کد ایران تندر
1282374
کد آگهی
140301460000143096
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
عنوان آگهی
مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی
شرح آگهی
مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق). به شماره پلاک ثبتی 49838 فرعی از پلاک 162 اصلی، قطعه 67 تفکیکی. مفروز و مجزی شده از 2144 فرعی از اصلی مذکور. بخش کرج.حوزه ثبت ملک کرج. ناحیه یک استان البرز به مساحت 91/92 مترمربع.واقع در سمت جنوب شرقی طبقه شش. که مقدار 1/96 مترمربع آن بالکن مسقف است، بانضمام پارکینگ قطعه 67 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در همکف. بانضمام انباری قطعه 67 تفکیکی به مساحت 3/36 مترمربع واقع در همکف. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مورد نظر در ظهر تصویر سند تک برگ مالکیت(ابرازی) درج و قید شده است.
مطابق تصویر نامه بازداشت دائم ملک مورد نظر: مراتب بازداشت پلاک ثبتی 49838 فرعی از 162 اصلی واقع در طبقه شش به مساحت 91/92 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305831009003762 مورد ثبت شماره 24 در صفحه 178 دفتر 4245 دفاتر کرج حوزه ثبت ملک کرج. ناحیه یک مالک خانم ژاله اسماعیل نژاد به شماره ملی 1552093182 نام پدر نادر. مالک شش دانگ عرصه و اعیان. دارای سند مالکیت اصلی با شماره 260770 سری دسال 93 به مبلغ 24/594/000/000 ریال برابر بیست و چهار میلیارد و پانصد و نود و چهار هزار ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.
واحد آپارتمان معرفی شده در سمت جنوب شرقی طبقه ششم(بلوک یک) مجتمع مسکونی در3 بلوک(هر بلوک 9 طبقه)، شامل: 1. طبقات منفی و همکف به صورت پارکینگ و مشاعات .2. طبقات اول الی هفتم(7 طبقه) به صورت مسکونی. قرار گرفته است. ساختمان محل وقوع واحد مورد ارزیابی. دارای اسکلت از نوع بتنی.سقف‌ها از نوع تیرچه بلوک، نما آجر بندکشی شده. دارای آسانسور.پوشش کف راه پله سنگ. پوشش دیوار راه پله سرامیک و دارای انشعابات آب. برق و گاز شهری می باشد. واحد مورد نظر دارای دو اتاق خواب، هال. آشپزخانه اوپن. حمام. سرویس بهداشتی و بالکن مسقف، با پوشش کف واحد سرامیک، پوشش دیوارها نقاشی، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی. می باشد.
در یوم بازدید شخصی که خود را آقای عباس منصوری نیا معرفی نمود در واحد موصوف حضور داشتند و بر اساسادعای ایشان، در حال حاضر واحد مورد نظر در اجاره ایشان بوده و به عنوان مستأجر در آن سکونت دارند.
قید 1 محل و مکان واحد آپارتمان مورد ارزیابی توسط نماینده محکوم له شناسائی و به هیأت کارشناسی معرفی گردید.
قید 2 ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس مدارک و اوراق ابرازی. انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور و صحت تعرفه محل وقوع ملک مورد ارزیابی، در صلاحیت و مسئولیت این هیأت کارشناسی نمی‌باشد.
قید 3 این نظریه کارشناسی صرفاً در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده. معتبر است و در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیچ وجه موثر نمی‌باشد و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از سوی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج تنظیم و فقط برای بهره برداری شعبه مزبور دارای اعتبار است.
قید 4 ارزیابی انجام شده در مقطع زمانی ارائه نظریه کارشناسی. تحقیق.تقویم و اعلام می گردد و با عنایت به نوسانات بازار ملک.هیأت کارشناسی درقبال هر گونه افزایش و یا کاهـش نامتعارف قیمت ملک معرفـی شده. مسئولیتـی ندارد.
نظریه هیأت کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق. محل و موقعیت ملک. مقطع زمانی. مساحت. کاربرد و نوع استفاده. طبقه. امکانات واحد. تحقیق قیمت املاک مشابه در منطقه و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع. در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی. صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی(عرصه و اعیان(عین و منافع ملک مورد نظر) به اشخاص حقیقی و حقوقی(شهرداری دارایی بانکها اداره ثبت اسناد و غیره) و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و مشروط به امکان انتقال رسمی واحدآپارتمان مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار:
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مورد نظر به پلاک ثبتی 162/49838 به مساحت21 مترمربع بانضمام انباری و پارکینگ و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبـق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، با مشخصات منـدرج در متـن گزارش و شرایط حال حاضـر آن مبلغ 33/500/000/000 ریال برابر سه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.
تاریخ انتشار
1403-12-11
دریافت اسناد
1403-12-22
استان
البرز
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد