کد ایران تندر
1282788
کد آگهی
140330460000214985
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی
مزایده ملک مسکونی مورد بازدید در آدرس : تبریز ، خیابان آزادی ، بعد از چهار راه طالقانی به طرف آخر شهناز ، روبروی دانشگاه هنر اسلامی ، کوچه شش متری 29 بهمن ، انتهای پنجمین دربند سمت راست ، کاشی 23 واقع شده است . ملک دارای موقعیت ماشین نرو بوده و در انتهای یک کوچه بن بست با عرض تقریبی 1/85 متر و طول تقریبی 11 متر قرار دارد . قسمتی از ملک به کوچه پشت ملک (کوچه حد شمالی) اشرافیت داشته و به آن سمت دارای پنجره می باشد . مساحت عرصه ملک طبق سند 225/78 متر مربع (دویست و بیست و پنج متر و هفتاد و هشت دسیمتر مربع) می باشد اما بر اساس اندازه گیری های انجام شده توسط کارشناس فنی شهرداری ، مساحت عرصه ملک در وضعیت موجود در حدود 223/75 متر مربع می باشد و از حد شمال به عمق تقریبی 0/5 متر ، مشمول عقب کشی است .
اعیانی موجود در ملک ، یک ساختمان 2 طبقه با اسکلت دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی و با نمای آجر ماشینی 5 سانتی می باشد که بصورت : طبقه همکف (126 متر مربع + 12/7 متر مربع انباری حیاط) + طبقه اول (126 متر مربع) به انضمام آب انبار واقع در زیر حیاط (12 متر مربع) احداث شده است و مساحت کل اعیانی ها در حدود 276/7 متر مربع بوده و قدمتی در حدود 45 سال دارد . طبقه همکف شامل : سه اتاق + فضای هال + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام می باشد و طبقه اول نیز بصورت : یک اتاق + فضای هال + آشپزخانه + انباری است ، سایر مشخصات اعیانی مذکور به این شرح است : ساختمان بدون آسانسور بوده و همچنین فاقد پارکینگ است (ماشین نرو) - ملک دارای دو انشعاب آب + دو انشعاب برق + یک انشعاب گاز می باشد - کفسازی قسمت های نشیمن بطور غالب با ملات گچ و خاک اجرا شده است - آشپزخانه ها دارای کابینت بندی از نوع فلزی ساده می باشند - سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است - کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده است - درب و پنجره های ساختمان از نوع آهنی ساده است و بطور کلی نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، در طبقه همکف کیفیت پایینی داشته و در طبقه اول کیفیت نسبتاً خوبی دارد .
ارزیابی قیمت ملک
با توجه به ابعاد ، مساحت ، شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به موقعیت ، کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مبلغ 57/000/000/000 ریال (پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان) اعلام نظر می گردد.
تاریخ انتشار
1403-12-11
دریافت اسناد
1403-12-23
استان
آذربایجان شرقی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد