کد ایران تندر
1273338
کد آگهی
140301460000139282
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
عنوان آگهی
مزایده ششدانگ عرصه واعیان یک باب ساختمان مسکونی
شرح آگهی
مزایده ششدانگ عرصه واعیان یک باب ساختمان مسکونی پلاک ثبتی 144/1188 ق 15 دارای سند رسمی تک برگ به مساحت عرصه179/7مترمربع ، حسب الامر بعد از مطالعه مدارک و مستندات ابرازی در اجرا به اتفاق آقای افشار سلطانی به آدرس محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در کرج- منطقه6- حصارک بالا- چهاراه مسجد جامع- خیابان اسلامی- پلاک125(ملک تعرفه شده توسط آقای سلطانی)مراجعه نموده ، پس از بازدید و مشاهده میدانی از محل ملک مورد نظر ، معاینه فنی از مشهودات ظاهری و ملاحظه تصویر مدارک و محتویات پرونده اجراء و سایر بررسیها و تحقیقات مورد نیاز ، اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم:
بررسی اسناد و مدارک سندی ملک : ملک مورد نظر ارزیابی عبارت از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی درآن به مساحت سند عرصه 179/7 مترمربع تحت پلاک ثبتی 144/1188 قطعه 15 تفکیکی وضعیت خاص طلق سند تبدیل مشاعی بند301 شماره55246 مورخ1399/06/03 دفترخانه52 شهر کرج یک برگ سند مالیکت چاپی شماره541954 ه/98 به نام آقای سید فخرالدین حسینی فرزند سید خلیل تنظیم شده است ، حدود اربعه ملک شامل: شمالا درب و دیواریست به طول7 متر به شارع عام ، شرقا به طول26/54 متر به ق14تفکیکی ، جنوبا درب دیواریست به طول6/83 متر به کوچه احداثی ، غربا دیور مشترک به طول 26/1 متر به قطعه16 تفکیکی محدود است ، نیز ملک به موجب دستور شماره 1401019900006117853 مورخه 1401/5/12 صادره از شعبه 12 دادیاری دادسری انقلاب و عمومی کرج میباشد.
ضمن بازدید میدانی از محل ملک واقع درآدرس صدرالاشاره ملاحظه شد ، اعیان احداثی در ملک به صورت یک باب ساختمان مسکونی ویلایی در طبقه همکف به مساحت زیربنای حدود130مترمربع 1 واحد مسکونی و زیرزمین مساحت تقریبی40 متر مربع مسکونی با مشخصات فنی ساختمانی سازه اسکلت نیمه فلزی دیوار باربر سقف تاق ضربی با نمای خارجی سنگ شامل دو اتاق خواب سالن پذیرایی با کف سرامیک آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی حمام توالت کابینت آشپزخانه ام دی اف سیستم گرمایش بخاری وآبگرمکن گازی سرمایش کولر آبی رنگ ونقاشی کامل دارای انشعاب آب برق وگاز شهری قدمت ساخت بنا بیش از40 سال مورد سکونت خانواده آقای سید فخر الدین حسینی میباشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به مراتب صدرالذکر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان مسکونی مورد اشاره تحت پلاک ثبتی144/1188 ق 15 بنابرموقعیت مکانی ومقطع زمانی ارزیابی کیفیت وکمیت بنای احداثی مساحت زیربنا و عرصه امکانات و منضمات ملکی نوع کاربری بر و ابعاد ،کیفیت و کمیت و نوع مصالح مصرفی و انشعابات نوع کاربری مجاورین عرض گذر بر ملک( ساختمان دو بر از دو کوچه خیابان دسترسی دارد ) ، بررسی اسناد مالکیت سند رسمی و اعیان فاقد پایان کار موقعیت ملک نسبت به خیابان و ساختمان قواره جنوبی، قدمت ساخت بنا بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر افراد حقیقی و حقوقی و با فرض تخلیه وبدون معارض سند به نام خریدار و با عنایت به سایر عوامل موثردر ارزیابی ملک فوق به نظر کارشناسی به مبلغ63/900/000/000ریال معادل شش میلیارد وسیصد ونود میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد.
تاریخ انتشار
1403-11-30
دریافت اسناد
1403-12-12
استان
البرز
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد