کد ایران تندر
1285654
کد آگهی
140368460000825681
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
عنوان آگهی
مزایده آپارتمان
شرح آگهی
مزایده آپارتمان مورد ارزیابی در یک ساختمان با قدمت تقریبی بیست سال واقع شده است. نمای ساختمان سنگ و دسترسی به طبقات از طریق راه پله امکانپذیر است. ساختمان دارای دو بر یکی در کوچه ابوذر دوم و دیگری در کوچه ابوذر سوم می باشد که تردد از طریق درب نفر رو و خودرو ایجاد شده در کوچه ابوذر دوم امکان پذیر است. یک درب نفر رو هم در قسمت ضلع جنوبی ساختمان مشرف به کوچه ابوذر سوم ایجاد شده که دسترسی به درب مذکور از طریق حیاط امکانپذیر است. در زمان بازدید دسترسی به حیاط مشاعی در اختیار طبقه همکف قرار داشت. ساختمان دارای زیر زمین و همکف و چهار طبقه روی همکف می باشد . طبقه زیر زمین محل انباری ها و پارکینگ ها می باشد و طبقات همکف تا چهارم در هر طبقه دو واحد آپارتمان مسکونی احداث گردیده و در مجموع ساختمان دارای ده واحد آپارتمان مسکونی می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه چهارم روی همکف واقع شده و با شماره نه مشخص شده است و دارای سالن، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف سرامیک، دیوارها اندود گج و رنگ سرمایش کولر آّی و گرمایش بخاری است. آَشپزخانه باز و دارای امکاناتی نظیر هود و سینک و شیرآلات بهداشتی و کابینت ام دی اف می باشد. سرویس بهداشتی و حمام دارای شیرالات بهداشتی بوده و با کاشی عایق شده است.آپارتمان مورد ارزیابی دارای انباری به مساحت تقریبی دو متر مربع در زیر زمین می باشد.واحد مورد ارزیابی در زمان بازدید در تصرف مستاجر قرار داشت و حسب اظهار مالک قرارداد اجاره در قبال مبلغ چهار میلیارد ریال بصورت رهن کامل با مستاجر تنظیم شده است.
حدود رسیدگی: رسیدگی های بعمل آمده اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به انها خارج از حدود و شمول انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و هرگونه جرح یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد.
نظریه کارشناسی: با بررسی ، تحقیقات و معاینات محلی، تکلیف مقرر در قرار کارشناسی، مصالح و قدمت بنا، عوامل موثر از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، موقعیت ملک و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، مشکلاتی از قبیل وضعیت ملک از نظر اوقاف در صورت عدم وجود معارض، بازداشتی و بطور کلی هرگونه مانع جهت نقل و انتقال و ، تمامیت ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی 102695 فرعی از 4476 اصلی به مبلغ 34/000/000/000 ریال (سی و چهار میلیارد ریال) برآورد می گردد.
*** عطف به قرار گزارش تکمیلی در پرونده کلاسه فوق به استحضار می رساند:
قرار تکمیلی: پیرو نظریه کارشناسی به شماره 1403220466307920 مورخ 1403/10/20 و ارزیابی ملک به مبلغ 34/000/000/000 ریال مقتضی است نسبت به تعیین سهم قابل مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی اقدام و نتیجه گزارش گردد.
گردشکار: مبلغ کل محکوم به : 22/388/800/000 ریال (بیست و دو میلیارد و سیصد و هشتاد وهشت میلیون و هشتصد هزار ریال) مبلغ ارزیابی : 34/000/000/000 ریال (سی و چهار میلیارد ریال) ارزش یک دانگ از ششدانگ بر اساس قیمت ارزش گذاری 5/666/667 ریال (پنج میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و هفت ریال)
میزان سهام مالکیت بر اساس مبلغ مطالبات خواهان: 3/951 دانگ ( سه ممیز نهصد و پنجاه و یک هزارم دانگ ) از ششدانگ عرصه و اعیان
همچنین در صورت واریز مابه التفاوت به شرح ذیل میزان سهام مالکیت خواهان چهار دانگ خواهد بود: مبلغ مابه التفاوت تا چهار دانگ: 281/666/667 ریال (دویست و هشتاد و یک میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت ریال)
مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000315 بتاریخ 1403/12/26 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. بـرنـده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد.
تاریخ انتشار
1403-12-15
دریافت اسناد
1403-12-26
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
تهران - فلكه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضايي شهيد باهنر
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد