کد ایران تندر
1321215
کد آگهی
140427460000037626
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسفراین
عنوان آگهی
مزایده ساختمانی ویلایی
شرح آگهی
مزایده ساختمانی ویلایی با قدمت بالای 35 سال می باشد که به جهت مطالبات طرفین مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت شماره پلاک فرعی ملک 829 فرعی از 73 اصلی مفروز و مجزی شده از 105 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک اسفراین با utm تقریبی محل ساختمان x=544684/65، y=4102861/06 و مساحت عرصه که طبق اسناد بررسی شده ، 282/65 متر مربع می باشد. از این مساحت حدود 120 متر مربع به اعیان اختصاص دارد و نزدیک به 100 متر مربع نیز عقب نشینی خواهد داشت . دسترسی ساختمان از دو معبر متقاطع و با دو درب کوچک و ماشین رو امکان پذیر است . ساختمان یک طبقه در همکف با تراز تقریبا 1/5 متر و یک زیر زمین با مساحت حدود 50متر مربع دارد سیستم تاسیسات شامل کولر آبی و بخاری گاز سوز کف موزاییک و آشپزخانه به شکل ساخت قدیم می باشد مجموعه اعیان شامل هال و پذیرایی ، نورگیر دو اتاق خواب آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و تراس مشرف به حیاط می باشد راه پله پشت بام نیز از اتاقکی داخل ساختمان دسترسی دارد ساختمان از خارج فاقد نماسازی و آجری است لیکن داخل ساختمان اندکی بازسازی شده ، تزئینات گچی در حد ساده و رنگ کاری سطوح و چارچوب درها انجام شده است درهای داخل توپر چوبی رنگ کاری شده پروفیلهای پنجره های داخل و درب اصلی ورودی عوض شده و یک در فلزی نرده ای هم اضافه شده است به عنوان نکات تکمیلی خلاصه نویسی و احیانا" نوشتار برای آگهی مزایده بیان می گردد که :
1-در مطالعه پرونده و بررسی اسناد موجود ارائه شده همچنین استعلام از اداره ثبت مشخص گردید که ساختمان مذکور بنام حسین براتی مقدم و زهرا سادات حسینی و رقیه حسینی می باشد.
2-ملک بر عرصه ای به مساحت 282/65 متر مربع احداث شده فاقد اسکلت و با مصالح بنایی سنتی سقف تیرآهن و تاق ضربی و دیوارهای آجری ساخته شده است دارای محوطه دورتا دور یا کف موزاییک و فاقد باغچه و درخت و یک تراس در ورودی اعیان ساختمانی از معبر سمت راست عقب نشینی پیش بینی شده که شامل بخشی از آشپزخانه و حیاط می شود .
3-ملک گفته شده سند رسمی به شماره سریال 027528 و سال 98 دارد فاقد حقوق ارتفاعی و سند قبلی آن از نوع اصلی به شماره 994504 ابطال گردیده است .
4- ملک و ساختمان مورد نظر طبق مشاهدات و تایید وکیل خواهان در اختیار و تصرف آقای حسین براتی مقدم و همسر او زهرا سادات حسینی با کاربری مسکونی در طبقه همکف و زیرزمین بلا استفاده می باشد.
5-ملک قابلیت فروش و واگذاری را با رعایت ضوابط مربوطه دارا خواهد بود .
6- در اسناد ذکر شده و در نتیجه بررسی استعلامات از اداره ثبت میزان مالکیت آقای حسین براتی مقدم 6 سهم زهرا سادات حسینی 2 سهم و رقیه حسینی 1 سهم از مجموع 9 سهم می باشد به جز ایشان شخص دیگری که حقوق و ادعایی داشته باشد بیان نشده است .
7- ارزش برآوردی بنای احتمالی پس از مقایسه و مشورت و سایر ارزیابی ها به عنوان پیشنهاد با توجه به شرایط موجود و در نظر گرفتن جوانب مختلف موثر در ارزش گذاری اراضی و ساختمان و لحاظ میزان اصلاحی گذرها تخمین زده می شود به این ترتیب ارزش کل ملک مورد نظر 2/600/000/000 تومان به حروف معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان بدست می آید بنابراین ارزش هر سهم مشاعی تقریبا" برابر 288/800/000 تومان بدست می آید
در حال حاضر میزان مالکیت مالکین پلاک مذکور به شرح ذیل می باشد
1حسین براتی مقدم بمیزان6 سهم مشاع از 9 سهم که سند مالکیت بشماره چاپی 027528و98 بنام ایشان صادر شده
2زهرا سادات حسینی به میزان دو سهم مشاع از 9 سهم که سند مالکیت بشماره چاپی 213619ب02 بنام ایشان صاد شده
3رقیه حسینی به میزان یک سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان به استثنا یک هشتم بهای عرصه و اعیان مالکیت دارد که سهم الرث نامبرده از پلاک مذکور می باشد و تاکنون نیز سند مالکیت ایشان صادر نشده است
تاریخ انتشار
1404-02-21
دریافت اسناد
1404-03-13
استان
خراسان شمالی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد