کد ایران تندر
1275872
کد آگهی
140391460000588717
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
عنوان آگهی
مزایده یک باب عمارت 5 طبقه
شرح آگهی
مزایده یک باب عمارت 5 طبقه (همکف بصورت پارکینگ و انباری و 4 طبقه فوقانی هر کدام دو واحدی و در مجموع 8 واحدی) با نمای سنگ، دارای آسـانسور و با قدمت ساخت حدود 2 سال می باشد. مشخصات آپارتمان ها تقریبأ شبیه به همدیگر، شامل فضاهای پذیرایی، آشپزخانه، دو اتاق خواب، بالکن، حمام و سرویس بهداشتی است، کف آپارتمان پوشیده از سرامیک، دیوارها و سقف اندود گچ، درب ورودی چوبی ضد سرقت، اتاق دارای کمد دیواری، درب های داخلی چوبی اچ دی اف ملامینه، پنجره ها یو پی وی سی دوجداره، کابینتهای آشپزخانه ام دی اف و سرویس بهداشتی و حمام کاشی کاری شده با کف سرامیک می باشد. سیستم گرمایش آپارتمان پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش آن کولر آبی است. همچنین آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد. ضمنا" هر واحد آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری است. مطابق نقشه تک خطی ابرازی جهت تفکیک اسناد مساحت آپارتمانها به این شرح است: طبقه اول دو واحد مسکونی (یکی 104/25 مترمربع ،یکی 116/66 مترمربع) طبقه دوم دو واحد مسکونی (یکی 115/81 مترمربع یکی 116/36 مترمربع) طبقه سوم دو واحد مسکونی (یکی 115/61 مترمربع یکی 116/26 مترمربع) طبقه چهارم دو واحد مسکونی (یکی 115/41 مترمربع یکی 116/06 مترمربع). جمعأ 916/42 مترمربع.
حدود رسیدگی
رسیدگی‌های انجام شده محدود به معاینه محلی، اجراییه و قرار کارشناسی، اطلاعات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده می‌باشد. و با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با شرط بلامعارض بودن و نبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و این ارزیابی بر اساس محتوای پرونده و صرفا جهت همین پرونده صورت گرفته است. همچنین رسیدگی به اصالت اسناد در حیطه صلاحیت این کارشناس نمی باشد و چنانچه بعد از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدیدی و یا هر گونه سندی در خصوص ملک ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، با صلاحدید و دستورآن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد.
شایان ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.
نظـر کارشـناســی
با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک و توضیحات مذکور در خصوص ملک مورد نظر، با در نظرگرفتن مندرجات گزارش، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری‌ها، بانکها، موسسات، ارگان و نهادها ...) و نبود منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک مزبور، با در نظر گرفتن اینکه تا کنون پایانکار ساختمان صادر نشده است؛
ارزش روز ملک مورد نظر که شامل 8 واحد آپارتمان و 8 واحد پارکینگ و 8 باب انباری است، به مبلغ 356/000/000/000 ریال، (معادل سی و پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان) پیشنهاد و ارزیابی میگردد.
ملک مورد نظر، هر 8 واحد به اجاره رفته است که مستاجرین و مبالغ اجاره و تاریخ اجاره هر یک به شرح زیر است:
واحد شماره 1 در اجاره آقای علی عطاپور با اجاره بهای 5 میلیون تومان و ودیعه 350 میلیون تومان و بمدت یکسال تا تاریخ 1404/11/20
واحد شماره 2 در اجاره آقای فرهاد بیابانی با اجاره بهای 6 میلیون تومان و ودیعه 300 میلیون تومان و بمدت یکسال تا تاریخ 1404/08/15
واحد شماره 3 در اجاره آقای مهدی بافهم با اجاره بهای 5 میلیون تومان و ودیعه 250 میلیون تومان و بمدت یکسال تا تاریخ 1404/10/15
واحد شماره 4 در اجاره آقای جواد شهدادی با اجاره بهای 4 میلیون تومان و ودیعه 350 میلیون تومان و بمدت یکسال تا تاریخ 1404/05/05
واحد شماره 5 در اجاره آقای احمد حمدری با اجاره بهای 6 میلیون تومان و ودیعه 250 میلیون تومان و بمدت یکسال تا تاریخ 1404/09/20
واحد شماره 6 در اجاره آقای امراله عبدالوند با اجاره بهای 5 میلیون تومان و ودیعه 350 میلیون تومان و بمدت یکسال تا تاریخ 1404/10/05
واحد شماره 7 در اجاره آقای عسگر یل دوست با اجاره بهای 2 میلیون تومان و ودیعه 400 میلیون تومان و بمدت یکسال تا تاریخ 1404/05/20
واحد شماره 8 در اجاره آقای محسن کیانی با اجاره بهای 5 میلیون تومان و ودیعه 300 میلیون تومان و بمدت یکسال تا تاریخ 1404/09/30
1)توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2)هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز دوشنبه مورخ 1403/12/20از ساعت 8 صبح لغایت 11 می باشد بـرنـده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.
مزایده در سایت ستاد ایران برگزار خواهد شد
تاریخ انتشار
1403-12-04
دریافت اسناد
1403-12-20
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد