کد ایران تندر
1277983
کد آگهی
140322460000169862
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی
مزایده یک واحد آپارتمان در یک مجتمع آپارتمانی به صورت سه طبقه روی پیلوت که طبقه همکف با کاربری انباری و پارکینگ و طبقه اول به صورت دو واحدی و طبقه دوم به صورت تک واحدی و طبقه سوم هم تک واحدی در بهربرداری مسکونی می باشد . که دارای سند عرصه میباشد که صورت مجلس تفکیکی تهیه شده برای تفکیک به صورت سند آپارتمانی در دفترخانه 92تاکستان در تاریخ 1403/11/10 به شماره 23704 سند تقسیم نامه با صورت مجلس تفکیکی بین شرکاء تنطیم شده است . شایان ذکر است که عرصه ملک فوق به مساحت 282 متر مربع هست .و دارای پروانه ساختمانی شماره 1924به تاریخ 1393/06/01و پایان کاربه شماره 403/4/53057به تاریخ1403/04/03 می باشد . که به اظهار خوانده ملک را به مشارکت در ساخت داده است که سهم او یک واحد آپارتمانی در طبقه دوم به صورت تک واحدی قطعه 3به متراژ 175.99 متر مربع مفید و انباری شماره 2 به متراژ 6.08 متر مربع با شماره یک پارکینگ مسقف از مجتمع می باشد .که به مدت هشت سال هست در آن سکونت دارد . ملک به صورت یک مجتمح آپارتمانی می باشد نوع سازه ان اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک احداث گردیده است و نمای ساختمان در هر دو سمت به صورت سنگ تراورتن کرم رنگ که به صور ت ساده کار شده است . با پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره می باشد . داخل واحد سه خواب بوده و دارای اشپزخانه با کابینت ام دی اف و کف سرامیک و دیوار ها و سقف به صورت تزینات آذین پلاستیک و نور مخفی می باشد و دارای آسانسور و نرده استیل راپله و واحد مذکور دارای انشعابات یک آب ، یک برق و یک گاز می باشد . سیستم سرمایش آپارتمان کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج می باشد.
2-3- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟محل سکونت می باشد
3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است به پلاک ثبتی فرعی 37799 از اصلی یک مفروز از فرعی 17881 حوزه ثبت ملک تاکستان به دلیلی بازداشت بودن هنوز سند چاپ نشده است .
4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ خیر در اجاره نیست واحد شماره سه در طبقه دوم در اختیار آقای بهمن طاهرخانی می باشد
5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟.با توجه به تهیه سند تقسیم نامه با صورت مجلس تفکیکی مشخص شدن سهم هر یک از شرکاء آپارتمان واحد سه در طبقه دوم به شماره قطعه سه به صورت شش دانگ قابل فروش می باشد .
6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟. با توجه به تهیه صورت مجلس تفکیکی برای تفکیک به صورت سند آپارتمانی در دفترخانه 92تاکستان در تاریخ 1403/11/10 به شماره 23704 سند تقسیم نامه با صورت مجلس تفکیکی بین شرکاء تنطیم شده است و حقوق هر یک از شرکاء معیین شده است
7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی عرصه و اعیان آپارتمان مذکور شامل یک آپارتمان مسکونی با انباری به متراژ حدود 182/07 مترمربع در طبقه دوم به صورت تک واحدی با انباری و پارکینگ مسقف در پیلوت با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری همچنین نداشتن منعی برای نقل انتقال ،قیمت شش دانگ آپارتمان فوق به همراه متعلقات و منضمات و سهم از عرصه و اعیان ملک از نظر اینجانب 42/000/000/000ریال معادل چهار میلیارد دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گرد
8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد. با توجه موارد فوق الذکر و عوامل موثر در فروش و وضعیت نامناسب نقل انتقالات املاک و رکود نسبی حاکم بر بازار عرضه و تقاضا ملک قابلیت فروش را دارا می باشد. . .کروکی پیوست گردید . یک مورد بازداشتی دائم در شعبه اجرای احکام تاکستان را دارد در مورخ 1403/04/10به شماره نامه برابر 140322990003276918را دار می باشد .
توضیحات :
نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهر ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی میباشد .ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد
تاریخ انتشار
1403-12-06
دریافت اسناد
1403-12-26
استان
قزوین
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد