کد ایران تندر
1278972
کد آگهی
140334460000209736
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود
عنوان آگهی
مزایده ملک تجاری مسکونی
شرح آگهی
مزایده ملک تجاری مسکونی با پروانه ساختمانی به شماره 463مورخ 1386/09/22از شهرداری لنگروددر مجموع به مساحت 393متر مربع احداث شده و در حال بهره برداری میباشد لذا با مراجعه به شهرداری لنگرود وبررسی مستندات پرونده پروانه صادره رویت شد اما مالک نسبت به اخذ پایان کار و تهیه نقشه های چون ساخت ( ازبلت) و همچنین تشکیل پرونده در کمیسیون ماده صد شهرداری جهت خلاف احتمالی مازاد بر مدول پروانه اقدامی ننموده است لذا ملاک ارزیابی جهت کارشناسی برای پلاک ثبتی موصوف با اعیانی احداثی صرفا" مندرجات پروانه ساختمانی صادره میباشد حالیه ارزیابی بنای احداثی به استناد مفاد پروانه ساختمانی بشرح زیر تقدیم می گردد:
1-طبقه همکف شامل دو باب پارکینگ و فضای پیلوت به مساحت 91 مترمربع و یک باب واحد تجاری به مساحت 36متر مربع و در مجموع به مساحت 127متر مربع
2-طبقه اول شامل یک واحد مسکونی به مساحت 133متر مربع
3-طبقه دوم شامل یک واحد مسکونی به مساحت 133متر مربع
نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره ؛تصویر اسناد ؛مدارک منضم پرونده و ابرازی توسط طرفین دعوی و توضیحات مذکور؛گذر پهنه بندی ؛ابعاد ؛مساحت؛و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ؛کاربری مسکونی ؛کیفیت؛کمیت؛نوع اعیانی و قدمت بنا ؛نحوه نگهداری و استفاده بنا در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک ؛بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی ؛فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی ؛ارزش و قیمت پایه عادله کارشنا سی بشرح زیر میباشد
1-ارزش ریالی واحد تجاری ( مغازه) به مساحت 36متر مربع به مبلغ 43/000/000/000ریال معادل چهل و سه میلیارد ریال
2-ارزش ریالی واحد مسکونی طبقه اول به مساحت 133متر مربع به مبلغ 40/000/000/000ریال معادل چهل میلیارد ریال
3- ارزش ریالی واحد مسکونی طبقه دوم به مساحت 133متر مربع به مبلغ 40/000/000/000ریال معادل چهل میلیارد ریال
در مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 123/000/000/000ریال معادل یکصد و بیست و سه میلیارد ریال برآورد ؛ تعیین و اعلام می گردد. نتیجه نهایی : ارزش ریالی سه دانگ مشاع عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف متعلق به آقای هادی خوشدل با حفظ منافع عمرائی آقای شعبان خوشدل در وضعیت موجود به مبلغ 61/500/000/000ریال معادل شصت و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال تعیین؛برآوردواعلام می گردد،ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید بـرنـده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبـرنـده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم را جهت بازدید از مورد مزایده و نیز کسب اطلاعات لازم معمول نمایند.مزایده روز 5شنبه مورخ23/12/1403 ازساعت 8الی 11 صبح تنها در سامانه ستاد قسمت مزایده های الکترونیکی قوه قضائیه به شماره حراج 3003107432000256 برگزار می گردد
تاریخ انتشار
1403-12-07
دریافت اسناد
1403-12-23
استان
گیلان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد