کد ایران تندر
1282480
کد آگهی
140301460000143153
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
عنوان آگهی
مزایده یک قطعه زمین
شرح آگهی
مزایده یک قطعه زمین به شماره 14 تفکیکی به مساحت 461/25 واقع در کرج مهرشهر بلوار ارم بلوار ملت پلاک 29 پلاک ثبتی 767 فرعی از 170 اصلی به مبلغ کل ششصد و بیست و دو میلیون و ششصد هزار ریال 4 گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 1403911390002688824 مورخ 1403/02/29 مربوط به مرحومه پیراسته آزادیبخش مبنی بر تعیین ورثه و میزان سهم الارث به شرح ذیل: 1 فرهاد لاهیجانی فرزند فرج الله نسبت با متفوی پسر 2 فرناز لاهیجانی فرزند فرج الله نسبت با متفوی دختر ترکه به نسبت اولاد ذکور دو برابر اولاد اناث قابل تقسیم است. 5 دادنامه و رای صادره از شعبه 10 دادگـاه عمومی حقوقی کرج به شماره 9809972611001504 مورخ 1399/09/19 مبنی بر اعلام بطلان معامله و مبایعه نامه عادی مورخ 1383/05/26 بدلیل مستحق الغیر بودن 8 سهم از 9 سهم پلاک ثبتی 767 فرعی از 170 اصلی که قیمت این 8 سهم از 9 سهم یک قطعه زمین به پلاک ثبتی مذکور قطعه 14 به مساحت 460 متر مربع به مبلغ 20/400/000/000 ریال براورد گردیده. 6 اجرائیه صادره از شعبه 10 دادگـاه عمومی حقوقی کرج به شماره 140301420000079797 مورخ 1403/03/01 مبنی بر محکومیت محکوم علیهم فرهاد و فرناز لاهیجانی به پرداخت مبلغ 20/400/000/000 موضوع ارزش ملک فوق الذکر بابت 8 سهم از 9 سهم به نرخ روز بابت ثمن و غرامات و خسارات توضیح: تشخیص صحت و سقم مدارک ابرازی و تبعات حقوقی آن نفیاً یا اثباتاً از حدود صلاحیت اینجانب خارج است اجرای قرار کارشناسی : طی عزیمت به محل وقوع ملک به نشانی کرج مهرشهر بلوار ارم خیابان ملت شرقی نبش خیابان شانزدهم پلاک 29 وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید: الف عرصه اولیه کلی ملک به مساحت 8250 مترمربع با دسترسی از خیابان شانزدهم و بلوار ملت شرقی شامل یک باب بنای احداثی مسکونی سرایداری با قدمت بیش از 40 سال در سمت شمال شرقی سایت موجود می باشد و آثار تخریب و نخاله های ساختمانی حاصل از تخریب بنای ویلایی قدیمی استخر تاسیسات و اشجار در محل ملک رویت گردید. ب قطعه زمین مورد تعرفه بصورت دایر با ابعاد مستطیلی تقریبا ً منظم طبق نقشه ابرازی و اظهارات خواهان به شماره قطعه 9 موضوع پلاک ثبتی 35184 فرعی از 170 اصلی که مالکیت محکوم علیه از قطعه مذکور 3 سهم از 9 سهم شش دانگ یک قطعه زمین دایر به مساحت 461/25 مترمربع با حدود اربعه : شمالاً به طول 14/7 متر به قطعه 2 مورد تفکیک شرقاً به طول 32/9 متر اشتراکی با قطعه 8 جنوباً به طول 14/7 متر به کوچه 6 متری احداثی و غرباً به طول 33 متر اشتراکی با قطعه 10 مورد تفکیک مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری واقع گردیده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به جمیع جهات و موارد صدرالاشاره مشاهده وضعیت ملک موجود همچنین بر اساس بررسی های فنی بعمل آمده در خصوص موارد مطروحه در پرونده نتایج به تفکیک و بشرح ذیل حاصل گردید: 1در خصوص نوع و کاربری زمین مورد تعرفه، وضعیت موجود زمین دایر بدون دیوار و حصار و درب ورودی فاقد مستحدثات و بنا می باشد. 2نظر به رای دادگـاه مبنی بر محکومیت محکوم علیه با امعان نظر به سهم مشاعی نامبرده از ملک مطروحه به میزان 3 سهم از 9 سهم کل عرصه مندرج در صورتمجلس تفکیکی و النهایه با عنایت به جمیع جهات و موارد صدرالاشاره، مشاهده وضعیت ملک همچنین بر اساس بررسی های فنی بعمل آمده در خصوص موارد مطروحه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی اراضی و املاک از جمله ابعاد، موقعیت مکانی دسترسی ها عرض گذر طرح های شهری و تاثیرات مثبت و منفی آن همچنین وضعیت بازار معاملات مسکن و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی املاک و کلیه حقوق متعلقه و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلامعارض بودن و امکان نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و دیون احتمالی فارغ از تائید اصالت اسناد ابرازی ارزش عادله روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به قیمت کلی 92/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و تعرفه میگردد.
تاریخ انتشار
1403-12-11
دریافت اسناد
1403-12-26
استان
البرز
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد