب کشی های مذکور و اصلاح گذرها احتمالاً در حدود 58 متر مربع خواهد شد ولیکن در حال حاضر نمی توان در خصوص زمان اجرای طرح و همچنین مقدار دقیق مساحت باقیمانده عرصه ملک ، اظهار نظر قطعی نمود و مساحت دقیق باقیمانده عرصه ملک ، بعد از اجرای طرح شهرداری (تعریض کوچه های مشرف به ملک) و الحاق شدن قسمتی از ملک به گذرهای موجود ، مشخص خواهد شد . علی ایحال در این نظریه ، ارزیابی ملک با مد نظر قرار دادن موارد مذکور و طبق رویه معمول کارشناسان دادگستری ، بر اساس وضعیت موجود آن انجام می گیرد .
3)اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی یک طبقه با زیر بنای 61/2 متر مربع در قسمت همکف بعلاوه انباری احداثی در قسمت پشت بام به مساحت 12/6 متر مربع می باشد . اسکلت ساختمان از نوع دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی بوده و قسمتی از نمای ساختمان بصورت سیمانکاری شده می باشد . اعیانی مذکور قدمتی در حدود 30 سال دارد و سایر مشخصات آن به این شرح می باشد : طبقه همکف شامل : یک اتاق فضای هال (پذیرایی) آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام است و طبقه اول نیز بصورت : یک انباری با سقف سبک با پوشش ورق ایرانیت سیمانی است ساختمان فاقد پارکینگ است ملک دارای یک انشعاب آب یک انشعاب برق یک انشعاب گاز می باشد - کفسازی قسمت های نشیمن بطور غالب با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است دیوارها و سقف عمدتاً نقاشی شده اند و برخی قسمت ها نیز با پوشش کاغذ دیواری می باشد آشپزخانه دارای چند تکه کابینت MDF دیواری می باشد سیستم تاسیساتی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده است درب و پنجره های ساختمان از نوع آهنی ساده است بطور کلی نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به ابعاد ، مساحت ، شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به موقعیت ، کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت موجود مجموعاً به مبلغ 24/000/000/000 ریال (دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، ارزیابی و تعیین می گردد .
*توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده به سپرده دادگستری جه شرکت در مزیده واریز نماییند *
تاریخ انتشار
1404-02-25
دریافت اسناد
1404-03-18
استان
آذربایجان شرقی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد