کد ایران تندر
1277977
کد آگهی
140347460000243862
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
عنوان آگهی
مزایده یک واحد آپارتمان
شرح آگهی
مزایده یک واحد آپارتمان به مساحت تقریبی 145 مترمربع به انضمام پارکینگ و انباری شامل ؛هال و پذیرائی ، آشپزخانه با مطبخ ، سه خواب( که یکی از خوابها مستر )، تراس ، حمام و سرویس بهداشتی- واقع در طبقه دوم غربی مجتمع آپارتمانی مسکونی 10 واحدی - 5 طبقه روی پیلوت ؛که در عرصه ای با پلاک ثبتی 1762 فرعی از 18 اصلی واقع در بخش مرکزی حوزه ثبتی نوشهردر حال احداث می باشد.2- خوانده ملک موصوف در بند 1 فوق را باستناد مبایعه نامه مورخ 14/06/1402 از آقای محمد قمی اویلی با ثمن معامله 45.500 میلیون ریال با مهلت ساخت 24 ماهه با شرایط مندرج درآن پیش خرید می نماید.3- در طبیعت ساختمان تِعرفه شده آپارتمان 5 طبقه روی پیلوت بوده که طبقه همکف آن پیلوت( پارکینگ و انباری)و 5 طبقه فوقانی مسکونی بوده و هر طبقه شامل دو واحد شرقی و غربی و در مجموع ساختمان 10 واحدی می‌باشد که عمده کارهای انجام شده مطابق تصاویر پیوست به شرح ذیل مشاهده گردید: اسکلت بتنی - دیوارهای داخلی و پیرامونی با آجرسفالی - تاسیسات زیر کار شامل لوله کشی آب سرد و گرم ، لوله های فاضلاب ، لوله کشی کف خواب گاز ، لوله کشی رادیاتورها - تعمیرات اندود سیمان سیاه دیوارهای داخلی ساختمان و واحد تعرفه شده - عایق رطوبتی مورد نیاز واحد - پوشش شیروانی سقف آخر ساختمان و حلب نمای دوطرف شرق و غرب ساختمان - شاسی کشی آسانسور.نتیجه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده پاسخ سئوالات آن مقام محترم قضائی به شرح ذیل اعلام می گردد.1- نوع ساختمان و میزان مساحت آن ساختمان آپارتمانی 5 طبقه روی پیلوت بوده که طبقه همکف آن پیلوت و 5 طبقه روی آن هر طبقه دو واحد شرقی و غربی با کاربری مسکونی و در مجموع 10 واحدی می‌باشد که واحد آپارتمانی تعرفه شده و موضوع دعوی به مساحت تقریبی 145 متر مربع در ضلع غربی طبقه دوم واقع شده است. 2- درصد پیشرفت فیزیکی و اینکه در چه مرحله ای از ساخت و ساز می‌باشد.با عنایت به بررسی های به عمل آمده و عملیات اجرائی رویت شده و اینکه ساختمان در مرحله تکمیل عملیات نازک کاری بوده ؛ میزان پیشرفت فیزیکی ساختمان حدود 57درصد تخمین و اعلام می گردد .3- قابلیت سکونت و اینکه آیا شخصی در آن سکونت دارد یا خیر؟با توجه به اینکه ساختمان درحال احداث و تکمیل عملیات اجرائی باقمیانده می باشد ؛ لذا در حال حاضر واحد آپارتمانی موضوع دعوی قابلیت سکونت و بهره داری نداشته و در زمان بازدید آثاری از سکونت شخصی در آن مشاهده نگردید.4- ارزیابی ملک موضوع دعوی و تعرفه شده :با عنایت به مراتب فوق، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان در حال احداث با مساحت تقریبی 145 مترمربع ، پیشرفت فیزیکی حدود 57 درصد و مشخصات فوق الذکر ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ، با فرض بلامعارض بودن آن و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی و با در نظر گرفتن عوامل موثر و پارامترهای تاثیر گذار در ارزیابی ازجمله موقعیت مکانی، ابعاد، مساحت ،کاربری، مصالح بکار رفته و عرف منطقه به میزان 37/192/500/000(سی و هفت میلیارد و یکصد و نود ودو میلیون و پانصد هزار) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. مزایده به شرح فوق و معادل وجه نقد متعلق به محکوم علیه نزد شخص ثالث به میزان یک میلیارد و شصت میلیون تومان به صورت مشاع (10600000000ریال) در روز چهار شنبه مورخ 1403/12/22 ساعت 08 الی 11 صبح به فروش می رسد که در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید
تاریخ انتشار
1403-12-06
دریافت اسناد
1403-12-22
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد