کد ایران تندر
1287411
کد آگهی
140347460000253807
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمودآباد
عنوان آگهی
مزایده آپارتمان
شرح آگهی
مزایده آپارتمان تعرفه شده دارای سند رسمی ثبتی مشاع به مشخصات زیر می باشد :عرصه واعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 2482 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 1759 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 دهستان ناتل کنارحوزه ثبت ملک شهرستان نور با مشخصات و حدود اربعه مندرج در ظهر سند تک برگ ،می باشد که به موجب انتقال قطعی شماره 81224 مورخ 14020420 منعقده در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 121 شهرستان محمودآباد ودر ادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت،سند مالکیت اصلی تک برگ مشاعی به شماره چاپی 48603 سال 1402 به میزان مالکیت 2209 سهم مشاع از 28488 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای کیومرث محمدزاده فرزند روح اله (احدی ازمحکوم علیهم) صادر و تسلیم گردید.
توضیح 1:اگر چه در حال حاظرسند رسمی ثبتی برای آپارتمان مورد ارزیابی صادر نشده است اما برابر درخواست کتبی مورخ 1403.09.18آقای کیومرث محمدزاده فرزند روح اله (احدی ازمحکوم علیهم و مالک آپارتمان )، طی صورتجلسه توقیف مورخ 1403.10.03، آپارتمان موصوف توسط استوار یکم نصیری مأمور اجرائیات دادگستری شهرستان محمودآباد ، توقیف و تحویل حافظ امین اموال خانم منیره سعید فرزند مسعود(مستأجر) گردید.
وضعیت عرصه پلاک : عرصه پلاک ثبتی موصوف دارای زمین طلق می باشد و از ضلع شمال به کوچه خاکی دسترسی دارد.برابر مندرجات سند ثبتی صادره وپاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک نور، مساحت عرصه پلاک موصوف به میزان 284.88 مترمربع می باشد.میزان قدر السهم آپارتمان توقیفی برعرصه پلاک موصوف به همراه 10 واحد آپارتمان دیگرموجوددر عرصه پلاک ،به صورت مشترک می باشد برطبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرائی آن.ضمنا"پلاک موصوف درموقعیت جغرافیایی و مختصات (تقریبی ومیانی) سیتم جهانی( UTM) Y=4053027 و X=0606912 استقرار دارد.
وضعیت اعیانی پلاک : آپارتمان مورد ارزیابی با شماره 2 در طبقه اول(واحد غربی) مجتمع محمدزاده استقرار دارد.این مجتمع مسکونی در کل دارای 11 واحد مسکونی و به صورت 7 طبقه بر روی طبقه همکف به قدمت ساخت حدود 10سال می باشد.مجتمع دارای اسکلت بتنی، سقف نهائی شیبدار پوشش شده باورق ،نمای اصلی بیرونی آن ترکیبی از سنگ تراورتن و سرامیک ، کف طبقه همکف و کف حیاط مفروش با سنگ گرانیتی ودیوارطبقه همکف ودیوارحیاط ترکیبی از سنگ گرانیت ،سنگ آنتیک و سرامیک می باشد.همچنین مجتمع دارای یک دستگاه آسانسور فعّال و تاسیسات منصوبه می باشد.آپارتمان مورد ارزیابی موضوع کارشناسی برابر اظهار مالک و صورتجلسه توقیف واحد اجرائیات دادگـاه محمودآباد،به مساحت حدود 110/0 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه اول می باشد. بانضمام پارکینگ و انباری واقع در طبقه همکف ،با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .
مشخصات معماری آپارتمان تعرفه شده به شرح زیر می باشد.
هال و پذیرایی ،آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، دو اتاق خواب با کمد دیواری، سرویس بهداشتی و حمام ، تراس های مسقف شمالی وجنوبی ،پنجره های آلومینیومی، سقف کاذب ازگچ برگ،کف کل ساختمان مفروش باسرامیک ، سقف کاذب تراس از ورق پی وی سی ،گرمایش از یونیت پکیج دیواری، سیستم گرمایشی از رادیاتورپنلی فلزی، سیستم سرمایش از اسپلیت ،کنتور آب مشترک ،کنتور گاز و برق اختصاصی.
توضیح2:آپارتمان تعرفه شده جهت ارزیابی ، در حال حاضربه اجاره تحت تصرف خانم منیره سعید فرزند مسعود (شخص ثالث) قرار دارد .
نتیجه کارشناسی:باعنایت و امعان نظر به بررسی های فوق وتوصیفات معنونه و بادر نظرگرفتن مفاد قرار کارشناسی،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،عمر بنا ، کیفیت ساخت ،کیفیت راه دسترسی ،نداشتن سند رسمی ،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار درامر ارزیابی ،ارزش تمامت ششدانگ آپارتمان تعرفه شده (واقع در پهنه عرصه پلاک ثبتی 2482 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 1759 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 دهستان ناتل کنارحوزه ثبت ملک شهرستان نور )،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت (حدود110.0 مترمربع) ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تاسیسات منصوبه، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض متعلقه، در صورت بلا معارض بودن ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن ،به صورت تخلیه و به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی،روی هم رفته به میزان 33.000.000.000 ریال( سه میلیارد وسیصد میلیون تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام می گردد . لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1403/12/27 از ساعت 08 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند بـرنـده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه بـرنـده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد
تاریخ انتشار
1403-12-18
دریافت اسناد
1403-12-27
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد