کد ایران تندر
1275889
کد آگهی
140368460000795070
مجموعه آگهی
فروش ، اجاره و واگذاري زمينهاي زراعي ، باغ و گلخانه
مزایده گذار
شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
عنوان آگهی
مزایده زمین مشجر
شرح آگهی
مزایده 75/46سهم مشاع از 100 سهم از 1/3525 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین مشجر (وضعیت خاص طلق) به شماره چهل و چهار هزار و پانصد و شصت و هفت فرعی از صد و شانزده اصلی مفروز و مجزی شده از پانصد و چهل و پنج فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت (28/2819) دو هزار و هشتصد و نوزده متر و بیست و هشت دسیمتر مربع حدود زمین مشجر
در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103925/2/ج موضوع محکومیت 1-آقای ابوالفضل توکلی یرکی مبنی برپرداخت مبلغ 24/903/453/604ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حسن جعفری ونیز پرداخت مبلغ 1/245/172/680 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت2-موضوع پرونده کلاسه اجرایی شماره 0102083/3/ج شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران محکومیت آقای ابوالفضل توکلی یرکی مبنی برپرداخت مبلغ 3/993/609/632ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حسن جعفری ونیز پرداخت مبلغ 353/015/874 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت3- موضوع پرونده کلاسه اجرایی شماره 0101656/4/ج شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران محکومیت آقای ابوالفضل توکلی یرکی مبنی برپرداخت مبلغ 13/013/104/893ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حسن جعفری ونیز پرداخت مبلغ 650/655/244ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت4-موضوع توقیف مقدم پرونده کلاسه اجرایی شماره 0200028/2/ج شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 تهران محکومیت محکوم علیه آقای ابوالفضل توکلی یرکی مبنی برپرداخت 240 قطعه سکه بهار آزادی بابت مهریه( که باتوجه به نوسانات بازار ارزو سکه هر قطعه سکه تمام بهار آزادی به مبلغ 709/200/000 ریال)به مبلغ 170/208/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم زهرا توکلی یرکی ونیز پرداخت مبلغ 8/510/400/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت5-موضوع پرونده کلاسه اجرایی 0101499 شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج محکومیت آقای ابوالفضل توکلی یرکی مبنی برپرداخت مبلغ 125/756/050/551ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای سید کاظم علائی ونیز پرداخت مبلغ 4/531/876/269 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ6/514/396/341 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت مجموعاکلیه پرونده ها بمبلغ ریال 359/679/735/088 ریال :که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.
احترامابه استحضار میرساند اینجانب یاسر زارع نژاد کارشناس منتخب آن شعبه محترم در پرونده به کلاسه بایگانی 0103925 پس از اخذ توضیحات از طرفین به محل وقوع ملک مراجعه و پس از بررسی های معمول در امر کارشناسی ، گزارش کارشناسی خویش را تهیه و تقدیم مینمایم.آدرس:تهران شهرک نفت خیابان جاده فرحزاد بن بست گل یاس لشک پ 10 ساختمان قطعه به کد پستی1469834651 قرار کارشناسی:ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 44567 فرعی از 116 اصلی به آدرس صدر الاشاره وضع موجود:مورخ 1 دی ماه 1403 از ملک به ادرس صدرالاشاره بازدید به عمل آمد و دارای اعیانی در قسمت شمال غربی با مشخصات زیر است:ساختمانی در طبقه همکف و یک زیر زمین در آن که موقع بازدید خارج از بهره برداری بود و همکف ان یک سالن که تا بخشی از ان سنگ و مابقی اندود از گچ بود.ورودی آن شیشه سکوریت دارد و ادامه آن به سمت شرق دیوار بلوک سیمانی جدا کننده این ملک با ملک شمالی آن است. همچنین ضلع شرقی عرصه فاقد دیوار و در مجاورت خیابان آبشار قرار دارد.همچنین به علت شیب زیاد بین حدود شرقی و غربی به صورت تراس بندی بوده ودر حال حاضر غیر قابل بهره برداری و فقط قسمتی از غرب ملک که انتهای خیابان صحرا قرار دارد مورد بهره برداری قرار گرفته و محل پارک خودرو است.همچنین قسمتی از جنوب این پلاک ثبتی در اختیار رستوران پلاک 8 قرار دارد و طی تماس تلفنی اعلام نمودند که مالک 2 دانگ از این پلاک ثبتی مورد بازدید هستم و تقسیم نامه عادی دارم و به اندازه دو دانگ از این پلاک را در اختیار گرفته ام.وضعیت ثبتی: عرصه و اعیان زمین مشجر (وضعیت خاص طلق) به شماره چهل و چهار هزار و پانصد و شصت و هفت فرعی از صد و شانزده اصلی مفروز و مجزی شده از پانصد و چهل و پنج فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت (28/2819) دو هزار و هشتصد و نوزده متر و بیست و هشت دسیمتر مربع حدود زمین مشجر شمالا: در پنج قسمت اول دیوار چینه ای است بطول (50/7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به باغ جز 116 اصلی دوم دیوار چینه ای است بطول (70/7) هفت متر و هفتاد سانتیمتر به باغ جز 116 اصلی سوم دیوار چینه ای است بطول (20/13) سیزده متر و بیست سانتیمتر به باغ جز 116 اصلی چهارم دیوار چینه ای است بطول (28/2) دومتر و بیست و هشت سانتیمتر به باغ جز 116 پنجم دیوار چینه ای است بطول (18) هجده متر به باغ جز 116 اصلی شرقا: دیواریست بطول (21/51) پنجاه و یک متر و بیست و یک سانتیمتر به جاده فرحزاد جنوبا: دیواری به طول (44/44) چهل و چهار متر و چهل و چهار سانتیمتر به جز پلاک 116 اصلی غربا: در سه قسمت اول درب و دیوار بطول (26/54) پنجاه و چهار متر و بیست و شش سانتیمتر به معبری است بعرض چهار متر دوم دیوار چینه ای است بطول (21/6) شش متر و بیست و یک ساتیمتر به معبری است به عرض چهار متر سوم به چینه ای است بطول (22/7) هفت متر و بیست و دو سانتیمتر به معبری است به عرض چهار متر محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 14036899002949039 مورخ 11/06/1403 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع برای مالکیت ابوالفضل توکلی یرکی بازداشت میباشد.ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 008047 سری ب سال 01 بعلت تعویض ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 806256 سری ج سال 02 صادر میشود.توضیحات: در اجرای بند 6 از مواد 1 و 2 و 3 اصلاحی 147 و 148 قانون ثبت و آیین نامه اجرایی آن در نوبت طی شماره 3493 مورخه 20/07/1389 و 3506 مورخه 05/08/1389 در روزنامه ابرار چاپ و منتشر گردیده و به موجب دستور صادره 20866 مورخ 17/08/1398 و 50883 مورخ 15/11/1390 پیش سند تهیه و تنظیم گردید. مطابق با نامه شهرداری منطقه 5 به شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران و گزارش کارشناس رسمی دادگستری اقای حسن علیان نژادی در پرونده به کلاسه بایگانی 0200385 مورخ 140209/20 در شعبه مذکور اعلام میدارد:که با توجه به نقشه طرح تفصیلی ملاک عمل موصوف بخشی از کد نوسازی 61059006 در محدوده موضعی رود دره فرحزاد و پهنه جی 311 قرار گرفته و طبق طرح مذکور مصوب طی بند 2 صورتجلسه 575 کمیسیون ماده 5 در زیر حوزه 1-3 (گستره جنوبی) و بخش دی قرار داشته که با عنایت به بند 24 که ناکید دارد:استقرار باغ رستوران در امتداد محور ابشار به عمق یک پلاک از طرفین با حداکثر سطح اشغال 15 درصد یا حد اکثر 150 متر مربع در دو طبقه(هر کدام که کمتر است) و تراکم ساختمانی 30 درصد یا 300 متر مربع (هر کدام که کمتر است)مجاز است.شایان ذکر است اظهار نظر شهرداری بر اساس نقشه کارشناس رسمی ارائه شده بوده و بدون رویت سند شش دانگ مالکیت صورت گرفته و صدور هرگونه مجوز منوط به بررسی مجدد و اخذ استعلام های مربوطه میباشد.حدود رسیدگی: رسیدگی‌های به‌عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره: بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح‌ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه‌گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجّه کارشناس رسمی منتخب نمی‌گردد (در صورت لزوم با اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت)
مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس منتخب نمی‌گردد.مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه‌دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب، اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگـاه شهید مفتح تهران میباشد به استفاده‌کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره موضوعیت دارد. درج لوایح به منزله قبول یا رد ادّعای طرفین نمی‌باشد. این گزارش یک کلیت بهم‌پیوسته است و بهره‌برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه‌کننده باشد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی میباشد درصورتی‌که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است. رسیدگی های انجام شده شامل تماس تلفنی با اقای توکلی و اقای جعفری و اخذ توضیحات و مدارک از ایشان (اقای توکلی)و بازدید از محل ملک مورد ترافع می باشد. نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت محل، و عرصه ارزشمند ، بر و هندسه ملک و گذر آن و 2 بر بودن آن و در صورت عدم منع معاملاتی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم مدارک ابرازی و با توجه به اوضاع و احوال حاکم بر بازار و با توجه به امتیازات و همچنین در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و کاربری و مستند به نامه شهرداری و کارشناس رسمی دادگستری که در انتهای بند ثبتی به آن اشاره شده و در صورتیکه منع قانونی و شرعی جهت انتقال نداشته باشد، صرفا قیمت ارزش پلاک ثبتی 44567فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 545 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ناحیه یک تهران به مساحت دو هزار و هشتصد و نوزده متر و بیست و هشت دسیمتر مربع با کلیه حقوق مکتسبه و وضع موجود به آدرس صدر الاشاره211 میلیارد و 446 میلیون تومان و 1/3525 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به مبلغ47 میلیارد و 663 میلیون و 452 هزار و 500تومان (چهل و هفت میلیارد و ششصد و شصت و سه میلیون و چهارصدو پنجاه و دو هزار و پانصد تومان ) به عنوان پایه مزایده ارزیابی می گردد.
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/20 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتwww.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.
تاریخ انتشار
1403-12-04
دریافت اسناد
1403-12-20
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد