کد ایران تندر
1277023
کد آگهی
140368460000797274
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
عنوان آگهی
مزایده شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان
شرح آگهی
مزایده شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان قطعه سیزدهم تفکیکی به شماره 2267 فرعی از 82 اصلی مفروز و مجزی شده از 653 فرعی از اصلی مذکور، به مساحت 197/22 مترمربع، واقع در سمت جنوبی طبقه چهارم که 11/13 مترمربع آن بالکن است. به انضمام اعیان انباری قطعه 13 به مساحت 2/72 مترمربع واقع در همکف، به انضمام اعیان پارکینگ قطعه 13 به مساحت 10/80 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده از عرصه موقوفه طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است. (بقیه به شرح سند)
حدود رسیدگی و کارشناسی:
- رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.
- چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.
- مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد.
- لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.
- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت ندارد.
مشاهدات: ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت شمال گذر واقع شده است. همکف با کاربری پارکینگ و انباری و پنج طبقه فوقانی دارای چهارده واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت جنوب طبقه چهارم واقع شده است. علی رغم چندین بار مراجعه به محل موضوع کارشناسی امکان بازدید از داخل ملک مقدور نشد و حسب دستور آن مقام محترم طی ابلاغیه شماره 140368100039011771 به تاریخ 1403/06/21 امر کارشناسی با ملاحظه و بررسی از بیرون و بررسی املاک مشابه، نظریه کارشناسی ارائه می گردد. لازم به ذکر است این کارشناس آمادگی دارد در صورتیکه امکان بازدید از داخل آپارتمان مقدور شود در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم ضمن مراجعه مجدد به محل موضوع کارشناسی اقدام به ارائه نظریه تکمیلی نماید. نمای ساختمان سنگ و عرصه ملک وقف است. حسب اظهارات احدی از مطلعین اظهار داشتند آپارتمان موضوع کارشناسی دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، سه عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. اسکلت ساختمان بتنی و کف آپارتمان سرامیک است.
*نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی با عرصه وقف برابر 180/000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.
مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000254 بتاریخ 1403/12/15 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. بـرنـده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد.https:\setadiran.ir
تاریخ انتشار
1403-12-05
دریافت اسناد
1403-12-15
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
تهران - فلكه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضايي شهيد باهنر
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد