کد ایران تندر
1322552
کد آگهی
140447460000034142
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء
عنوان آگهی
مزایده ملک تحت پلاک 86 فرعی از 52 اصلی
شرح آگهی
مزایده ملک تحت پلاک 86 فرعی از 52 اصلی بخش 18 ثبت شهرستان نکاء و به مساحت حدود 12852متر مربع که به شماره 5358صفحه 160 و به نام شعبانعلی قلی زاده صادر و تسلیم گردیده است که حدود اربعه ان عبارتست از شمالا": متصل به متصرفی محمد بامتی و شرقا" متصرفی عبدااله بامتی و جعفر قلی بامتی جنوبا" متصل به متصرفی جانعلی قلی زاده و کانال زهکش و آبراه غربا" متصل به جاده زاغمرز و متصرفی جانی صادقی وبا مختصات جغرافیایی میانی 4065013-703723 واقع در مسیر جاده زاغمرز - نکاء - طوس کلا
خلاصه نتایج کارشناسی :
با عنایت به بازدید و بررسی های بعمل امده و تطبیق اسناد و مدارک با طبیعت خلاصه نتایج به شرح ذیل تقدیم می گردد :
1- سند مالکیت رسمی تحت پلاک 86فرعی از 52 اصلی و به مساحت حدود 12852 متر مربع که به نام شعبانعلی قلی زاده صادر گردیده است با طبیعت فعلی منطبق گردیده که حدود و جهات اربعه و ملک مورد اشاره در سند ذکر شده با ملک مورد دعوی مطا بقت داشته است .
2-ملک مورد تعرفه دارای کاربری باغ مرکبات و با طیف سنی حدود 20الی 25 سال بوده است .
3- در ملک مورد تعرفه اعیانی درقسمت شمال غربی عرصه موجود بوده که در یک طبقه روی همکف بوده که چگونگی ساخت آن بصورت ذیل میباشد :
اسکلت ساختمان ماسیونری میباشد .
سقف طبقه همکف از چوب میباشد .
اسکلت طبقه اول قسمتی فلزی و از لوله فلزی میباشد .
سقف از خرپا و پوشش نهایی از ورق موجدار آزبست میباشد .
اسکلت سرویس بهداشتی ماسیونری ، دیوار باربر 20 سانتیمتری و سقف از ورق موجدار آزبست میباشد ؛ و مساحت آن حدود 3 مترمربع میباشد .
مساحت اعیانی طبقه همکف و اول هر کدام 15 مترمربع و در مجموع به مساحت حدود 30 مترمربع میباشد .
4 - عرصه موصوف با استفاده از تیرک بتنی و توری فلزی محصور گشته است .
ح - نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب ذکر شده بالا و بررسیهای بعمل آمده و ملاحظه سوابق و سایر عوامل موثر در ارزیابی و انجام بررسی های محلی و با درنظر گرفتن سایر جهات ، موقعیت مکانی ، نوع و کاربری آن و میزان تولید درهکتار باغ و عایدات حاصله از آن و مساحت انجام گرفته نظریه کارشناسی شرح ذیل تقدیم میگردد :
ارزش ششدانگ عرصه از قرار هر متر مربع 13/000/000 ریال به مبلغ 167/076/000/000 ریال محاسبه شده ، لذا ارزش عرصه به مقدار 230 سیر از 240 سیر ششدانگ عرصه به مبلغ 160/114/500/000 ریال محاسبه میگردد .
ارزش ششدانگ اعیانی بعلاوه محصور نمودن کل باغ با استفاده از تیرک بتنی و توری فلزی و دروازه به مبلغ 2/700/000/000 ریال محاسبه میگردد .
لذا ارزش کل ملک بشماره 86 فرعی از 52 اصلی واقع در اراضی طوسکلا بخش 18 حوزه ثبتی شهرستان نکا در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال برای فروش در مساحت اعلامی به مبلغ 162/814/500/000 ریال برآورد و اعلام میگردد .
با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار 42.347 سهم از 240 سهم ملک مزبور در روز چهار شنبه مورخ 1403.03.07 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و بـرنـده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از بـرنـده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که بـرنـده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.
تاریخ انتشار
1404-02-23
دریافت اسناد
1404-03-07
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد