کد ایران تندر
1284381
کد آگهی
140330460000216426
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز
عنوان آگهی
مزایده یکباب ساختمان
شرح آگهی
مزایده یکباب ساختمان واقع در تبریز؛ اینجانب بعنوان کارشناس منتخب درمعیت خانم زینب صحرائی فیوج و برادرش از محل و موقعیت ملک مزبور به آدرس: شهرستان تبریز خیابان آذربایجان نرسیده به چهارراه بهارکوی صفادربند آزادی پلاک 14 و کد پستی 5184739131 و با مختصات XY=601319.57 4216133.15 ملکی وراث مرحوم ابراهیم صحرائی فیوج بازدید نموده و طبق هماهنگی قبلی خانم سکینه صحرائی باتفاق دو خواهرش در محل حضور داشتند که مراتب بشرح زیر در محور قرار صادره اعلام می گردد:
الف) حدود و مشخصات ملک :
طبق وضع محل : یکباب ساختمان دو طبقه ای واقع در تبریز- نرسیده به چهارراه بهار- کوی صفا بمساحت حدوداً یکصد و پنجاه و سه مترمربع که از حد شمالی بطول 8/10 متر مشرف است به دربند در ب ورود از این حد است حد شرقی بطول 19 متر دیواریست بدیوار مجاور و حد جنوبی بطول 8/10 متر دیواریست بدیوار مجاور غرباً بطول 19 متر دیواریست بدیوار مجاور.
بموجب صورتجلسه بتاریخ1402/12/05 تنظیمی توسط کلانتری محترم که ملک مزبور را بنام مرحوم ابراهیم صحرائی احراز نموده و طبق صورتجلسه مزبور سهم الارث آقای یحیی صحرایی(محکوم علیه) توقیف و به خانم صفیه صحرائی خواهر محکوم علیه تفهیم نموده است.
بموجب گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 16 شورای حل اختلاف تبریز، شادروان ابراهیم صحرائی فیوج در تاریخ 1399/06/11 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتست از: خانم ها سولماز الهام مریم فاطمه خدیجه سکینه و صفیه و آقایان یحیی و جعفر و قربانعلی همگی شهرتین صحرائی فیوج بعنوان اولاد متوفی معرفی گردیده است.
ب) ارزیابی پلاک مزبور :
ملک مزبوربصورت دو طبقه ای بصورت زیرزمین و همکف احداث گردیده که از طبقه زیرزمین بعنوان مسکونی استفاده می گردد که در موقع بازدید خانم سکینه صحرائی سکونت داشت و طبقه همکف نیز بصورت ناقص و غیر قابل سکونت بوده که با تحقیق از مطلعین و مشاورین املاک و بنگاه های محل ،ارزش محل مزبور بدین شرح می باشد:
1عرصه ملک : عرصه ملک حدوداً بمساحت یکصد و پنجاه و سه مترمربع که در داخل کوچه واقع شده و مقدار مشرفیت بکوچه از حد شمالی بطول 8/10 متر می باشد و موقعیت قطعه بصورت جنوبی می باشد که با توجه به موقعیت محل و میزان مرغوبیت آن و وسعت و نحوه استقرار آن در محل و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف آن منطقه ونحوه قرار گرفتن ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ، ارزش هر مترمربع پلاک مزبور را به تاریــخ تحریر بمبلغ200/000/000 ریال معادل مبلغ ( بیست میلیون تومان) ارزیابی که با توجه به مساحت آن طبق وضع محل حدوداً (بمقدار 153 مترمربع) جمعاً به ارزش 30/600/000/000 ریال معادل (مبلغ سه میلیارد و شصت میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد.
2اعیانی ملک : طبق وضع محل ساختمان بصورت دو طبقه ای با مصالح آجر و سیمان و با تیر ریزی تیرآهن احداث گردیده که طبقه زیرزمین بصورت مسکونی بوده و طبقه همکف نیز بصورت مسکونی ولی بصورت ناتمام و غیر قابل سکونت بود لذا با عنایت به مراتب مزبور مساحت اعیانی احداثی در محل مزبور با احتساب دو طبقه جمعاً بمقدار 186 مترمربع بوده که ساختمان فاقد نمای بیرونی بوده که قسمتی از طبقه زیرزمین بصورت گچ خاک بوده که در موقع بازدید خانم سکینه صحرائی ادعای سکونت در محل مزبور را نمودند ولی طبقه همکف در مرحله سفت کاری بوده و غیر قابل سکونت بوده که ساختمان با درب آهنی و پنجره های محل از آلومنیوم بوده که با توجه به مراتب مزبور و چگونگی مصالح بکار رفته در آن و با در نظر گرفتن کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته در بنا چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب آن منطقه و با لحاظ نمودن قدمت ساختمان ارزش هر مترمربع اعیانی پلاک مزبور به ارزش 50/000/000 ریال معادل مبلغ (پنج میلیون تومان) قیمت تعیین که با توجه به مساحت اعیانی ها جمعاً بمبلغ 9/300/000/000 ریال معادل ( مبلغ نهصد و سی میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد.
3امتیازات: ملک مزبور دارای امتیازت آب و برق و گاز بوده که ارزش امتیازات منصوبه در محل مزبور بمبلغ 500/000/000 ریال ( پنجاه میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد.
علیهذا با عنایت به مراتب مزبور ارزش کل محل مزبور اعم از عرصه و اعیانی احداثی در آن و امتیازات منصوبه در آن بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به شهردای و سایر ادارات و بانکها و سازمانها و ارگانهای دولتی ....جمعاً بمبلغ 40/400/000/000 ریال معادل مبلغ ( چهار میلیارد و چهل میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد.
لذا 75/98 درصد از 15/38 در صد از صد در صد ششدانگ ملک مذکور در قبال محکوم به به میزان 4/725/000/000 ریال به فروش خواهد رسید
ملک در مورخه 1402/12/05 توسط کلانتری 18تبریز توقیف شده است.
مراتب توقیف ملک در مورخه 1402/12/12 به محکوم علیه ابلاغ شده است
نظریه کارشناسی در مورخه 1403/08/02 واصل و در مورخه 1403/08/26 به طرفین ابلاغ گردیده است.
تاریخ انتشار
1403-12-13
دریافت اسناد
1403-12-25
استان
آذربایجان شرقی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
استان آذربايجان شرقي - شهرستان تبريز - پل قاري - بطرف آبرسان - اول خيابان علامه طباطبايي(چايكنار)
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد