کد ایران تندر
1277114
کد آگهی
140368460000797847
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی
مزایده آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 91899 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 1758 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران به مساحت 67/98 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه پنج به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11/00 مترمربع واقع در طبقه سمت مرکزی زیرزمین یک، به انضمام انباری مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 2/69 مترمربع واقع در طبقه سمت شمالی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مالکیت آن در صفحه 134 دفتر املاک 3301 ذیل شماره ثبت 490083 به تاریخ ثبت 1394/10/16 از طریق انتقال قطعی شماره 28440 مورخ 1394/10/15 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 615 شهر تهران به نام خانم مریم نادری گراغان فرزند نصراله با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است.
مشاهدات:
آپارتمان مورد کارشناسی در سمت جنوب شرقی طبقه پنجم یک ساختمان مسکونی 7 طبقه ی اسکلت بتنی با قدمت حدود 10 ساله ی دارای نمای سنگ در سمت شمالی گذر قرار دارد که مشتمل بر طبقه زیرزمین با کاربری مشاعات، انباری و پارکینگ ها، همکف با کاربری مشاعات، لابی و پارکینگ ها و 5 طبقه ی 3 واحدی بر روی همکف، جمعاً 15 واحدی می باشد.
ساختمان دارای درب بازکن تصویری، درب ورودی نفررو دو لنگه آهنی، درب پارکینگی یک لنگه آهنی جک و ریموت کنترل دار، پوشش کف و دیوارهای حیاط به ترتیب سیمان شسته و سنگ، کف و دیوارهای زیرزمین و همکف، کف پله ها و دیوارهای راه پله سنگ و نرده راه پله ها نیز آهنی می باشد.
آپارتمان مورد کارشناسی بصورت یک خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام (فقط دارای دوش) و سرویس بهداشتی دیگر دارای توالت فرنگی و روشویی رویت می گردد که دارای آب اشتراکی، برق و گاز اختصاصی، درب ورودی ضدسرقت، درب های داخلی چوبی، سرمایش کولرهای گازی اسپلیت و آبی، گرمایش پکیج و رادیاتور، درب بازکن تصویری، پنجره های قدی یا کف تا سقف کشویی پی وی سی با شیشه دو جداره، کف کلاً سرامیک، دیوار سرویس ها و آشپزخانه کاشی و مابقی دیوارها اندود گچ و رنگ که قسمت اعظم آن ها دارای طراحی دکوراتیو به شکل آجری و سقف نیز اندود گچ و رنگ و سقف کاذب است.
نورگیری آشپزخانه و اتاق خواب از سمت جنوب، حیاط و هال و پذیرایی از سمت نورگیر است و به هنگام بازدیدم بصورت مسکونی در حال بهره برداری بود که حسب اظهار محکوم علیه، فرزندش در آنجا سکونت دارد.
نظر کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 71،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن ملک مورد کارشناسی، اصالت اسناد و مدارک مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات ساختمانی، دیون و تعهدات متصوره احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره می باشد که اخذ استعلامات در این خصوص در صلاحیت مراجع محترم قضایی بوده و در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
توضیح: در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی طرفین پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظرکارشناسی، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در صورت ارائه و با تائید و دستور آن مقام محترم، متعاقبا نظر تکمیلی ارائه می گردد
مقرر گردید
3/75 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1403/12/20 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی44/388/694/575 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید
تاریخ انتشار
1403-12-05
دریافت اسناد
1403-12-20
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد